2/23 大手筋

どーも。便利すぎるミナージュです。


やっぱり伏見桃山近辺は便利ですね。

皆さんがこぞってここめがけてお部屋探しに来られる理由がわかります＾＾

何を今さらって感じですが

長くこの界隈で仕事してますが

歩いてウロウロする事ってあんまりないんですよね。


大手筋商店街の入り口の形状ってこんななってるんやって初めて知りました＾＾；

へ～ＯＴＥが太陽、人、鳥になってんだね。

鳥？なんのこっちゃ？

しかも時計あるんですね～って止まってますけど。。。



それから大手筋商店街を東へ出て近鉄桃山御陵前方面に歩くと

大きな鳥居がボーン立ってます。

へ～結構立派な名札？飾ってあるんや～。




よ～く見て歩くとまだまだ知らないとこあるな。。。

暖かくなったらガンガン歩いて皆さんにもっと地域情報提供しますよ＾＾


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2/22 京都市伏見区 餃子の食（クー）

どーも。チャレンジャーミナージュです。


今日はご予約も入って無かったのをいい事に・・・

こんなお昼を食べてきましたわたし！

餃子の食（ＫＵ-）クー


大手筋から一本南の通りをもうちょい南。



もう一年くらいになるそうですが初めて行ってきました＾＾



店内は中華料理な雰囲気ではなく

落ち着いたシャレた感じですよ＾＾



お昼に行ったのですが

定食かた何から色々あって迷います＾＾



僕は思い切って餃子定食に＾＾



外はパッリー、皮はモッチー、中はジューシー！

美味かったです～＾＾！




こちらの餃子、もちろんニンニク入りですが

下処理してるので匂いは気にならないそうです＾＾

ランチでもチャレンジ出来ますよ＾＾！


ぎょうざの舗　食（ＫＵ－） 桃山店

餃子の店ですがメニューは中華料理

TEL 075-612-5559

住所 京都府京都市伏見区両替町3-324-2
伏見桃山駅から140m

営業時間
[月～土]11:30～14:00（LO）17:00～21:00(LO）

定休日 日曜日


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2/21 キットカット わさび味！？

どーも。作れば良いってもんじゃないと思うミナージュです。


昨日、友人がお土産を持ってきてくれました。

なんでも浜松へ仕事で行った帰りに見つけて買って来てくれたそう。


でもなんぼなんでもこれはあかんやろゴリよ。。。

キットカットわさび味て！？


チョコレートやし！？


怖くて開けられないんですが・・・。

ありがとーゴリ。

飾っとく事にするわ。。。


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2/20 定休日のふり

どーも。水曜日定休日のふりをするミナージュです。


今日は朝からご予約が入り

昼から立会が入り

夕方から打ち合わせが入るという

楽し過ぎる定休日を送っております＾＾


なんと有意義な定休日だろうか。


おおっぴらには定休日。

でもお店を半分開けて定休日のふりをしながら仕事してる・・・

なんかね

得した気分。


ぐふっ＾＾




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2/19 管理会社物件の家主

どーも。なんでもこいですが・・・のミナージュです。


最近、珍しいお客様が増えてきてます。

管理会社に任せてる家主が直接当店にご来店。


これ考えられないことなんですが

ホント多いんです。


「管理会社に任せておられますよね？」

「そうなんですが部屋付けのお願いは（管理会社は）忙しいやろうから私が・・・。」

「えっ！？管理会社はこの事知ってるんですか？」

「はい。」

もっと「えぇぇぇぇぇぇ！！！！？？？？」ですよ。


意味わかりません。

管理会社が忙しいから部屋付け依頼を家主がする？

ワケわかりません。

僕ならカッコ悪くて家主に合わせる顔ありません。


家主は何のために管理会社に管理をお願いするの？

ホンマにえぇ商売してるなぁ・・・って思いますよ。


家主の管理会社に求めること

それは

1.部屋付け

2.トラブル処理

3.日常管理

ですよ。


逆に不満な点をアンケートで取ってみると

1.部屋付け

2.管理料高い

3.トラブル対応が悪い

ってとこでしょうか。


それすっ飛ばして家主が管理会社の代わりに仲介業者へ頭を下げに来る。

当の管理会社は「部屋？空いてますけど～。なにか？」くらいの対応ですよ。


なんかおかしい。

なんだこのモヤモヤ感。


だからと言って当店が家主へどうこう言うのもおこがましいので

さら～っと対応するのが現状です。


基本、当店から管理会社物件家主へアプローチは一切しません。

よくありますよ。

業者が直接、他社管理物件の家主にアプローチして管理物件を強奪する会社。
※業界自体が行儀悪い。。。特に何店舗もかまえる会社がほとんどです。

業者も業者だが家主も家主なんですよ。


管理っちゅうもんは信頼関係の上で成り立つもの。

それが成立しない関係に本当の笑顔は生まれません。


ちょっと今日は厳しいですよ。

ちゃんと考えなあかん時代ですよ。

わかってますか？家主さん。


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