京都市左京区｜北大路通面す｜収益マンション一棟売

周辺の写真です


京都市左京区下鴨高木町


住居表示はしておりません




地下鉄烏丸線『松ヶ崎駅』徒歩12分
叡山電鉄『茶山・京都芸術大学駅』徒歩17分
京阪鴨東線『出町柳駅』徒歩17分






※北大路通面す！コープ下鴨・洛北阪急スクエア・左京区役所・周辺！








価格：1億9,800万円　


土地：公簿・264.24㎡　　約79.93坪
建物：鉄筋コンクリート造4階建




築年月：1980年4月






近隣商業地域：80/300％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




上記物件のメリットについて




考えられるメリットを以下にまとめました。


立地に関するメリット


交通の便が良い: 地下鉄烏丸線『松ヶ崎駅』徒歩12分、
叡山電鉄『茶山・京都芸術大学駅』徒歩17分、
京阪鴨東線『出町柳駅』徒歩17分と、複数の路線が利用可能で、
アクセスが便利です。






生活環境が充実:


コープ下鴨、洛北阪急スクエア、左京区役所が近く、
生活に必要な施設が充実しています。


人気のエリア: 京都市左京区は、自然豊かで閑静な住宅街として人気が高く、
特に下鴨周辺は歴史的な背景もあり、落ち着いた雰囲気です。


物件に関するメリット


広大な土地: 約80坪の広大な土地は、将来的な開発や
用途変更の可能性を秘めています。


収益性: 収益マンションとして運用されており、
安定した収入が見込めます。


丈夫な建物: 鉄筋コンクリート造の4階建てで、耐久性が高く、
長期的な資産として期待できます。


開発ポテンシャル: 近隣商業地域のため、再開発や建て替えなどの
可能性も考えられます。


その他のメリット


相続対策:


一棟マンションは、相続対策としても有効な手段の一つです。


資産価値: 京都という土地柄、将来的に資産価値が上昇する

可能性も考えられます。


購入を検討する際の注意点


築年数:


築40年以上経過しているため、建物内部の老朽化や
修繕が必要になる可能性があります。


管理状況:


共用部の管理状況や修繕履歴などを確認する必要があります。


周辺環境:


