3/28 退去の立ち会いも佳境です

どーも。トップシーズン中のミナージュです。



賃貸　毎年3月は　とても忙しい時期。


特に3月末あたりはお引っ越しシーズンという事もあり


てんやわんやします。


でこの時期に重なってくるのが退去の立ち会い。


3月に引っ越してこられる方がいるなら


退去される方も多いってことなんですね


この退去の立ち会いが　んまぁ時間通りにいかない。


トラックが遅れる


思ったより時間がかかる


こんなことで予定していた時間を大幅にずらさないといけないこともしばしば。


これが退去した後のお部屋で次の人が決まってるなんてことがあると


そりゃあ　もぉ焦るわけです＾＾；


今年の3月、土日が今日を含めた28、29日なのでちょっとマシですね＾＾；


地域的に割と4月、5月くらいまでこの余韻を引っ張りながらの営業なんで


まだホッとはできませんがひとまず一区切りですかね＾＾


入退去いろいろありますが全力フォローしてまいりますのでご安心を！


それでは今日も一日よろしくお願いいたします！











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12/30 賃貸解約後しないといけないこと

どーも。立つ鳥跡を濁さず！ミナージュです。


今お住まいの賃貸マンションを解約するときのお話です。

まず管理会社か家主に電話して退去する予定があることを伝えましょう。

そのあと管理会社か家主に書面にて解約通知を提出します。


この時退去月の日割り計算ができないマンションが多いので

たとえば2月15日に出たい場合は1月末日までに解約通知を提出しなければいけません。

家賃は2月分すべて支払わねばなりません。


それから引っ越しの準備等しながら室内のすべての荷物の整理をします。

退去時、引っ越し時に出るごみ等は捨てられない場合が多いので個人で早めに処分しましょう。
※退去の立ち会いは空っぽの状態でないと出来ません。

お住まい時に使用していた光熱関係の閉栓。
※電気、ガス、水道、インターネット等


最終退去時には管理会社か家主の立ち会いがございます。

退去立会い時に室内のチェックがなされ、カギを返却して退去の手続きは完了となります。
※この時カギを無くしていると弁償になる場合が一般的です。


基本的に掃除をしないいけないという決まりはないですが

やはりお世話になったマンションです。

きちんと掃除して退去すると印象もいいですしこれが常識だと思いますよ。


その後もどこでつながるかもわからないご縁です。

立つ鳥跡を濁さない。


大家店子の関係はお互い様で成り立つんですよね＾＾


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12/29 年末年始の解約について

どーも。たまにありますミナージュです。


通常1か月前までに解約通知を提出し

月末に退去立会いをさせていただくのが一般的。

これがたま～に年末に退去(解約)される方がいらっしゃいます。

家主さんが立ち会いをされてるとこは別ですが

現在、賃貸物件というものはほとんどどこかしらの管理会社が入って窓口をしています。

この管理会社。

だいたい年末年始お休みです。

そんな時どうするんでしょうか？

答えは年始にズラします。

当たり前ですね＾＾；

たいてい1月の最短の営業日に設定させていただく事が多いです。

年末退去して年始のマンション立会いが難しい方は

年末に日時を合わせて事前に室内を見せていただく事もあります。

この場合のカギの返却は郵送等でやり取りさせていただいたりします。

ただやはり退去立会いは室内が空っぽの状態が好ましいですよ＾＾；


もし1月末に退去する予定の方も同様。

本当は年末までに解約通知を提出が義務ですが
受け取りが年末出来ないので当店は年始の早々でも可能にしています。

この話し。

当店は！ですので心配な方はきちんと家主か管理会社に確認しましょう。

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11/25 もはやお願いなのです！

どーも。少なからず葛藤があるミナージュです。


僕たち管理会社の仕事の中で

退去立会という仕事があります。


”なぜだ！？”と思うことがあります。


いえね

別に「貸したもらったから」とかそんな気持ちを持ってもらわなくてもいいです。

ピカピカに掃除して出て行ってくれとも言いません。


でも恥ずかしくないのですか？


自分の毛から埃から恐らく数カ月は掃除機かけてないであろう床

おそらく一度も掃除したことないであろう便器、風呂排水溝回り

ありあえない場所に飛び散る何かの跡


僕なら”どうせ退去するお部屋”であるにしても

ある程度掃除しますよ恥ずかしいから！


この感覚・・・人として僕はNothingです！


たいてい女性です。。。


すべての人がじゃないですよ。。。


たまたま僕が退去立会いさせていただくお客様の

男女比率がたまたま女性8割以上なだけであって

みんながみんな汚いとは言っていません。


酷過ぎる。


昨今、女性の一人暮らしも増えてきてます。

みなさんこぞって

「新築でないといや！」

「汚いとこはいや！」

「築年数が古い！」

「やれあーだやれこーだ！」

もちろん僕は全力でお手伝いします！


でもね・・・

住んで間なしでくちゃくちゃになるのなら

そこそこの物件でいーんじゃないのか・・・？

思ってしまいます。。。

それともこれ・・・癖かフェチか？？？

もはやキレイなものを汚す癖なのか？


今日は言ってしまいます。

だって・・・

立て続けに3件の退去立会いで３件とも恐ろしく汚いお部屋ですよ。


もぉコワい。

汚ギャルって流行りましたがそれより

この退去の時に空っぽになった女性のお部屋がホンマにコワい。。。


仕事です。

イヤな顔一つせず淡々とこなします。


だが！

女性であるよりも前に

人として

掃除機くらい

拭き掃除くらい

していった方がいいと思うんだがいかがか！？


部屋きれいですか？

月一回の大掃除で済ませてませんか？

掃除は日常するのが当たり前だと思います。


今日は愚痴ではありません。

人として！お願いしたい！



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10/30 何故山盛り空くまで放っておく？

どーも。まったく意味が分からないミナージュです。


家主さん。

「何故こんななるまで放っておいたんですか？」

どうしようもできない場合ももちろんあるでしょう。

でも空いてるとゼロです。

”いつかきまるだろう・・・”


そこに家主さんのモチベーションを見ることが出来ます。

収益で食べて行きたい？

空いてても空いてなくても別に大丈夫？

いろんな家主さんがいますが

どちらにしても空いてるのは全てにおいてマイナス。


空いてると家賃収益がゼロなんです。


お部屋ってのは呼吸しています。

使って無ければどんどん傷みます。

放っておくのは

今現在ご入居の方にも影響ありますよ。


しこたま空いてしまってからでは遅い。


例えば家賃がろくに入って無ければリフォームに回せるお金すら捻出できなくて

にっちもさっちもいかなくなります。

これが借入なんかがあるなら目も当てられません。


賃貸屋さんに相談されてますか？

まかせっきりにしてませんか？


家主業。


今の時代、自ら動かねば経営していけません。

まず信頼できるその道のプロの賃貸屋さんに相談して下さいね。

不動産屋さんではダメですよ。賃貸屋さんです。

きっといろんな打開策が見いだせるはずですよ。


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