投資詐欺蔓延???

オレオレ詐欺や還付金詐欺ときて今は投資詐欺被害のニュースが毎日出てます(゜_゜)　SNSで有名人の画像やなりすましで信用させて振込させる手法が多いみたいで・・・なぜ信用してしまうのか自分的には全くわからないです。。

投資関連で絶対儲かるなんてないので(笑)　リスク軽減や対策する方法は有りますが絶対はないですよ・・・まして全く知らない人物で顔も見た事もない付合いも無い相手を信用するのは・・・(;^_^A　　大谷選手の元通訳担当の事件は別物ですが特にお金が絡む内容は自身で扱い管理をすれば被害を未然に防げたり被害を最小に留めれたとは思いますが・・・

先週から入居者様の要望や対応依頼が重なり・・・それぞれ対応をしています。

今月は通常管理業務に加え臨時対応業務が重なってます・・・(゜_゜)

衣替え・・・

現在実家母はショートステイをロング??入所中でこの土日は仕事と自宅の片付けなどなど・・・だいぶ冷え込みも無くなってきたのでアウターも冬物から春物に変更~土日は実家見守り隊で自分時間が減ってたので自宅片付けが疎かになってて細々した片付けもそれなりに出来ました(笑)

今週は週中に先日決まった募集物件契約の捺印を個人家主様の捺印を頂きに参ります。

打合せ・・・

午前中・・・家賃遅れの分数件を家賃保証会社へ代位弁済申請手続きの処理をし

午後からは打合せへ・・・

公売物件を入手された方からの相談でリフォーム工事の見積を業者さんに依頼していたのでその金額が出てきましたので・・・想定より金額は上振れ(;^_^A

工事範囲もそれなりで細々した内容も多かったのと色々物価高なんで仕方ないと言えば仕方ないのですが・・・多少の値段交渉と項目を減らして圧縮するしかなさそうです。。　リフォーム後に賃貸募集されるので取止めれないですし・・・

明日は・・・プチドライブ???

週初めの月曜・・・契約準備で契約書製本したり家賃保証契約書の印刷などして

ほぼ室内・・・雨降ってるのも気づかず(笑)

明日は昼から寝屋川方面で管理物件へ行きその後は枚方迄契約書類を持参予定~

レターパックで発送しようかと思いましたが・・・寝屋川迄行くのでついでに持参する事にしました・・・実家母・・・結局２０日迄ショートステイ延長で床ずれの改善を図る事を優先する事に・・・自宅だと横になってばかりで中々改善進まないみたいです(;^_^A　股関節の痛みはもうないみたいなんで少しずつ歩く練習??もした方が良いかもですね・・・

不動産コンサルティングマスター更新・・・

不動産投資顧問業に必須の不動産コンサルティングマスター資格・・・前回から５年経過で更新手続き完了~宅地建物取引士も５年毎の更新ですが更新講習を受ければ更新完了・・・一方不動産コンサルティングマスター資格は５年間に認定講習を３回受けたり規定のレポート提出等をして更新要件を満たし更新手段は複数用意されてます。　更新期限ギリギリになって更新要件満たすにはちょっと無理が有るので早めに認定講習受けたりしないと・・・更新出来ないですね(;^_^A

今は更新期限迄に手続きしないと・・・資格失効しちゃいます。。

その点宅地建物取引士は登録自体は抹消されないので更新忘れで宅地建物取引士証失効しても指定講習受ければ再度取引士証(免許証みたいな)は発行してもらえます。　まあ試験合格自体が無かったことにされるかされないかの違い???