繁忙期最初の??・・・

本日は事務仕事と夕方前に外出１件~
地元業者さんより募集物件の空室確認が・・・
現在管理物件で大阪市府内で３件募集中~
全体的に問合せも徐々に増えてきた状況です。。繁忙期に入ってきてるので当然なんですが・・・
内見されて申込をしたいとの事で必要書類記入後、保証会社の審査へ・・・
たまーにキャンセルも有るので審査結果出て再度意思確認をして家主様へ承認伺いを予定~
お勤め先もしっかりしているのと勤務先も徒歩圏になるので大丈夫かと思いますが念には念を・・・
実家母・・・最近お腹ぽっこりに・・・(;^_^A
去年熱中症で入院直後は４０キロ切ってたのが・・・去年の秋に４０キロ前半・・・
食欲旺盛で順調に??育って４０キロ半ば超えてるのでは??・・・体重計持って行って確認してみます(笑)
年明けの通院時は栄養状態一番良いとは聞いていたので病気系ではないと思うのですが・・・
元々は５０キロ台前半有って歳を取る毎に体重減少してたので痩せるよりかは良いとは思うんですがね(゜_゜)

マイペースで・・・

管理業務関係もひと段落ついて公私ともに??特に問題発生も無くマッタリマイペース~
実家の方も安定??で・・・定例の実家見守り隊&買出しのみで昨年みたいに警察のお世話も
無く・・・(笑)　　木曜は朝からデイサービス～気に掛ける事もないので仕事に集中できます。
内勤業務を少々～午後より外出１件と特にバタバタも無さそうですね。。
家賃関係も新規は原則口座振替指定で口振出来なかっても家賃保証会社で督促も含めて
自動処理で３か月滞納以内なら特にこちらにも連絡等無し、途中より引き継いだ物件で
口振以外の数件は毎月代位弁済申請する手間位で業務作業量は昔に比べれば減りました。
しかも大体がアプリで申請出来ますので紙ベースでfax等送付しなくても済みます(笑)

週末は、、

この土日は、実家見守り隊と自宅の掃除洗濯を少々〜外出ついでに気になった物件情報の現地確認も、、、俗に言うリノベーション物件ですね。詳細吟味は週明けにしてみようかと、、、

土曜夜はお客様にお誘い頂いて焼肉を〜

初の？、、松坂牛コース？

肉質が、、違ってびっくり！

九州系和牛でも美味しいですが、更に肉質と柔らかさがやっぱり上〜

友人が三重に行ってるので、遊びに行った時は松坂牛のステーキを食べてみようかと笑笑

最終桝詰まり(゜_゜)

先日から敷地内の会所の流れ悪いみたいで・・・巡回時に併せてチェック~
入居テナントさんから会所桝の蓋から時々溢れてくるとお聞きしていたので・・・
蓋開けたら溢れる位迄来てます(;^_^A　こりゃ管洗浄コースか?!
一応下水道局さんへ相談~市管理部分の詰まりなら行政対応なります。。
現地迄来ていただいて立会した所・・・敷地内排水桝内で詰まってますね・・・
建物内の管洗浄は分譲マンションでも定期的にしますが敷地の会所って洗浄したとは
聞かないですが・・・定期的にはした方が良いそうです。。
マンションなら油とか髪の毛とかが詰まる原因で中にはゴム手袋が詰まってたとかも有るらしく
うっかりなのか故意なのか・・・油は段々固形化して白い塊、石みたいに・・・(゜_゜)
今回は行政の協力も得て拳大の一回り大きい石みたいな油の塊とゴミを取り除き、問題解消~
しかし臭いがヘドロみたいと言うかヘドロそのものですね(笑)
明日は午後より来訪１件~その他諸々事務仕事などを・・・

実家見守り隊で疲れて・・・(;^_^A

本日は午前から実家見守り隊&買出し・・・どうもお腹が緩くなっているようで・・・
少し臭いが・・・(゜_゜)　　実家に戻ってから片付けとお尻洗い??とおしめパンツ交換・・・
ヘルパーさんに週3訪問介護時にパンツ交換してもらってますが・・・たまーに私の方でも
おしめパンツ交換は発生します(笑)　　木曜はデイサービスで夕方迄施設だし買出しもそこそこ
の量ストックしたので次回は日曜でも大丈夫かな??　
予定ではこの後、湾岸線経由で寝屋川迄行く予定が・・・明日に順延・・・ちょっと疲れた感には
贖えず・・・戻って一旦仮眠・・・からの借地契約書案作成&送付は終えれました。。
順延した市内外管理物件巡回は木曜午前から着手して帰りに、頂いてる物件情報の視察などを・・・
今週も既に折り返しかぁ・・・(゜_゜)