周辺の騒音や日当たり、将来的な開発計画など、しっかりと調査することが重要です。


まとめ


上記物件は、立地の良さ、収益性、開発ポテンシャルなど、

魅力的な点が多数あります。


しかし、築年数や管理状況など、注意すべき点もいくつかあります。


購入を検討される際は、不動産のプロに相談し、物件の詳細な情報や
周辺環境についてしっかりと確認することをおすすめします。

高利回り期待！西友山科店近く！築浅鉄骨3階建 一棟マンション売り情報

周辺の写真です


京都市山科区音羽乙出町


住居表示はしておりません




地下鉄東西線『東野駅』徒歩6分
京阪京津線『山科駅』徒歩14分
JR東海道本線『山科駅』徒歩14分




※西友山科店周辺！








価格：1億1,500万円　


土地：公簿・170.57㎡　　約51.60坪
建物：鉄骨造合金メッキ鋼板葺3階建




築年月：2018年1月






第一種中高層住居専用地域：70/200％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




上記物件のメリット


物件の詳細情報に基づいて、以下の点がメリットとして考えられます。


立地に関するメリット


駅近: 地下鉄東西線『東野駅』徒歩6分、京阪京津線・JR東海道本線『山科駅』徒歩14分と、複数の路線が利用可能で、交通アクセスが非常に便利です。


生活便利: 西友山科店が近く、日々の買い物に便利です。スーパー以外にも、
ドラッグストアや飲食店など、生活に必要な施設が充実していると考えられます。


第一種中高層住居専用地域: 周囲の環境が良好で、
静かで住みやすいエリアである可能性が高いです。


物件に関するメリット


築浅: 2018年築のため、建物が新しく、設備も比較的新しいものが

期待できます。


広々とした土地: 約51.6坪の土地は、一戸建てとしては十分な広さがあり、
ゆとりある暮らしが可能です。


鉄骨造: 耐震性に優れ、長寿命な建物であることが期待できます。


3階建て: 各階にゆとりあるスペースを確保でき、

プライバシーも確保しやすい構造です。


その他


投資目的: 駅近で生活環境も良く、安定した家賃収入が見込める

可能性があります。


自住目的: 広々とした土地に建つ築浅の一戸建ては、家族でゆったりと暮らすのに最適です。


まとめ


上記物件は、交通アクセスが良く、生活環境も充実している

立地にある築浅の一戸建てです。


広々とした土地と3階建ての構造は、ゆとりある暮らしを可能にします。


投資目的としても、自住目的としても魅力的な物件と言えるでしょう。


ただし、この情報はあくまで物件概要に基づいた一般的な評価です。


実際に物件を購入する際は、以下の点についても注意深く

確認することをおすすめします。


物件の内覧: 実際に物件を見学し、状態を確認することが重要です。


周辺環境: 物件周辺の騒音、日当たり、治安などを確認しましょう。


設備: キッチンや浴室、トイレなどの設備が、自分の生活スタイルに
合っているか確認しましょう。


価格交渉: 価格交渉の余地があるか、不動産業者に相談してみましょう。


固定資産税: 固定資産税額を確認し、年間の維持費を把握しておきましょう。

【京都・下鴨駅徒歩8分】下鴨本通面す！既存店舗売り情報

周辺の写真です


京都市左京区下鴨北園町


住居表示はしておりません




地下鉄烏丸線『北山駅』徒歩8分




※下鴨本通面す！左京区役所・周辺！








価格：1億2,800万円　


土地：公簿・151.45㎡　　約45.81坪
建物：鉄筋コンクリート造地下1階付4階建




築年月：1985年2月






第二種中高層住居専用地域：60/300％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




既存店舗としての有効性について


上記物件が既存店舗であるという情報に基づき、
その有効性について検討してみましょう。


既存店舗としてのメリット


即事業開始が可能: 建物の改修工事などが不要な場合、
すぐに事業を開始できます。


立地の評価済み: 既に店舗として利用されていた実績があるため、
立地の良し悪し、集客力などをある程度把握できます。


周辺環境との馴染み: 周辺の店舗や住民との関係性が既に
構築されている可能性があります。




設備の活用: 厨房設備や陳列棚など、店舗運営に必要な設備が
既に設置されている場合があります。


ノウハウの継承: 前の店舗の運営ノウハウを参考に、
スムーズな事業展開が可能になるケースもあります。




