どーも。豆知識ーのミナージュです。
お部屋案内時、どこをチェックするといいですか？
基本的に現場で不動産屋さんが説明してくれるはずですが・・・
あっ しない営業マンは要注意。
ポイントはマイナス面を見つけられているかどうか。
はい。
物件だけのお話しをすると
【基本編】
1.陽当たり・・・東西南北どちらを向いてるのか？東なら朝だけ。西なら昼だけ。南なら終日。北は日照がゼロです。
2.ＴＶジャック・コンセントの数、位置・・・何を置くかによりますが場所はさておいても数は重要ですね。
が！最近の物件なら気にしなくていいすね。大丈夫。
3.水圧・・・お風呂のシャワーで水を出してみるとわかるのですがお湯が極端に弱いとこもあります。
ヘッドを変える必要があるかも？そもそも水圧が弱いかも？
4.冷蔵庫を置くスペース・・・部屋内に置くかキッチンに置けるのかで使い方が随分変わります。
5.トイレのコンセント・・・ウォシュレットを設置できるかはこれによります。
6.照明器具の形状・・・今はほとんどシーリングですがたまにコンセントのところがある。まぁこれ最近の物件は大丈夫す。
7.ガスコックの有無・・・鍋が出来るか？ガスファンヒーターが使えるか？
8.カーテンの寸法・・・特に裾がぴったりのサイズでないと冷暖房器具等の効きも随分違います。
9.ベランダ出ての左右や外からの見え方・・・特に女性は隣人のベランダの使い方にも注意しておくことが必要。
10.洗濯機の蛇口と排水形状・・・洗濯機のホースが容易に取り付けられるか確認。
【番外編】
1.ポスト廻り・・・チラシがそこら中に散らばってるようなマンションは要注意。管理不行き届きなマンションはダメです。
2.共用廊下・・・ここも綺麗かどうかで管理体制がわかります。
3.駐輪場・・・違法駐輪が多くないか？自身のバイク自転車はおけるかどうか？
4.ゴミ置き場・・・市の回収なのかマンションで捨てられるのか？
5.キッチン下の排水溝の匂い・・・これは取れるとこと取れないとこがあるので営業マンに聞きましょう。
6.携帯の電波状況チェック・・・これすごく大事。絶対三本立ってるとこでないと・・・。
こんな感じですかね？
基本的に紹介時や現場でコレマイナス！ってとこは全部聞くはずなんで
自分で確認する必要はないとは思いますが念のため＾＾
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