7/25 棟上！

どーも。ミナージュです。


上棟式とは、日本で建物の新築の際に行われる神道の祭祀。

棟上げ（むねあげ）ともいう。

竣工後も建物が無事であるよう願って行われるもので

通常、柱・棟・梁などの基本構造が完成して棟木を上げるときに行われる。


その棟上に今日行ってきます＾＾

賃貸屋さんの僕にはめずらしいこと。

なんでも経験＾＾

行ってきます＾＾

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9/8 DIYとは？

どーも。手先は器用なよな気がするミナージュです。


Do it yourself
”自身で作る”

略して
”DIY”

最近よく聞くこの言葉。

なんとなく意味はわかるけどちょっと調べました。

「専門業者に任せずに自らの手で生活空間をより快適に工事しようとする概念」

つまり？

日曜大工のことね。


んまぁメリットデメリットはあります。

専門業者に依頼すると高額になりますよね。

でも自分で作るとなると費用を抑えられます。

それに既製品にはない自分にあったものをつくることができること。

すべてを自分自身でやることによる充実感や達成感を得ることができること。

この辺りが今ウケてるんでしょうね。

でも専門技術を持たない素人が作るわけですから

使用上の不安や欠陥による危険が伴うことももちろんありますよね＾＾；


しかし不景気なこの時代にマッチした良い趣味だと思いません＾＾？


実は僕昔からこの類は大好きです。

お店にたくさんこんな本置いてます＾＾


いつか自分でモノ作りが出来たらなぁって思いますよ＾＾


皆さん知ってますか？

賃貸マンションでも自分で好き放題触れる物件があるということを＾＾！

当社ホームページをご覧ください＾＾

改装自由DIY物件特集

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9/4 リノベーションとは？リフォームとどこが違う？

どーも。お部屋のスタイリストを目指すミナージュです。


リノベーションとは？

ここ最近よく使われるようになった言葉。

一般にお洒落にリフォームしたものをいう傾向にありますが

実はちゃんとした意味があるんです。


一言で言うと”再生”って感じでしょうか。


「リフォーム」と「リノベーション」の大きな違いは

簡単にいえば工事の規模。

壁紙の張替やキッチン入替、トイレ改修などの

経年劣化した部分を新調改装するのが「リフォーム」。

間取り変更、給排水設備、冷暖房換気設備の新調など躯体部分も含む

大規模な工事を「リノベーション」と位置づけられるのではないでしょうか。


そして「リノベーション」最大の特徴は

「性能を向上させる」「価値を高める」

この辺りが大きな違いですね。


住まいはどうしても経年すると古くなるし傷みます。

その都度リフォームをするわけですが後から後から新しいモノが供給されるわけです。

こと賃貸物件においては新しいモノが出てくると古いモノは後回しになります。

もぉ死活問題なわけ。

そこで古いモノを大胆に改装して入居者を募る。


資産価値を高めるという動きがここ数年目立ってきたわけですね。

中古マンションなどもこういった動きがたくさん出てきてますよね。

新品買うより安くつくそうです。

まぁでもいつまでこの動きが続くかわかりませんね。

完全供給過剰。


結局安くしても売れない入らない。

だからリフォームする。

来るとこまで来てるっちゅうことですよ。


その辺りのご相談はミナージュへご連絡下さいね。

賃貸だけですが経営コンサルティングに力を入れているミナージュでした＾＾


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9/1 図面でよく見る”PS”や”MB”って何？

どーも。昔はホウガン用紙に引いていたミナージュです。


いやぁこの業界も便利になりました。

図面がパソコンでチャチャッとひけますもんね～。
（まぁ正直チャチャッとはいきませんが＾＾；）


賃貸でも売買でも不動産の情報で必須な図面。

よ～く見ると”PS”や”MB"なんてのが図面上に書いてある事があります。


これお客様によく聞かれるんですが

これは

PS⇒パイプスペース

MB⇒メーターボックス

って言って配管等を外からチェックできるよう

各戸に備え付けられたスペースの事なんです。

例えばガスメーター、水道メーターなんかがそこには収納されてて

室内に入らずとも外から数字が確認できるんですね。


あとそのスペースに配管がある事で故障等があれば

そこから確認できるようにしてあるんです。


だもんで自身が使えるようなスペースじゃないので

お間違えのないよう気を付けて下さい＾＾


賃貸ではほとんど各戸についてますね。

玄関あたりについてる事が多いんですよ。


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