全銀ネット復旧

１０日から金融機関が大混乱??
ようやく通常に戻ったようです。
私もネット銀行から自身の某メガバンク口座に資金移動で振込処理したんですが・・・
そんな事になっているとは知らず１０日午前に振込したら着金が１１日になっていました(笑)
１０日は児童手当??の支給日だったみたいで影響大だったとの事・・・私には全く関係ないんですが(笑)
本日は年金支給日・・・児童手当以上の件数で間に合わなかったら大混乱だろうなと思ってましたが
１２日午前で完全復旧して私の実家母の年金も無事通常通り振込着金しそうです(笑)

毎月のこの時期・・・

本日は実家はデイサービス~平穏??な時間が多いです(笑)
毎月のこの時期・・・お家賃の代位弁済請求手続きですね・・・
家主様から未入金の入居者様の連絡を頂いて各保証会社さんへ申請~
新規入居者様は原則口座振替にしていってるので昔に比べて手間は減りました。
直近では毎月２件から３件程度・・・全体の５%程度以下・・・
新築時からの管理物件は募集時に原則口振設定、それ以外は入退去発生時に口座振替に
切り替えてますので・・・年々代位弁済申請は発生少なくなります。
ただ、入退去無く管理を引き継いだ分に関し、代位弁済頻度が多い入居者様は退去迄は続きます(゜_゜)
保証会社が存続する限り退去迄はとりっばぐれは無いので管理会社から督促状送ったり内容証明送る
手間も昔程掛からなくなりました。。　でも一般的に管理料相場は変わらないですね(笑)

ネット専業銀行も・・・

キャッシュカードデザインに惹かれて??とキャッシュレス決済チャージも楽なんで
新規にネット専業銀行の口座開設を先月しました。。
スマホで全部処理出来ますが・・・当初設定の限度額が低いのと詐欺対策で色々制限が
有りちょっと不便な面も(笑)　過去に振込した先は２４時間可能ですが初めての振込の場合は
夜間早朝振込出来ず・・・振込限度額も電話で変更手続きとちょっと不便な点も・・・
口座開設して試しに??夜間にお家賃振込もうと思ったら上記の理由で出来ずで結局翌日にしましたし・・・
近年は詐欺多発しているのでネット専業銀行系はターゲットにされてます。。
毎日仕事用メールにはアマゾンやら金融機関系を騙ったのが頻繁に来ます。。
一度クレジットカードで不正利用もされた経験有るので断捨離も兼ねてクレカ枚数もだいぶ
減らしました(笑)　先日契約手続に入った募集分も本日無事契約書返送する旨の連絡も有ったので
このまま契約完了へ~

エアコン故障(゜_゜)

管理物件入居者様よりエアコンの冷房が効かない旨の連絡が・・・
昨日確認等しにいくと・・・冷気が出ないです(;^_^A
時期的に冷房はほぼ使わなくなったので不幸中の幸い・・・
修理か交換対応になるかと思います。。
しかし新築時から２年半経過で故障とは・・・車もそうですが当たりはずれは
必ず有りますね。。
ついでに住み心地やここに決めた理由等も折角なので色々お聞きしました。。
当然いくつか内見されたそうで新築で綺麗、恐らく設備も他の物件よりも最新だったようで
満足されているとの事。↼管理側としてこれが一番嬉しい(笑)
近くで新築分譲マンションの工事が有ったので期間中騒音とかの状況聞くと・・・
やはり振動やら騒音はそれなりに有ったようですね(;^_^A　特に基礎工事時はこちらの
建物が振動で揺れたとか・・・　
本日は実家もデイサービスでのお勤め??なんで朝からマイペースで修理依頼の連絡やら
仕事関係のメールチェック、その他諸々の業務をコツコツやってます(笑)

そろそろ長袖・・・

日中はそうでも無いですが朝晩はだいぶヒンヤリしてきて半そでだと少し肌寒いですね。。
言うても１０月になってるのでアウターは早いですが火曜から長袖に~
週初めの月曜・・・市外の管理物件へ巡回&水道検針、市内分も一部巡回~
火曜は今月下旬から先日取り合い??になってた募集物件の入居開始なるので定期巡回兼ねて最終室内チェックを~
募集取り下げしてますが・・・未だに問合せが・・・(;^_^A
２回キャンセル出て三度目の正直で無事決着でした。。
内見したら申込率高いのですが・・・予算的に少し背伸びする方もいるみたいで・・・
申込したけど冷静になったらやっぱり厳しい・・・みたいな??