雑記（4） 登記を終えて（マトメ）
土地と建物の登記を終えたので、難易度と感想をまとめておきます。
難易度が高いと感じたのは、「土地所有権移転登記」で「難易度5」。
これは法務局への申請うんぬんの話ではなく、
ひと様から重要書類を借用する等々、どちらかというと心情的な話です。
私たちの場合、売主さまから重要書類をお借りすることが出来、且つ 紛失等、
何事もなかったので結果的に上手くいっただけの話で
不測の事態を考えると、節約のことだけ考えて判断をするのは危険だなと。
次は、「建物表題登記」で「難易度3」。
この登記は、工務店さんからいただいた施工関連の資料を参考にすれば
申請書類の90%を準備することが出来るので、特に悩ましいことはありませんでしたが
私たちは建屋の持分割合を分割設定したので、ちょっとだけイレギュラ－だったのかな。
工務店さんに印鑑証明等の証書類を準備していただいたりと
ここでもいろいろな方に協力していただきました。
「建物所有権保存登記」は「難易度2」かな。
建物表題登記の延長線上で申請書類を準備できるので、ハードルは低いですが
申請するタイミングを何時にするかで少し悩みました。
任意と言えども、時間が経てば経つほど、面倒くさくなって放置･･･
ということで、あまり余計な事を考えずに、さっさと申請するのが得策の様な気がします。
最後に「抵当権抹消登記」で「難易度1」。
8年前に私たちが初めて経験した登記です。
自宅のローンを完済した際に、銀行の抵当権を抹消する手続きで
必要な書類は銀行さんが準備してくれるので、後は申請書を作って提出するだけ。
当時は〝 登記＝難しい＝専門家でないと出来ない＝司法書士に委ねる ″
といった固定概念がありましが、今となっては･･･です。
法務局のHPを読めば誰にでも出来ると思いますので機会があればチャレンジすべし。
土地所有権移転登記
・土地（09） 登記は自分で！（土地編）
・土地（10） 重要書類を借用（土地編）
・土地（11） 滅失不登記事件（土地編）
・土地（12） 所有権移転登記 完了（土地編）
建物表題登記
建物所有権保存登記
・施工（22） 登記は自分で！（建屋編）
・施工（23） 建物表題登記 完了（建屋編）
・施工（24） 所有権保存登記（建屋編）
おわり
土地と建物の登記を終えたので、難易度と感想をまとめておきます。
難易度が高いと感じたのは、「土地所有権移転登記」で「難易度5」。
これは法務局への申請うんぬんの話ではなく、
ひと様から重要書類を借用する等々、どちらかというと心情的な話です。
私たちの場合、売主さまから重要書類をお借りすることが出来、且つ 紛失等、
何事もなかったので結果的に上手くいっただけの話で
不測の事態を考えると、節約のことだけ考えて判断をするのは危険だなと。
次は、「建物表題登記」で「難易度3」。
この登記は、工務店さんからいただいた施工関連の資料を参考にすれば
申請書類の90%を準備することが出来るので、特に悩ましいことはありませんでしたが
私たちは建屋の持分割合を分割設定したので、ちょっとだけイレギュラ－だったのかな。
工務店さんに印鑑証明等の証書類を準備していただいたりと
ここでもいろいろな方に協力していただきました。
「建物所有権保存登記」は「難易度2」かな。
建物表題登記の延長線上で申請書類を準備できるので、ハードルは低いですが
申請するタイミングを何時にするかで少し悩みました。
任意と言えども、時間が経てば経つほど、面倒くさくなって放置･･･
ということで、あまり余計な事を考えずに、さっさと申請するのが得策の様な気がします。
最後に「抵当権抹消登記」で「難易度1」。
8年前に私たちが初めて経験した登記です。
自宅のローンを完済した際に、銀行の抵当権を抹消する手続きで
必要な書類は銀行さんが準備してくれるので、後は申請書を作って提出するだけ。
当時は〝 登記＝難しい＝専門家でないと出来ない＝司法書士に委ねる ″
といった固定概念がありましが、今となっては･･･です。
法務局のHPを読めば誰にでも出来ると思いますので機会があればチャレンジすべし。
土地所有権移転登記
・土地（09） 登記は自分で！（土地編）
・土地（10） 重要書類を借用（土地編）
・土地（11） 滅失不登記事件（土地編）
・土地（12） 所有権移転登記 完了（土地編）
建物表題登記
建物所有権保存登記
・施工（22） 登記は自分で！（建屋編）
・施工（23） 建物表題登記 完了（建屋編）
・施工（24） 所有権保存登記（建屋編）
おわり