⑧営業諸々Ⅲ その198

台風17号が接近した千里山

昼頃から風が強くなった

皆様には被害はなかったでしょうか？

この影響で当事務所はとても靜か

事務所前の登りを片付けしたものの
植木鉢は転がるし
POP掲示板もご覧の通り

でもこの程度で済んで良かったです



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では　その198　です



不動産の取引は実に色々なことがある

今から約32年前
私が初めて不動産業界に入ったときのこと

千里山の土地を覚えるために
毎朝出社前の１時間「ポスティング」をすることに

ところが千里山の住宅は山坂ばかり
おまけに大きなお家が多く
1時間に150枚がやっとだ

１週間が経った時に事務所に
年配の方が来られているという

お客様「チラシを見てきたんだが
　　実は今住んでいる家を売りたいと思って」

しみちゃん「えっ？本当ですか？」

(考えて工夫したチラシの効果が早速現れた)

お客様「年老いた母も住んでいる
　　売りに出していることを
　　近隣に知られたくないという」

しみちゃん「分かりました」

お客様と一緒にご自宅へ伺い
何とか売出し価格が決まった

さて販売方法をどうするか…

実は毎日夕方に近隣業者の営業マンが
夜にお客様宅を訪問するまでの
時間調整に当事務所が利用されていた

「そうだこの連中の協力を得ることにしよう」

今日も夕方になると営業マンが集まり始めた

しみちゃん「皆さんは常々営業活動をされているので
　　お客様をストックされていますよね」

営業マン達「そりゃカナリのお客様がいるよ」

しみちゃん「ではお願いがあります
売却の受託をしたのだけど内々にして欲しいと…」

営業マン達「了解　でどんな物件なの？」

つづく