毎月のこの時期・・・

本日は実家はデイサービス~平穏??な時間が多いです(笑)
毎月のこの時期・・・お家賃の代位弁済請求手続きですね・・・
家主様から未入金の入居者様の連絡を頂いて各保証会社さんへ申請~
新規入居者様は原則口座振替にしていってるので昔に比べて手間は減りました。
直近では毎月２件から３件程度・・・全体の５%程度以下・・・
新築時からの管理物件は募集時に原則口振設定、それ以外は入退去発生時に口座振替に
切り替えてますので・・・年々代位弁済申請は発生少なくなります。
ただ、入退去無く管理を引き継いだ分に関し、代位弁済頻度が多い入居者様は退去迄は続きます(゜_゜)
保証会社が存続する限り退去迄はとりっばぐれは無いので管理会社から督促状送ったり内容証明送る
手間も昔程掛からなくなりました。。　でも一般的に管理料相場は変わらないですね(笑)