3/16 角部屋っていいの？

どーもQ&Aのミナージュです。



角部屋っていいの？








【答え】

好き好きです！


って答えになっていないので・・・


メリットデメリットを。。。


【メリット】

壁の向こうに住んでるのがもちろん一人だけ。よって気にするのも一人。

部屋によっては玄関前を誰も通らない。

孤立感がある。横窓がついてることがある。



【デメリット】

家賃が少し高いとこがある。

角は外壁にいちばん近いから寒かったり暑かったりする。

トユ沿いに登られる心配をしなくてはならん。







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3/15 １階は危険？

どーも。Q&Aミナージュです。



１階は危険？







【答え】


メリット

階段を登ったり、エレベーター待ちが無くなる。庭があるとこがある。すぐ外に出れる。

安いとこが多い。

帰ってきたーって感じがする。



デメリット

戸締りの心配。覗かれる可能性がある。日当たりの悪いとこがある。冬場冷たいとこがある。

雨量の多い日は気になる。





敷地、道路付けで随分変わりますので一概に言えませんが


女子はなるべく1階は避けた方がいいと思います。


ワザワザ心配事を増やすことはないかと。



男子シングルなら気にすることないと。


僕は完全１階派です。


今まで選んできた物件は見事に1階ばかり。


理由は上記通り


階段面倒くさい、エレベーター待ち嫌い、帰ってきたーって感じがする。




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3/14 RC（鉄筋コンクリート）は響かない？

どーも。Q&Aミナージュです。



RC（鉄筋コンクリート）は響かない？








いやいや響きます。


いわゆる賃貸マンションと呼ばれるマンションは分譲マンションと違い元々チープな造りが多いんです。


構造で言うと壁式構造とラーメン構造があり、賃貸マンションはまずラーメン構造になります。


このラーメン構造は・・・バツッとコンクリートが入ってるのは外壁両サイドのみのところが多いです。


間仕切りの壁はブロック＆ボード。このボードの造りによって響き方は変わるんです。





実はコンクリートでも音は響くということ。


コンクリートであっても防音対策がなされてなければ筒抜けなんですね。


一概にRCだから響かないっていう考えは間違いなので注意しましょう。



よくコンコン叩いて確かめる方がいますがそれでわかることは正直ありません。


コンクリートのような硬い素材だから音が響かないわけではなく


コンクリートの上にどれだけ防音材等を入れてるか？なので


叩いた音がボードの音でも防音材がバツッと入ってれば音は響きにくいんです。



あとボード内がＧＬ工法だと空洞のとこが多いんですがこれは結構響きます。




昔よく響くとされた軽量鉄骨ハウスメーカー物件ですが


最近では横壁の防音がしっかりしてるところが増えてきました。




ミナージュではある程度物件の響き方などは把握してますのでお聞き下さいませ＾＾




あと実はこの騒音問題・・・


”隣の人による”事の方が実は多かったりするんです＾＾；


とても難しい騒音問題。


決してご自身で何とかしようと思わないでください。


そのために家主、管理会社、不動産屋さんがいるわけですから。





最後に


ご入居する前にまず考えておかねばならないこと


これは共同住宅であり、基本は聞こえてしまう事の方が多いということ。


そしてお互い持ちつ持たれつの生活が必要だということ。


どうしても気になる方は共同住宅に入ってはいけないということ。


この三点は持っておくべき考え方ですよ。







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3/13 最上階って良いの？

どーも。Q&Aミナージュです。



最上階って良いの？








【メリット】

上がいない。見晴らしが良い。

【デメリット】

夏場屋上表面が焼け室内にもその暑さの影響がある。怖い。地震でよく揺れる?

賃料が高いところが多い。



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3/12 お客様の声更新！

どーも。ありがとうございますミナージュです。



お客様の声更新しています。







T・K様

この度はありがとうございました。
物件だけでなく、この地域を好きになっていただけるように努めています。
また何でもご相談くださいませ＾＾
この度はありがとうございました！

担当杉山


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