週後半に(;^_^A

既に０時回っているので木曜という事で週後半～
天候が良くないのでタイミング見て管理物件の巡回&清掃しなくちゃです・・・
コロナ騒動で転勤等の移動タイミングが例年よりズレているせいか未だにちょこちょこ
管理物件の問合せが・・・(;^_^A　レインズには当然掲載していませんが地元業者さんには
全て認知されているらしくと言うか認知して頂いているのでまんべんなくご指名??で問合せが(笑)
お客様の要望希望条件を聞いてデータや各営業マンの方がお勧め出来る物件を確認していっているんでしょうね。
退去のタイミングにもよりますが・・・基本繁忙期前から募集していてまだ決まっていない場合、何か
課題があるかもです。　家賃設定なのか募集体制なのか・・・物件の維持状態なのか・・・
中途半端な時期に退去の場合・・・そもそも募集が需要減時期なので致し方ない部分は有りますね。
昔と違い初期費用を多く取れないので長く住んで頂ける事が当初事業収支計画通りになる近道です。
後はペット飼育を可とするか否とするか・・・間口が広がるので可の方が良いですが家主さんが
嫌がるケースも有ります。　ペット飼っている方も昔に比べて増えてますので募集の観点からいえば
可にして条件アップするなりして対応した方が確実に入居率は上がると思います。
全戸じゃなくても過渡期なら階数で分けるとか色々やり方はあるかと・・・
深夜前に実家から電話攻撃??で目が覚めて結局夜更かし(;^_^A　又一時仮眠します(笑)

エアコン洗浄

そろそろ夏・・・既にエアコン使用しています～
夏は冷房・・・冬は暖房・・・で使用率高いので年に2回は簡易ですが洗浄剤にて
リフレッシュ～前回はフローラル系の物を使いましたが・・・少し匂いが強いので
今回は別の物を・・・無臭タイプも確かあります。
丁度コピー用紙も切らしたので思い立ったら吉日??ですね(笑)
夕方前からはお客様へ往訪～管理関係の契約書捺印をお願いし事務所に行くと・・・
なんとめっちゃ綺麗に片付けられていて設備も入替＼(◎o◎)／
コロナで暇だったんで私も片付けやら模様替え??等をすれば良かったとちょっぴり後悔(笑)
リビングのソファーとかを買って少しオシャレにしたいですね(;^_^A　
明日は業者さんへ往訪予定・・・そろそろ梅雨に突入なので移動はより気を付けねば・・です。
話は変わりますが・・・大阪市府のホームページには東京圏&北海道への移動自粛は出てましたが
近隣県等の移動自粛・・・記載無いですね(゜_゜)　一応国全体??では１９日辺り迄は移動自粛と
なっていた筈です・・・あくまで自粛なので破ったら法的ペナルティーは無いですが・・・
ちょっと混乱します(笑)　大阪の新規感染者は本日０人・・・各自の感染予防をある程度すれば
観光関連&飲食関連は大打撃・・・関東圏、特に歌舞伎町はちょっと怖いですがもう厳格な自粛は不要な
ように思います。　特に私みたいな車移動ではほぼ人と接せずに移動出来ますし(笑)

大阪市定額給付金申請書まだ??

実家の大阪市から送付されているであろう定額給付金申請書・・・やっぱり無い(;^_^A
どこかにしまい込んでいると思って再送付依頼の為にコールセンターに連絡してみると・・
まだ送付しきれていない事が判明＼(◎o◎)／　周りは来ているのに来ていない!!って言う
問合せが多いとの事・・・６月中ごろ迄待ってほしいと言われ(;^_^A
これじゃ到着していないのか紛失??しているのか誤配等??か判別つきませんね(;^_^A
実家は年金生活なんでコロナ騒動で収入減なっている訳でもなく急いではいないので
もう暫く待つしかないですね。　しかしどういう手順で発送しているんだろう??
同じ町内で発送出来ていないケースって理由がよくわかりません(゜_゜)

浜寺 楽天温泉祥福の湯にて

本日は２本立て(笑)
日曜夜遅め・・・自粛解除後３回目の炭酸泉で肩こり痛が治まりましたが
定期的に行かないと又再発しますので・・・４回目のスーパー銭湯～
遅め時間帯でしたがまあまあ人の入り～風呂上り恒例のフルーツ牛乳・・・
売切れ寸前(;^_^A　土日はそれなりにお客さんも多かったんでしょう・・・
やっぱりフルーツ牛乳は売れ筋商品ですね(笑)
本日の人口泉・・・箱根の湯～弱アルカリ性で道後温泉と同系統でお肌しっとりに(笑)
まぁ人口なんで本物には到底敵いませんが・・・ここは露天に炭酸泉と人工泉が有るので
真冬はちょっと気合が要りますが春から秋は湯上りが熱すぎず丁度よいですよ。

串揚げてんま&ストロベリーマニア心斎橋

土曜は少し繁華街へ～
心斎橋の串揚げ屋てんまさんで久々の串揚げを～店内満席!！
でも平日は・・・まだまだ少ないみたいです(;^_^A
ここの店長さんは昔福島区にあった串揚げ有名店・・・ぱんこ亭と言うテレビでも
紹介された美味しいオシャレなお店にいたとの事です。
偶然なんですが・・・イタリアン風創作串揚げって食べログに出ていて店内で初めて
伺った時に福島に有ったぱんこ亭って知ってます??って聞いたら昔いてましたと・・・(笑)
福島のぱんこ亭は結構気に入っていてもっと若い時も何回か行ってましたので何かのご縁ですかね。
その後心斎橋筋商店街から外れた道沿いにクロワッサン屋さんの隣に
イチゴスイーツ店??のストロベリーマニアさんで少し物色(笑)
イチゴ大福が好きなので自宅おやつとして・・・食べ歩き用でソフトクリームを・・・
ソフトクリームはまあまあなお値段～確か６００円台だったような(゜_゜)
この土日はマッタリでそろそろ愛車の洗車をしたかったんですが・・・この水曜から天候崩れる
予報(;^_^A　車体下部・・・サイドカバー??辺りの汚れ付着が目立つのでカッティングシールを
買って加工して貼ろうかなと思案中です。。　今週は捺印頂く為面会や週末前は恒例の管理物件巡回など
の予定です。。　今のうちにFP資格更新用単位取得も進めなくては・・・(;^_^A