本日も予定通り

今週もいよいよ花金??も終わり週末前となりました。
本日は予定通りに管理関係の業務を行い明日土曜は精算業務の為に
夕方より淀川区方面に伺う予定です。。管理物件の入居者の方々と
掃除&巡回中に偶然に会い、少し言葉を交わして状況確認等を行いました。　
特に問題も無さそうで一安心です。実質は明日迄仕事の予定入って
いますが夕方からなのでそれまではゆっくりマイペースに過ごします(笑)
今日は定例??恒例??のスーパー銭湯で炭酸泉を楽しむ予定ですね(笑)
日曜は天候が良ければ早朝よりドライブがてらに少し遠出しようかと思っています。

一気に冬(;^_^A

木曜は日中はまだそれほどでも無かったですが夕方前から
一気に寒くなりアウター無ければ寒い気温に・・・(;^_^A
本日は来訪や往訪をこなし夕方に美容室ついでに近くのGSで
ガソリン&洗車を依頼しコインパーキング代を浮かしました(笑)
戻ってからは少し書類作成して２１時からは恒例??の連ドラを～
明日は月中で管理物件の巡回点検&清掃～新規に管理受託させて頂く
物件も引継ぎ等有るので点検ついでに巡回予定です。。
来週は今週に比べて少し時間的余裕が出そうですので諸々の業務を
取り掛かりたいと思います。。

今年はもうひと頑張り

本日は午後から新築案件の色決めや先日取引決済した残務処理関係で
打合せを～親しいお客様なのでプライベートの愚痴??を少し聞いていただきました(笑)
今日は・・・平和な一日でしたね(笑)
明日は家賃保証会社さんが来訪と上記の色決めの建築業者さんへ往訪予定です。
夏前より売却相談を受けて動いていた案件・・・動きが有り契約する方向に・・・
調整事項も少し有るので完結迄たどり着くかは定かではないですが急いで契約準備に。。
今年も後１か月半で終わりですのでご相談、ご依頼頂いている案件については年内完結出来るよう
もうひと頑張りします。。　本日は久々に肩コリ症状が出たので遅めですが最寄りの
スーパー銭湯に行ってきます(;^_^A

借主様捺印完了

本日、募集中の貸家借主様分捺印と精算金の振込確認完了しました。
これでキャンセルは無いですね～後は貸主様の捺印と精算業務で完了です。
今日は朝から大変でした(;^_^A　実家から朝早くに連絡有り財布が云々・・・
行ってみると鞄は有るのに財布が無いんですよね(^^;
結局１万程の現金、クレカ、ポイントカード類が行方不明で最寄りの交番に
紛失届とカードの再発行依頼等々で朝から気分が超ブルーに(笑)
午後一番からは府南部で２時間程打合せを行い夕方前に戻ってきました。
最近実家の介護と言うか見守り記事が多いので別枠でひわちゃんの見守り日記??を
立ち上げようかと思う今日この頃・・・です。(笑)

物件が無い?!

本日も地元で管理している物件の問合せが・・・(;^_^A
わざわざ長居の某大手チェーン店からなんですがエリア内に
綺麗な??物件が無いみたいで・・・
以前に業界ネットワークに載せていたの・・・春先だったような・・・
物件無いのでエリア内の物件を片っ端から問合せしているんでしょうか(;^_^A
現在近いエリアで新築進行中の物件を話しすると情報を早く欲しいみたいで
資料作成後に来月予告掲載する予定でしたが今月に情報開示しようかと思います。
火災保険・・・５年以前より少しずつ料率上がってきてますね(;^_^A
ここ数年台風被害が重なったりで支払保険金が多くなっているようです。
事業提案時の収支計算・・・５年以前のデータを基に計算してましたが直近の保険料と
乖離が出てきましたので基準値を少し修正しなければ・・・