⑧営業諸々Ⅲ その251

明日の定休日は不動産コンサル技能登録者の
更新研修で朝から一日缶詰です

折角の休日なのに…



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では　その251　です



不動産の取引は実に色々なことがある

こんな怖いこともありました

今から約20数年前のこと

その3年ほど前に土地を
お世話させて戴いたお客様の家の前の道路に
「ここはワシの土地だ」と言って高級外車が駐まり始めた

「道路は私道で半分がこのお家の所有です」と説明をする

車の所有者「そんなことはない
　　向かいの家の者がそう言っているのだから」

再調査を実施するも当時の調査にミスは見当たらない

車の所有者に電話を入れると
「証拠の測量図も持っている」と

(証拠の測量図があるとヤバイかな？)

その後何度か事務所に電話が入り
電話をするようにと…

でも
電話がかかる度に指定の電話番号が異なる

携帯電話というものがなかった当時
何か胸騒ぎが…

車の所有者「測量図で説明をするから
　　ワシのマンションまで来てくれ」と…

この時も事務所を出るときに
「もう帰ってこられないかも…」と

指定されたマンションについた

見るからに胡散臭そうなマンションだ

インターホンを鳴らして来意を告げると
玄関ドアが開けられた

「おっ！」

廊下の両側には目つきの悪い数名の男が…

(ヤバイのが現実になりそうだ)

部屋の奥から声が聞こえた
　　「奥まで来るように」

(どんな展開になるのやら…)

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その250

今日の午後は大阪市内で
某ハウスメーカーの研修会があり

ご無沙汰をしている各地域の
会社の社長や営業マンと
久しぶりに懇談が出来ました

また明日からの元気をいただきました



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では　その250　です



不動産の取引は実に色々なことがある

こんな怖いこともありました

今から約20数年前のこと

その3年ほど前に土地を
お世話させて戴いたお客様からお電話が…

うちの家の前の道路に高級外車が駐まり
「ここはワシの土地だ」と言っていると

明くる日その所有者と語る人から電話が入ったので
「道路の半分がこのお家の所有です」と説明をする

車の所有者「そんなことはない
　向かいの家の者がそう言っているのだから」

再調査を実施するも当時の調査にミスは見当たらない

車の所有者に電話を入れると
　「ワシは証拠の測量図も持っている」

(証拠の測量図があるとヤバイかな？)

その後外に出ているときに事務所に電話が入り
電話をするようにと…

でもこの電話番号は以前の番号とは異なる

指定の電話番号に電話を入れる

先方は留守で半日ぐらい経ったときに電話が入る
その時も外出をしていて事務所にいなかったので
事務のものが連絡電話を聞いていた

？？？また電話番号が異なる

何か胸騒ぎが…

携帯電話というものがなかった当時
何度かのやり取りでやっと連絡が取れた

車の所有者「測量図で説明をするから
　　ワシのマンションまで来てくれ」と…

教えて貰ったマンションを地図で調べると
これはカナリヤバイ地域にあるマンションだ

この時も事務所を出るときに
　「もう帰ってこられないかも…」と

指定されたマンションについた

見るからに胡散臭そうなマンションだ

インターホンを鳴らして来意を告げると
玄関ドアが開けられた

「おっ！」

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その249

冷たい日が続いていますね

動くのが嫌になる位…

と言うようなことは言ってられない
頑張るぞ！



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では　その249　です



不動産の取引は実に色々なことがある

こんな怖いこともありました

今から約20数年前のこと

その3年ほど前に土地を
お世話させて戴いたお客様からお電話が…

うちの家の前の道路に高級外車が駐まり
「ここはワシの土地だ」と言っていると

明くる日その所有者と語る人から電話が入ったので
「道路の半分がこのお家の所有です」と説明をする

車の所有者「そんなことはない
向かいの家の者がそう言っているのだから」

しみちゃん「当時の調査にミスはないと思いますが
　　　もう一度調査をさせていただきます」

再調査を実施するも当時の調査にミスは見当たらない

車の所有者に電話を入れると
「そんなことはない
　　証拠の測量図も持っている」

しみちゃん「その測量図を拝見できますか？」

車の所有者「分かった
　　またこちらから連絡をするから…」

(証拠の測量図があるとヤバイかな？)

