⑧営業諸々Ⅲ その238

三連休の中日

当社はマズマズでした

三連休の時には最終日が一番忙しい
ことが多かった

明日に期待…です



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では　その238　です



不動産の取引は実に色々なことがある

現在は暴力団との関わりをなくす
色々な法律が施行されているが
20数年前にはその法律がなく怖いことも…

ある日
自宅の売却について相談したいとの電話が…

日時を打合せしてお伺いをすると
「お金が急いでいて早急に売却したい」という

事務所に帰って査定書づくりをし始めたとき
電話が…

電話の主「今日○○宅の売却打合せに行っただろ？」

しみちゃん「伺いましたが　どうしてご存じなのですか？」

電話の主「チョットその件で話しがある
　　　ワシの処まで来てくれ」

しみちゃん「分かりました」
と訪問日時を約束して電話を切った

(何かヤバそうな予感が…)

そして約束に間に合わせるように
出かける時間となった

しみちゃん「無事に戻れないかも？」

何となく事務所にそう言い残した

そして約束のマンションの部屋に伺うと
「えっ？やっぱり」

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その237

勤労感謝の日の今日も
朝から時々雨が…

最近雨が多いように感じる

午後からご契約でお会いしたお客様も
「この処雨が多いですね
物件をご案内していただいた日も…」

別のお客様は建築の打合せ

三連休の初日は良い滑り出しです



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では　その237　です



不動産の取引は実に色々なことがある

現在は暴力団との関わりをなくす
色々な法律が施行されているが
20数年前にはその法律がなく怖いことも…

ある日
自宅の売却について相談したいとの電話が…

日時を打合せしてお伺いをすると
「お金が急いでいて早急に売却したい」という

しみちゃん「分かりました
　　急いで査定書を作成して参ります」

事務所に帰って査定書づくりをし始めたとき
電話が…

電話の主「今日○○宅の売却打合せに行っただろ？」

しみちゃん「伺いましたが　どうしてご存じなのですか？」

電話の主「チョットその件で話しがある
　　ワシの処まで来てくれ」

しみちゃん「分かりました」
と訪問日時を約束して電話を切った

(何かヤバそうな予感が…)

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その236

世間では明日から三連休

紅葉の便りが聞かれる中
皆さんは行楽に出られるのかな？

当社はご契約も入っているも
みんなマダマダユトリがあります

ご連絡・ご来店をお待ちしています



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では　その236　です



不動産の取引は実に色々なことがある

現在は暴力団との関わりをなくす
色々な法律が施行されているが
20数年前にはその法律がなく怖いことも…

ある日
自宅の売却について相談したいとの電話が…

日時を打合せしてお伺いをする

ご売却したいとお考えの不動産の内容や
ご売却理由などをヒアリングする

すると「お金が急いでいて
　　早急に売却したい」という

しみちゃん「分かりました
　　急いで査定書を作成して参ります」

事務所に帰って査定書づくりをし始めたとき
電話が…

しみちゃん「えっ？」

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その235

今日もこの時間になって
一日を振り返る

「今日は何をしたのかな？」って…

余りよく分からないのに
バタバタした…というのが偽らざる処

「これではいけない」と反省しきりです



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では　その235　です



不動産の取引は実に色々なことがある

今から約20年前のこと

東北の業者様より連絡が入る

業者A「吹田市内ではないのだけど
　　査定をして貰えるかな？」

かつて大阪に住んでいたこのA氏の
お住まいのマンションを
ご売却させていただいたことがある

査定場所は当社がある吹田市の隣接ではない
車で片道40～50分かかる距離にある

このお宅もご多分に漏れず
大手業者の査定も取られていた

大手業者の査定価格は当社よりも高く
その辺りを詳しく説明させていただくことに…

結局今回も私の説明をご理解いただき
1ヵ月以内に無事に
ご売却をさせていただくことができた

それから数日後
住替え物件の打合せで
東北の担当者が来阪された

しみちゃん「今回の物件の近くに
　　御社グループの販社があるのに
　　どうして私に査定依頼が…」

担当者A「ウンうちの販社の営業達は
　　お客様の言いなりになって
　　結局販売が出来なくなる恐れが強い」

と言うことは…

担当者A「今回のお住まいがご売却できないと
　　東北の新築も買って貰えないわけ」

しみちゃん「なるほど…」

それだけ信頼をしていただけていたのですね
ありがたいことです

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その234

どうなっているんだか今日の天気は

朝から秋晴れと思っていたら
昼頃には急に雨が…

洗濯物を干しておられた方々は
急な天気の変化に大慌てだったのでは？

さて今日の当社は幾組かの
ご案内はあったものの
比較的静かでした

さあ今からは次週末の準備です



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では　その234　です



不動産の取引は実に色々なことがある

今から約20年前のこと

東北の業者様より連絡が入る

業者A「吹田市内ではないのだけど
　　　査定をして貰えるかな？」

かつて大阪に住んでいたこのA氏の
お住まいのマンションを
ご売却させていただいたことがある

査定場所は当社がある吹田市の隣接ではない
車で片道40～50分かかる距離にある

このお宅もご多分に漏れず
大手業者の査定も取られていた

大手業者の査定価格は当社よりも高く
その辺りを詳しく説明させていただくことに…

結局今回も私の説明をご理解いただき
無事に受託することが出来1ヵ月以内に
ご売却をさせていただくことができた

ご契約を終えた後
住替え物件の打合せで
東北の担当者が来阪された

しみちゃん「今回の物件の近くに
　　御社グループの販社があるのに
　　どうして私に査定依頼が…」

担当者A「その通り当グループの販社は
　　この物件のすぐ近くにある」

しみちゃん「ですよね」

担当者A「でもその販社の営業達は
　　お客様の言いなりになって
　　結局販売が出来なくなる恐れが強い」

と言うことは…

つづく