既存店舗としてのデメリット


レイアウトの制約: 既存のレイアウトに合わせた店舗設計が必要となり、
自由度が低い場合があります。


設備の老朽化: 設備が老朽化している場合、修繕や交換が
必要になる可能性があります。


イメージの刷新: 前の店舗のイメージが強く残っている場合、
新たなイメージを打ち出すのが難しい場合があります。


客層の固定化: 前の店舗の客層が固定化されている場合、
新たな客層を開拓するのが難しい場合があります。




既存店舗の有効性を高めるために




現状の調査: 建物の構造、設備の状況、周辺環境、
競合店などを詳細に調査します。


コンセプトの明確化: 新しい店舗のコンセプトを明確にし、
ターゲット顧客を絞り込みます。


内装・外装の改修: 必要に応じて、内装や外装を改修し、
新しいイメージを創出します。


マーケティング戦略: 顧客のニーズに合った商品やサービスを提供し、
効果的なプロモーションを行います。




既存店舗の有効性を判断するポイント


立地: 人通りの多い通り沿い、駅近、住宅街の中など、
立地によって有効性が大きく変わります。


建物: 建物の構造、大きさ、設備の状態などを確認します。


周辺環境: 競合店の数、周辺住民の属性、地域の特性などを分析します。


価格: 物件価格が適正か、周辺の相場と比較します。




具体的な活用例


業態転換: 飲食店から雑貨店など、業態を転換して新たな顧客層を開拓。


複合店舗: 既存の店舗に別の業種を併設し、相乗効果を狙う。


オンラインストアとの連携: 実店舗とオンラインストアを連携させ、
新たな顧客獲得を目指す。

山科区椥辻駅徒歩7分！イオンタウン山科椥辻店・山科総合庁舎至近！店舗売り情報

周辺の写真です


京都市山科区椥辻平田町


住居表示はしておりません




地下鉄東西線『椥辻駅』徒歩7分




※山科総合庁舎、ドン・キホーテ、イオンタウン山科椥辻店、周辺！








価格：3億8,000万円　


土地：公簿・664.38㎡　　約200.97坪
建物：鉄骨造4階建




築年月：2000年7月






商業地域：80/400％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




1. 便利なアクセス


地下鉄東西線「椥辻駅」から徒歩7分と、公共交通機関を利用しやすく、
京都市内や他の主要エリアへのアクセスも良好です。


2. 広大な土地面積


土地面積が約200坪（664.38㎡）もあり、広い敷地を活かした
多様な活用が可能です。


商業用の建物や投資用の施設としても理想的です。


3. 商業地域の立地


商業地域に位置し、建ぺい率80％・容積率400％と建築制限も高く、
さまざまな用途に合わせて建物の拡張や改装ができます。


ビルの再開発や店舗経営、宿泊施設の運営なども検討しやすいです。


4. 周辺施設の充実


近隣にはイオンタウン山科椥辻店やドン・キホーテ、

山科総合庁舎などがあり、商業施設や公共施設が豊富。

多くの集客を見込めるエリアです。


5. しっかりした構造の建物


2000年築の鉄骨造4階建で、耐久性が高く、長期的な使用が期待できます。


大型店舗やオフィススペース、医療施設など多様なビジネスに適しています。


6. 投資や収益物件としても魅力


高い商業需要が見込まれる立地のため、投資や収益物件としての

ポテンシャルもあります。


リノベーション後の貸出やテナント誘致による収益性が期待できます。

集客力抜群！京都・岡崎エリア 店舗物件！売り情報

周辺の写真です


京都市左京区岡崎最勝寺町


住居表示はしておりません




地下鉄東西線『東山駅』徒歩10分




※文化名所：京都市京セラ美術館、ロームシアター京都、京都市近代美術館！
※イベント施設：みやこメッセ、岡崎公園！
※観光名所：平安神宮、動物園！
※建物正面通り向：疎水、桜の名所！










価格：3億5,000万円　


土地：公簿・128.72㎡　　約38.93坪
建物：木造瓦葺2階建




築年月：昭和54年






第二種中高層住居専用地域：60/200％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




物件概要から想定されるメリットをいくつか挙げさせていただきます。


立地のメリット


文化・観光の中心地: 京都市京セラ美術館、ロームシアター京都、
京都市近代美術館、平安神宮、動物園など、数多くの文化施設や
観光名所に囲まれており、高い集客力が見込めます。


