⑧営業諸々Ⅲ その199

皆さんは台風１７号の
影響はなかったでしょうか？

今日は台風一過だというのに
曇よりとした雲が広がっている

明日は気持ちの良い
秋晴れになるらしいけど…

さて昨日の夜
我が家の月下美人がまた咲いた

今年は夏前に２輪ずつ２回
５輪が一回咲いた

この時期に咲くのは珍しいという

女房の手入れに応えてくれているのかな？

＜所用のため約1週間Blogを休ませていただきます＞



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では　その199　です



不動産の取引は実に色々なことがある

今から約32年前
私が初めて不動産業界に入ったときのこと

千里山の土地を覚えるために
毎朝出社前の１時間「ポスティング」をすることに

ところが千里山の住宅は山坂ばかり
おまけに大きなお家が多く
1時間に150枚がやっとだ

１週間が経った時に事務所に
年配の方が来られているという

お客様「チラシを見てきたんだが
　　実は今住んでいる家を売りたいと思って」

(考えて工夫したチラシの効果が早速現れた)

お客様「年老いた母は売出していることを
　　　近隣に知られたくないという」

お客様と一緒にご自宅へ伺い
何とか売出し価格が決まった

さて販売方法をどうするか…

実は毎日夕方に近隣業者の営業マンが
夜にお客様宅を訪問するまでの
時間調整に当事務所が利用されていた

「そうだこの連中の協力を得ることにしよう」

しみちゃん「皆さんは常々営業活動をされているので
　　　お客様をストックされていますよね」

営業マン達「そりゃカナリのお客様がいるよ」

しみちゃん「ではお願いがあります
　　売却の受託をしたのだけど内々にして欲しいと…」

営業マン達「了解　でどんな物件なの？」

しみちゃん「こういう物件です」
といいながら物件の詳細を説明した

すると各営業連中は
「日当りの良い土地なの物件だとは分かったけど…」

一般の方が購入するには少し大きすぎるという

さてどうしたものか…

つづく