お詫び

申し訳ございません

今日も一日忙しくさせていただき

カナリクタクタ状態です

そんな訳で本日の「営業諸々」は
休ませていただきます

申し訳ございません

⑤営業諸々 その15

先週から始まった千里山東の分譲住宅販売

お陰様で幾つかの区画でご検討を戴ける方が・・・

明日も現地でお待ちいたしております



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それでは　その15　です


今回の物件の購入希望者を見つけるには
借地等を常に扱っている同業者を回り
お願いしておくしかないのでは？
と思われた

物件近くの借地を扱ったことのある
幾つかの業者を回り協力をお願いした

それから数日経ったとき

お願いをした内のある業者から
お客様が見つかったよとの連絡が・・・

えっ？本当ですか？

購入ご希望の方の内容を確認してみると
この物件の地主様とも親しいという

(コレなら全てが旨くいきそう)

と言うことで最良の形で取引を終え
売主様にも大いに感謝をしていただいた

それから約30年
当時の娘さんもカナリの年配となられたが
「亡くなった母は何時も清水さんのことを話していたよ」
と言われている

こんなお話を伺うと
営業冥利に尽きますよね

つづく・・・

感謝感激

今日は２件のご売却のご相談を戴きました


20数年前と30年前に
お世話をさせて戴いたお客様からです

大手不動産業者も多い中
忘れずに私を訪ねて戴けた

本当に感謝感激です

ありがとうございました

そんな訳で今未だ仕事をしています
今日の「営業諸々」は休ませて戴きます



＜今日は宅建協会の研修会もありました＞

⑤営業諸々 その14

昨日は中山寺の節分祭へ

ヅカガール達の鬼退治の寸劇の後
福を戴いてきました



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それでは　その14　を始めます



コレはお客様が決まった場合
慎重に行う必要がありそうだ
・・・と感じた「しみちゃん」

売主様のご意向もあり
大々的に売り出すこともできない

こういう場合は借地等を
常に扱っている同業者を回り
お願いしておくしかないのでは？
と思われた

そうこうして売主様と色々接触を重ねる内に
今回ご購入いただくご資金には
必ずしもこのご売却資金を
アテにされていないことが分かった

コレが分かったことによりカナリ気が楽に・・・

それから数日経ったとき

えっ？本当ですか？

つづく・・・

⑤営業諸々 その13

二日間のご無沙汰でした

お陰様で新規分譲も幾つかの良いお話が
進行しつつあります

でもまだまだ良い区画がありますよ

なにせ10区画全て南向きだから・・・

ご興味のある方は　取り急ぎご一報を！



＜写真は先日行った若草山で＞

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それでは　その13　です



と言うことで地主様との打合せにはいると共に
買主様を捜すこととなった

しかし　これだけ築年数を経過している
借地上の建物が　果たして売れるのだろうか？

考えるより行動するのが先だ

先ず地主様にお会いし
借地人が変わった場合の
名義書替料などの打合せにはいる

しみちゃん「地主様と打合せをして
　　　　　こんな条件に決まりました」

お客様「それは分かったけど
　　地主様はすんなりと話に乗ってくれたの？」

じみちゃん「？？？
　　何かあるんですか？」

お客様「いやいや　チョット気難しい地主さんだから・・・」

(う～ん　コレはお客様が決まった場合
慎重に行う必要がありそうだ)

つづく・・・