イベント開催地: みやこメッセが近く、大規模イベント開催時の
関連需要も期待できます。


緑豊かな環境: 疎水や桜の名所があり、自然豊かな環境で、
店舗の雰囲気を向上させられます。


住宅街と隣接: 周辺に住宅地が広がっているため、
地域住民からの日常的な利用も見込めます。


物件のメリット


歴史的建造物: 木造瓦葺の建物は、京都らしい風情があり、
観光客や地元住民の目を引く可能性があります。


広大な土地: 約38.93坪の土地は、店舗の用途に合わせて

自由にレイアウトできます。


ポテンシャル: 第二種中高層住居専用地域のため、将来的な

開発の可能性も秘めています。


その他


多様な業態に対応: カフェ、レストラン、ギャラリー、ショップなど、
様々な業態で活用できます。


観光客向けビジネス: 京都を訪れる観光客向けのサービスを
提供する店舗として最適です。


地域に根ざしたビジネス: 地域住民向けのサービスを

提供する店舗として、地域に貢献できます。


これらのメリットを活かすことで、以下のような店舗運営が考えられます。




カフェやレストラン: 落ち着いた雰囲気の中で、

食事やお茶を楽しめる空間を提供。


ギャラリーやショップ: 地域の作家やアーティストの

作品を展示・販売する。


イベントスペース: ワークショップや展示会など、様々なイベントを開催。


ただし、物件の詳細な情報がないため、

上記はあくまで一般的なメリットです。


物件購入を検討される際は、以下の点についてもご確認ください。


建物の老朽化: 木造建築のため、定期的なメンテナンスが必要となります。
周辺の競合店: 同種の店舗との競合状況
駐車場の有無: 駐車場の有無や収容台数
法規制: 建築基準法や都市計画法などの規制

京都の風情満喫！鹿王院駅徒歩1分 駅近マンション 一棟売

周辺の写真です


京都市右京区嵯峨北堀町


住居表示はしておりません




京福嵐山本線『鹿王院駅』徒歩1分




※現況32室中30室賃貸中！満室時想定利回り約6.7％！








価格：4億6,800万円　


土地：公簿・991.72㎡　　約299.99坪
建物：鉄筋コンクリート造5階建




築年月：1995年6月






第二種中高層住居専用地域：60/200％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




物件概要から想定されるメリットをいくつか挙げさせていただきます。


収益性


満室稼働: 現況32室中30室が賃貸中であり、安定的な収入が見込めます。


高利回り: 満室時の想定利回りが約6.7%と、高い収益性を期待できます。


築浅: 1995年築と比較的築浅であり、建物の寿命が長く、
維持費を抑えられる可能性があります。


立地


駅近: 鹿王院駅徒歩1分という抜群の立地は、入居者の利便性が高く、
空室リスクを低減する可能性があります。


観光地近接: 嵐山という人気の観光地に近く、観光客向けの賃貸としても
活用できる可能性があります。


物件


大規模: 32室という大規模な物件は、管理の効率化やスケールメリットが期待できます。


RC構造: 耐震性に優れ、長期的な資産価値の維持が期待できます。


その他


第二種中高層住居専用地域: 高密度な住宅地の開発が可能なため、
将来的な開発の可能性も考えられます。


これらのメリットを踏まえ、以下のようなターゲット層にアピールできます。


安定した収入を求める投資家: 高利回りで安定的な収入を得たい方
不動産投資初心者: 比較的少ない初期投資で、不動産投資を始めたい方




複数棟所有の投資家: ポートフォリオの多角化を図りたい方

ただし、物件の詳細な情報がないため、

上記はあくまで一般的なメリットです。


物件購入を検討される際は、以下の点についてもご確認ください。


周辺環境: 騒音、治安、交通量など
建物設備: エレベーター、駐車場、共用部分の状況など
修繕履歴: これまでの修繕履歴や今後の修繕計画
賃料設定: 現在の賃料設定が適正か
空室状況: 過去5年間の空室状況
これらの情報を総合的に判断し、ご自身にとって最適な物件かどうかを検討してください。

