本日はほぼ外出予定

連休挟むと曜日の間隔が狂います笑笑

本日は午前に個人家主様事務所往訪〜午後一番に借地契約に関する打合せで府南部、終わってから依頼者様宅へ打合せ報告兼ねて伺う予定ですので戻りは夕方になりそうでほぼ終日外出ですね。。

最後の募集物件も検討中との事でこれが決まれば暫くは？募集業務も一旦終了に？！

去年はコロナや他の要因も有ったと思いますが新築物件募集が苦戦(⌒-⌒; )

初の？礼金0円募集しました。私が携わって礼金0円募集は過去に一度もなく個人的には汚点？です。(⌒-⌒; )　新築時は少しフラフラになりながらのゴール？？でしたが入居後の住みごごち等は良好なようで不満による退去を無いようにして空き出にくい管理を心掛けたいです。

管理業務は、、、

今週新規入居の手続きも一応終わり募集物件は市外事業用募集一件のみ〜

管理業務は定例の月末月初までは落ち着く予定なんでそれまでコンサル案件や事業提案検討中の詳細検討等に力点シフト、、

今週後半に再度市外南部へ地主さん宅へ訪問予定〜借地契約の打合せに行ってきます、月曜はお得意先様が来訪〜火曜は祝日ですので仕事予定は特に無しでゆっくりさせて頂きます。。

今週は、、

今週は外出予定やら内勤業務やらで割とタイトな一週間でしたね〜

本日は市外北東部へ来月家賃請求書各戸配布&巡回を行い戻って物件問合せなどなど、、、明日は実家見守り隊と少し事務仕事などで比較的マイペースな1日予定です。

来週は祝日も有るので明日は少し仕事します笑笑

気持ちよく快走？？

午前から午後早め迄はは管理巡回〜午後後半は市外へ湾岸線経由で和歌山手前迄移動〜空いてたので快走？爆走はしてません笑笑　　2時間近くコンサル先で打合せ、、駐車場整備等で地主さんとの折衝契約や工事業者さんとの窓口業務等で暫く定期的に泉南方面の移動が増えそうです。現地での諸々と移動で一回辺り半日は掛かります。

愛車のお漏らしも無くなったので気分良く？移動出来ます笑笑

確定申告済み

お客さんと叔母の確定申告手伝い済ませ申告最終日前に自身の確定申告完了です。

もう１０年分を申告してるのでだいぶ慣れました。　電子申請は過去の申告データを読み込んで減価償却処理とかある程度引き継げるのでまだ手間が省けます。

先日決まった募集物件、本日も数件問い合わせが(⌒-⌒; )  不動産ネットワーク情報も成約登録しましたが、個人向けネット情報には掲載されてますので暫くは問合せはあるかもです。　この時期の竣工は遅くても3月中旬、出来れば2月末竣工が募集上ベストですね。新卒さんとかは3月下旬入居希望多いので3月末竣工だとお客さん逃す恐れ有り(^_^;)