11/25 いただきました

どーも。ありがとうございますミナージュです。



家主さんが来てくれました。


差し入れありがとうございます。





うっとーしい話しが何件かありましたが


バチッとやっときましたのでご安心くださいねー^ ^



何でもそうですが初期対応で着地は大きく変わります。


年内でビシッと終わらせましょう！



何の話？


僕と家主さんだけのヒミツですー^^;





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11/24 散水栓に！？

どーも。ドッキーしたミナージュです。



とある物件の散水栓



散水栓と言えば…クモかヤモリが相場。



開けたらね



サワガニ！？







しかも4匹！？







起こしてすんまへんヽ(・∀・)



この辺りの環境がこんなとこでわかるな^^;







鹿もおるみたい。




松ヶ崎駅から18分。




また物件紹介します(^｡^)




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11/23 いただきました

どーも。ありがとうございますミナージュです。




いただきました。


いつもすいませんありがとうございます！






遠征お疲れ様でした！


残り2戦！


死ぬ気で応援しています！



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11/22 一括査定 初めて見たけどヒドイな

どーも。よくまぁこんないいかげんな査定が出来るなぁとあんぐりくるミナージュです。



家主さんから売り物件を預かることになります。



で当社に来られる前に



よくポータルサイトで出ている一括査定をしてはったようで



当店の査定をお待ちになってその内容を教えてもらいました。



いや～すごいわ。



そりゃ高く売りたい。



わかっています。



でも売り出しが極端に高いと探しておられる方は毎日のように事例や金額を調べ倒しているわけで



その出値が果たして妥当なものなのかどうかは判断できるわけです。



到底そんな金額では売れない提示額。。。



これどうするんだろ？



出して動き無かったら徐々に下げていくんですよね。



結局、落ち着く金額というのは販売事例と今売り出し中の物件のあたりでしょう。



平気で500万円以上の誤差（上乗せ）が出るのは考えられなくって。



売主さんもそのあたりは理解していただいているから問題ないですが



こんな仕事でよくお客様から物件を預かれるなぁと。



考えられへん。



とにもかくにも



・HITしてくれるかなぁという出し値



・これくらいに落ち着いたら御の字の値



・値交渉が入ったとしてもこれ以上は下げなくても確実に売れる金額



この差ってどれだけ開いても200万円くらいでしょう。



これ以上の金額を出して徐々に下げてって結果出値から500万円下がるって・・・



詐欺じゃないですかね＾＾；？




これが・・・



おまえらの・・・



やりかたかーーーーー！！！！



なんかいや～な気分になりますよ。




ンマー実際、



京都は多少バブルです。



場所が良ければ　買った金額（新築時）より1000万円近く上がってるマンションもなくは無いです。



でもそんな場所は限られていますよ。



そして賢い人間はわかってますよ。



そろそろ 割れるし



外国人は買えなくなる。



ヒント出したよ。




お預かりした物件、確実に決めてまいります！



よろしくお願いいたします。







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11/21 Torateria Pino トラットリアピノ イタリアン

どーも。イタリアが似合いますかミナージュです。



Torateria Pino

トラットリアピノ



松ヶ崎駅前のイタリアンのお店です。





お昼時だから ランチ。


セットメニューしかなかったからセット頼みました。


僕は本当はジェノベーゼが食べたかったんやっ♪( ´θ｀)


はい。


贅沢ランチです。












駐車場もありますよ。





落ち着いた素敵なお店っす。


店員さんも素敵っす。


夜はさらに雰囲気良さそうです。


イタリアンはこういう店で食べなあかんな(￣∇￣)



おデートにどうぞ(^｡^)



Torateria Pino トラットリアピノ



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