都市上京区白銀町｜2億1千万円｜152坪｜駅徒歩18分｜準工業地域！住宅用地売り情報

周辺の写真です


京都市上京区裏門通出水上る白銀町


住居表示はしておりません




JR山陰本線『二条駅』徒歩18分
地下鉄東西線『二条駅』徒歩18分




※接道状況：東側公道幅員約4㍍に間口約17.2㍍接道！




価格：2億1,000万円　坪単価・138.05万円


土地：公簿・502.90㎡　　約152.12坪
建物：現況・建物有






準工業地域：60/200％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




上記物件のメリット






物件情報から推測されるメリットをいくつか挙げさせていただきます。




土地に関するメリット


広大な土地: 約152坪という広大な土地は、住宅だけでなく、

庭や駐車場など、様々な用途に活用できます。


接道状況良好: 東側道路に約17.2mと十分な間口で接しており、
車の出し入れや日当たりも期待できます。


準工業地域: 住宅だけでなく、事務所や店舗など、

多様な用途が考えられます。


将来的に事業展開を検討されている方にも魅力的です。


立地に関するメリット


静かな環境: 上京区は歴史と文化が息づく落ち着いたエリアであり、
静かな環境で暮らしたい方におすすめです。


交通の便: 二条駅まで徒歩18分と、主要駅へのアクセスも良好です。


その他のメリット


再開発の可能性: 準工業地域のため、将来的に再開発によって
土地の価値が上昇する可能性も考えられます。


自由設計: 広大な土地のため、自分好みの家を

自由に設計することができます。


これらのメリットは、物件情報から推測されるものであり、実際に

物件を見ることでより多くの魅力を発見できる可能性があります。


購入を検討される際の注意点


準工業地域: 周辺の環境や建物の用途制限など、

事前に十分に確認する必要があります。


老朽化した建物: 現況建物があるとのことですが、建物の状態や
リフォームの必要性についても確認が必要です。


周辺環境: 静かな環境ではありますが、周辺の施設や交通量など、
実際に足を運んで確認することをおすすめします。

【イオン桂川店周辺！】京都市南区久世上久世町｜桂川駅徒歩8分｜自由設計で理想の家を！住宅用地売り情報

周辺の写真です


京都市南区久世上久世町


住居表示はしておりません




JR東海道本線『桂川駅』徒歩8分
阪急電鉄京都線『洛西口駅』徒歩18分




※イオン桂川店周辺！




価格：2億1,000万円　坪単価・139.66万円


土地：公簿・497.11㎡　　約150.37坪
建物：現況・更地






建ぺい率・容積率：60/200％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




上記物件のメリット






立地条件のメリット


イオン桂川店至近: 日常生活に必要なものが揃う大型ショッピングセンターが
徒歩圏内にあるため、利便性が高いです。


駅徒歩圏内: JR桂川駅まで徒歩8分、阪急洛西口駅まで徒歩18分と、
2つの駅を利用できるため、通勤・通学にも便利です。


交通アクセス良好: 主要駅へのアクセスも良く、
京都市中心部や大阪へのアクセスもスムーズです。




土地のメリット


広々とした土地: 約150坪という広大な土地は、

ゆとりある暮らしを実現できます。


自由設計可能: 更地のため、ご自身の理想の住まいを建てることができます。


高い将来性: イオン桂川店周辺は今後も発展が期待できるエリアであり、
土地の価値が上昇する可能性があります。




その他のメリット


建ぺい率・容積率: 建ぺい率60%、容積率200%と、比較的高い数値のため、
建物の設計の自由度が高いです。


静かな住宅街: イオン桂川店から少し離れた場所に位置するため、
騒がしくなく、静かな住宅街で暮らすことができます。






買主様へのアピールポイント例


ファミリー層: 広々とした土地で、お子様も伸び伸びと育つ環境です。
イオン桂川店が近く、子育て世代にとって便利な立地です。


二世帯住宅を検討されている方: 広大な土地を活かして、
二世帯住宅を建てることも可能です。


将来を見据えた方: 更地のため、将来的なライフスタイルの

変化にも対応できます。

また、土地の価値が上昇する可能性があるため、資産としても魅力的です。

【河原町丸太町】駅徒歩6分！満室5%超！店舗×2戸・1K×20戸！収益マンション一棟売り情報

周辺の写真です


京都市中京区河原町通竹屋町上る大文字町


住居表示はしておりません




京阪鴨東線『神宮丸太町駅』徒歩6分
地下鉄東西線『京都市役所前駅』徒歩10分




※河原町通面す！満室時表面利回り：5％！
※間取り・戸数：店舗×2戸・1K×20戸：全22戸！
※鴨川遊歩道・京都御所・京都府立医学大学付属病院・周辺！




価格：3億4,900万円　


土地：公簿・99.5㎡　　約30坪
建物：鉄筋コンクリート造陸屋根8階建




築年月：昭和59年10月






商業地域：80/600％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




上記物件のメリットについて


立地条件のメリット


京都の中心部、三条通に面している:


