しみちゃんの不動産営業日誌

吹田市の不動産屋 マック住研の会長「しみちゃん」の不動産営業回顧録

⑧営業諸々Ⅲ その246

2012-12-06 18:23:04 | 日記
寒い!本当に寒い

何でも1月下旬の寒波が到来するとか

皆さん風邪など引かないように
十分注意をしてください



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では その246 です



不動産の取引は実に色々なことがある

現在は暴力団との関わりをなくす
色々な法律が施行されているが
20数年前にはその法律がなく怖いことも…

こんな怖いこともありました

今から約20数年前のこと

その3年ほど前に土地を
お世話させて戴いたお客様からお電話が…

うちの家の前の道路に高級外車が駐まり
ここはワシの土地だ」と言っていると

この道路は私道で道路の半分まで所有権があるはずだ

現地に着くとお客様の家の前に
高級外車が駐まっている

が誰も乗っていない

お客様に確認をすると
毎日朝車をおいておき夕方の取りに来るようだ

取り敢えずメモを挟んでおくこととする

明くる日その所有者と語る人から電話が…
車の所有者「ワシの車にメモが挟まれていたが…」

道路の半分がこのお家の所有だと説明をする

車の所有者「そんなことはない
向かいの家の者がそう言っているのだから」

何でも借金のカタにそのお家を貰うこととなり
道路も所有していると聞いているらしい

しみちゃん「当時の調査にミスはないと思いますが
  もう一度調査をさせていただきます」

2~3日時間をいただくことにして
再調査を実施する

吹田市役所・法務局…

(やはり当時の調査に間違いは見当たらない)

つづく
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12月3日(月)晴れ

2012-12-03 17:12:23 | 日記
今日は朝は冷え込んだものの
昼間は気持ち寒さも和らぎ
チョット過しやすかったかな?

今日の午後は梅田で情報交換会があり
今事務所に戻りました

また夜にはKRICの研修と懇親会があり
間もなく出かけます

そんな訳で「不動産営業日誌」は休ませていただきます

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⑧営業諸々Ⅲ その245

2012-12-02 17:49:55 | 日記
今日は気温が上がらず冷たい1日となった

紅葉も今日ぐらいまでと
行楽に出かけられた方も多かったのでは?
その分当社は静か(悲しい!)



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では その245 です



不動産の取引は実に色々なことがある

現在は暴力団との関わりをなくす
色々な法律が施行されているが
20数年前にはその法律がなく怖いことも…

こんな怖いこともありました

今から約20数年前のこと

その3年ほど前に土地を
お世話させて戴いたお客様からお電話が…

昨日からうちの家の前の道路に高級外車が駐まり
退けてくれるように言うと
ここはワシの土地だ」と言っていると

しみちゃん「ご購入戴くときにご説明した通り
  この道路は私道で道路の
  半分まで所有されています」

警察に相談してもこの道路は個人の道路で
駐車違反には出来ない
チョット注意をするしかできないという

現地に着くとお客様の家の前に
高級外車が駐まっている

が誰も乗っていない

お客様に確認をすると
毎日朝車をおいておき夕方の取りに来るようだ

取り敢えずメモを挟んでおくこととする

明くる日その所有者と語る人から電話が…

車の所有者「ワシの車にメモが挟まれていたが…」

しみちゃん「私はその前のお家を
   約3年前にお世話をさせていただいたものです」

と言って道路の半分がこのお家の所有だと説明をする

車の所有者「そんなことはない
  向かいの家の者がそう言っているのだから」

何でも借金のカタにそのお家を貰うこととなり
道路も所有していると聞いているらしい

しみちゃん「当時の調査にミスはないと思いますが
  もう一度調査をさせていただきます」

(さあ再調査だ)

つづく
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⑧営業諸々Ⅲ その244

2012-12-01 17:16:32 | 日記
12月に入り何となく気忙しく…

本当に日が経つのは早い気がする

「終わり良ければすべて良し」
笑顔で終われるように頑張ろう



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では その244 です



不動産の取引は実に色々なことがある

現在は暴力団との関わりをなくす
色々な法律が施行されているが
20数年前にはその法律がなく怖いことも…

こんな怖いこともありました

今から約20数年前のこと

その3年ほど前に土地を
お世話させて戴いたお客様からお電話が…

昨日からうちの家の前の道路に高級外車が駐まり
退けてくれるように言うと
ここはワシの土地だ」と言っていると

さっそくお伺いをするとその車はなかった

しみちゃん「ご購入戴くときにご説明した通り
  この道路は私道で道路の半分まで所有されています
  また何かあればご連絡ください」

ところが明くる日にまた同じ車が駐まっていると…

警察に相談してもこの道路は個人の道路で
駐車違反には出来ない
チョット注意をするしかできない

(こうなれば本人に当るしかないな)

と言うことで現地に向かった

現地に着くとお客様の家の前に
高級外車が駐まっている

誰も乗っていない

お客様に確認をすると
毎日朝車をおいておき夕方の取りに来るようだ

取り敢えずメモを挟んでおくこととする

つづく
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