その後外に出ているときに事務所に電話が入り
電話をするようにと…

でもこの電話番号は以前の番号とは異なる

指定の電話番号に電話を入れる

先方は留守とのことで言付けを頼んでおく

半日ぐらい経ったときに電話が入る
その時も外出をしていて事務所にいなかったので
事務のものが連絡電話を来ていた

？？？また電話番号が異なる

何か胸騒ぎが…

携帯電話というものがなかった当時
何度かのやり取りでやっと連絡が取れた

車の所有者「測量図で説明をするから
　　ワシのマンションまで来てくれ」と…

教えて貰ったマンションを地図で調べると
これはカナリヤバイ地域にあるマンションだ

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その248

今年もあと3週間

終わり良ければ…
に何とか持って行きたい

風邪を引かないように注意をしながら



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では　その248　です



不動産の取引は実に色々なことがある

現在は暴力団との関わりをなくす
色々な法律が施行されているが
20数年前にはその法律がなく怖いことも…

こんな怖いこともありました

今から約20数年前のこと

その3年ほど前に土地を
お世話させて戴いたお客様からお電話が…

うちの家の前の道路に高級外車が駐まり
「ここはワシの土地だ」と言っていると

明くる日その所有者と語る人から電話が…
車の所有者「ワシの車にメモが挟まれていたが…」

道路の半分がこのお家の所有だと説明をする

車の所有者「そんなことはない
　　向かいの家の者がそう言っているのだから」

しみちゃん「当時の調査にミスはないと思いますが
　　もう一度調査をさせていただきます」

2～3日時間をいただくことにして
再調査を実施するも当時の調査にミスは見当たらない

車の所有者に電話を入れる
しみちゃん「再調査をしましたが当時の調査に
　　ミスはないと思います」

車の所有者「そんなことはない
　　　証拠の測量図も持っている」

しみちゃん「その測量図を拝見できますか？」

車の所有者「分かった
　　　またこちらから連絡をするから…」

(証拠の測量図があるとヤバイかな？)

その後外に出ているときに事務所に電話が入り
電話をするようにと…

でもこの電話番号は以前の番号とは異なる

指定の電話番号に電話を入れる

先方は留守とのことで言付けを頼んでおく

半日ぐらい経ったときに電話が入る
その時も外出をしていて事務所にいなかったので
事務のものが連絡電話を来ていた

？？？また電話番号が異なる

何か胸騒ぎが…

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その247

今日はある売主さんとの打合せで
権利証を確認させていただいたら
表紙は権利証書になっているものの
中身は抵当権の設定契約書でした

再度探していただくことをお願いした次第

やはり前もっての確認は必要ですね


○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では　その247　です


不動産の取引は実に色々なことがある

現在は暴力団との関わりをなくす
色々な法律が施行されているが
20数年前にはその法律がなく怖いことも…

こんな怖いこともありました

今から約20数年前のこと

その3年ほど前に土地を
お世話させて戴いたお客様からお電話が…

うちの家の前の道路に高級外車が駐まり
「ここはワシの土地だ」と言っていると

この道路は私道で道路の半分まで所有権があるはずだ

明くる日その所有者と語る人から電話が…
車の所有者「ワシの車にメモが挟まれていたが…」

道路の半分がこのお家の所有だと説明をする

車の所有者「そんなことはない
　　向かいの家の者がそう言っているのだから」

何でも借金のカタにそのお家を貰うこととなり
道路も所有していると聞いているらしい

しみちゃん「当時の調査にミスはないと思いますが
　　もう一度調査をさせていただきます」

2～3日時間をいただくことにして
再調査を実施する

吹田市役所・法務局…

(やはり当時の調査に間違いは見当たらない)

車の所有者に電話を入れる
しみちゃん「再調査をしましたが当時の調査に
　　ミスはないと思います」

車の所有者「そんなことはない
　　証拠の測量図も持っている」

しみちゃん「その測量図を拝見できますか？」

車の所有者「分かった
　　またこちらから連絡をするから…」

(証拠の測量図があるとヤバイかな？)

つづく