①賃貸マンション用地
京都地下鉄烏丸線「御池」駅徒歩５分
京都市中京区六角通室町西入る五蔵町 <iframe src="https://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&geocode=&q=%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%BA%9C%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%B8%82%E4%B8%AD%E4%BA%AC%E5%8C%BA%E9%AF%89%E5%B1%B1%E7%94%BA&aq=0&oq=%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%B8%82%E4%B8%AD%E4%BA%AC%E5%8C%BA%E9%AF%89%E5%B1%B1&sll=34.728949,138.455511&sspn=31.053259,62.841797&vpsrc=0&brcurrent=3,0x60010884ca012ef3:0xf5358752606aaed,0&ie=UTF8&hq=&hnear=%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%BA%9C%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%B8%82%E4%B8%AD%E4%BA%AC%E5%8C%BA%E9%AF%89%E5%B1%B1%E7%94%BA&t=m&z=14&ll=35.006553,135.757933&output=embed" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" width="425" height="350"></iframe>
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土地：約１２７．４５坪
建物：ＲＣ５階建
築年月：昭和４１年５月
価格：坪単価・２３６万円
建ぺい率：８０/４００
②京都市繁華街
三条名店街 売り店舗ビル
京都市中京区石橋町
京阪電気鉄道京阪線 三条 (徒歩５分)
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価格 ３億３６００万円
土地面積 １４７３．１０平方メートル（５２．３６坪）
築年月 １９９１年１月
駐車場 無 建物/専有面積 １５０．３８平方メートル（４５．４９坪）
地上階数 ６階 地下階数 １階
構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
接道状況 公道 北 ６．２６m
用途地域 商業地域
都市計画 市街化区域 地目 宅地
建ぺい率 ８０% 容積率 ７００%
現況年収４８０万円 利回り１．４％
満室想定年収２２８０万円 利回り６．７％
三条名店街のアーケード通に面する。
I.C倶楽部には、京都を中心に宅建業者の方に参加いただいていますが、
あくまでも隠密に活動することを主としています。
どなたもご存知ない不動産はどなたにも新鮮に映ります。
売却の相談があれば、先ず付加価値を考えます。
一例を記しますと、建物が古く解体せざるを得ない不動産の場合、 現況で売りに出されますと、
解体費用などのマイナスが生じます。
I.C倶楽部は、一級建築事務所とも提携していますので、
プランを入れて頂き その不動産から得られる可能性がある収益を
考慮した上スポットにアプローチします。
現況１億の不動産が１割から２割り増しで売却する可能性が高くなるのです。
不動産の売却はあくまでも秘密裏に展開する事が重要だと考えています。
I.C倶楽部事務局
電話:０７５-５８３－３３３７ FAX：０５０－３４８８-２２０５