京都の中心部であり、観光客やビジネスマンなど、

多くの人通りが見込まれます。


三条通は歴史と文化を感じられる一方で、現代的な商業施設も
充実しており、生活利便性も高いです。


複数の駅へ徒歩圏内:


地下鉄東西線『烏丸御池駅』・地下鉄烏丸線『四条駅』・

阪急電鉄京都線『烏丸駅』と、複数の駅へ徒歩圏内であるため、

交通アクセスが非常に便利です。


複数の路線を利用できるため、目的地へのアクセスもスムーズです。


物件そのもののメリット


築後が比較的新しい:


2007年築と、築後が比較的新しい建物であるため、設備が新しく、
メンテナンス費用を抑えられる可能性があります。


入居者からも、新しい建物は好まれる傾向にあります。




鉄筋コンクリート造:


耐震性、耐久性に優れており、長期的な資産価値の維持が期待できます。


商業地域:


商業地域に立地しているため、将来的な土地の利用価値が期待できます。


収益マンション:


既に収益物件として運用されているため、安定的な収入が見込めます。


入居率の状況や家賃設定など、現況を把握しやすいという

メリットもあります。


その他のメリット


大型物件:


土地が広く、建物の規模も大きいため、スケールの

メリットが期待できます。


将来的にリノベーションや用途変更を行う際にも、

柔軟に対応できる可能性があります。

【京都・三条】駅徒歩6分！収益安定！三条通面す、73坪超の一棟収益マンション！売り情報

周辺の写真です


京都市中京区三条通新町西入釜座町


住居表示はしておりません




地下鉄東西線『烏丸御池駅』・地下鉄東西線『烏丸御池駅』徒歩6分
阪急電鉄京都線『烏丸駅』徒歩11分
地下鉄烏丸線『四条駅』徒歩11分


※三条通面す！
※ライフ四条烏丸店・中京区役所・周辺！






価格：5億5,000万円　


土地：公簿・244.45㎡　　約73.94坪
建物：鉄筋コンクリート造陸屋根6階建




築年月：2007年3月






商業地域：80/400％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




上記物件のメリットについて


立地条件のメリット


京都の中心部、三条通に面している:


京都の中心部であり、観光客やビジネスマンなど、

多くの人通りが見込まれます。


三条通は歴史と文化を感じられる一方で、現代的な商業施設も
充実しており、生活利便性も高いです。


複数の駅へ徒歩圏内:


地下鉄東西線『烏丸御池駅』・地下鉄烏丸線『四条駅』・阪急電鉄京都線『烏丸駅』と、
複数の駅へ徒歩圏内であるため、交通アクセスが非常に便利です。


複数の路線を利用できるため、目的地へのアクセスもスムーズです。


物件そのもののメリット


築後が比較的新しい:


2007年築と、築後が比較的新しい建物であるため、設備が新しく、
メンテナンス費用を抑えられる可能性があります。


入居者からも、新しい建物は好まれる傾向にあります。




鉄筋コンクリート造:


耐震性、耐久性に優れており、長期的な資産価値の維持が期待できます。


商業地域:


商業地域に立地しているため、将来的な土地の利用価値が期待できます。


収益マンション:


既に収益物件として運用されているため、安定的な収入が見込めます。


入居率の状況や家賃設定など、現況を把握しやすいという

メリットもあります。


その他のメリット


大型物件:


土地が広く、建物の規模も大きいため、スケールのメリットが期待できます。


将来的にリノベーションや用途変更を行う際にも、

柔軟に対応できる可能性があります。