今年は大規模な修繕がなかったのと
亡父の相続の後もあって
がっつり召し上げられました。
・・・。
えぇ、サモシイって言われても
いただきますとも、給付金。
って、元はこっちの税金なんですけどねぇ。
＜東雲荘管理人＞
亡父の相続の後もあって
がっつり召し上げられました。
・・・。
えぇ、サモシイって言われても
いただきますとも、給付金。
って、元はこっちの税金なんですけどねぇ。
＜東雲荘管理人＞
危機を感知し、警戒することが肝要であって
「誤探知」は、人騒がせかもしれませんが
警戒していないよりは、ずっとまともな対応であったことを
忘れてはいけないのです。
最悪の事態を予測して、対応にあたる
それが危機管理です。
「誤探知」は、人騒がせかもしれませんが
警戒していないよりは、ずっとまともな対応であったことを
忘れてはいけないのです。
最悪の事態を予測して、対応にあたる
それが危機管理です。
年度末が終わり、東雲荘の区切りも終わろうとしています。
今回は入居者さまの入れ替わりもなく終わりそうで
ホッとしております。
二年前の夏に入居された、１Ｆのエスニックなレストランは
最近なにかとコミュニティ冊子や、ＣＡＴＶ等で取り上げられて
いるそうで、夜も賑わうようになりました。
入居者さまが順調に運営されているご様子を見ると
こちらも幸せを分けていただいた気分になります。
何ヶ月か前に、２号店を出されたと伺いました。
ちょっと遠い街なので行けないのですが
こちらと同じくらい流行ってくれるといいなぁと
思っております。
今回は入居者さまの入れ替わりもなく終わりそうで
ホッとしております。
二年前の夏に入居された、１Ｆのエスニックなレストランは
最近なにかとコミュニティ冊子や、ＣＡＴＶ等で取り上げられて
いるそうで、夜も賑わうようになりました。
入居者さまが順調に運営されているご様子を見ると
こちらも幸せを分けていただいた気分になります。
何ヶ月か前に、２号店を出されたと伺いました。
ちょっと遠い街なので行けないのですが
こちらと同じくらい流行ってくれるといいなぁと
思っております。
素晴らしい試合でしたね。
イチロー選手が、韓国チームを
別れた恋人と、例えた意味が
なんとなく分かるような気がします。
韓国野球に再会したら、
成長していて会うのが嬉しいような、
昔の自分を思い出して小恥ずかしいような
そんな気持ちになったのでしょうか。
＜東雲荘管理人＞
イチロー選手が、韓国チームを
別れた恋人と、例えた意味がなんとなく分かるような気がします。
韓国野球に再会したら、
成長していて会うのが嬉しいような、
昔の自分を思い出して小恥ずかしいような
そんな気持ちになったのでしょうか。
＜東雲荘管理人＞
打ち切りに追い込まれた
「みなうた」はどうなってしまうのか。
そして、「ジゼルに戻らないか？」と元カノの明音に
言われた主人公の「健太」おにいさんは
どんな決断を下すんでしょうね。
「みなうた」はどうなってしまうのか。
そして、「ジゼルに戻らないか？」と元カノの明音に
言われた主人公の「健太」おにいさんは
どんな決断を下すんでしょうね。
敷金・礼金の要らない物件。
所謂、ゼロゼロ物件というものがあります。
有態にどうなのかと申しますと、貸主にとっては
ゼロゼロマイナス物件と言えます。
これは、ゼロゼロで仕切ってくる管理会社が
入居者を紹介した広告料として、1ヶ月の家賃にあたる金額を徴収していくからです。
「ゼロゼロ物件」未明の家賃取り立て、保証会社に慰謝料命令
2月18日10時21分配信 読売新聞
敷金・礼金が必要ない「ゼロゼロ物件」に入居した福岡市内の３０歳代の男性が、滞納した家賃の取り立てを午前３時まで受けたとして、家賃保証会社「フォーシーズ」（東京）と同社従業員３人に慰謝料１００万円などを求めた訴訟の判決が１７日、福岡簡裁であった。
野瀬真司裁判官は「生活の平穏を害して精神的苦痛を与えた」として、同社と３人に計５万円の慰謝料の支払いを命じた。
ゼロゼロ物件を巡っては、連帯保証人の契約を結んだ家賃保証会社による強引な取り立てなどが社会問題化している。弁護士らでつくる「全国追い出し屋対策会議」（大阪市）によると、保証会社への賠償命令は全国で初めて。
判決によると、男性は同社の連帯保証を受け、アパートを借りた。３か月続けて家賃（月額５万１０００円）を滞納した２００７年８月３１日午後９時頃、自宅を訪れた同社従業員３人から６時間にわたって取り立てを受けた。
野瀬裁判官は、午前０時以降も取り立てが続いた点を問題視し、慰謝料を認めた。
最近ニュースで取り立たされるゼロゼロ物件を紹介する業者は
主物と従物という関係（無条件であれば、家に鍵は付いてくる物だ）に
「条件をつけた（家と鍵は別ですよ）」業者なんでしょうかね。
このニュース入居者さまに全く非がないと言っていいものかどうか
管理人からは、判断し難い内容です。
というのは、裁判や紙面には現れておりませんが
このようなトラブルのある入居者さんが、入居→退去されて
新しい入居者さんが入るまで、トラブルのない方と比べて
貸主は60～80万の損害を受けると考えられるからです。
入居者さまが貸主とのコミュニケーションさえ怠らなければ
本来簡単に「退去して欲しい」とは言えないのですが
昨今はそのようなコミュニケーションを煩わしいと思う方が
ゼロゼロ（＆保証人不要）を好んで契約される傾向にあると
感じています。
何かが違うんですよね。
煩わしいと思えることが、むしろ大事なことであると
この歳になって思いをはせる管理人でした。
＜東雲荘管理人＞
所謂、ゼロゼロ物件というものがあります。
有態にどうなのかと申しますと、貸主にとっては
ゼロゼロマイナス物件と言えます。
これは、ゼロゼロで仕切ってくる管理会社が
入居者を紹介した広告料として、1ヶ月の家賃にあたる金額を徴収していくからです。
「ゼロゼロ物件」未明の家賃取り立て、保証会社に慰謝料命令
2月18日10時21分配信 読売新聞
敷金・礼金が必要ない「ゼロゼロ物件」に入居した福岡市内の３０歳代の男性が、滞納した家賃の取り立てを午前３時まで受けたとして、家賃保証会社「フォーシーズ」（東京）と同社従業員３人に慰謝料１００万円などを求めた訴訟の判決が１７日、福岡簡裁であった。
野瀬真司裁判官は「生活の平穏を害して精神的苦痛を与えた」として、同社と３人に計５万円の慰謝料の支払いを命じた。
ゼロゼロ物件を巡っては、連帯保証人の契約を結んだ家賃保証会社による強引な取り立てなどが社会問題化している。弁護士らでつくる「全国追い出し屋対策会議」（大阪市）によると、保証会社への賠償命令は全国で初めて。
判決によると、男性は同社の連帯保証を受け、アパートを借りた。３か月続けて家賃（月額５万１０００円）を滞納した２００７年８月３１日午後９時頃、自宅を訪れた同社従業員３人から６時間にわたって取り立てを受けた。
野瀬裁判官は、午前０時以降も取り立てが続いた点を問題視し、慰謝料を認めた。
最近ニュースで取り立たされるゼロゼロ物件を紹介する業者は
主物と従物という関係（無条件であれば、家に鍵は付いてくる物だ）に
「条件をつけた（家と鍵は別ですよ）」業者なんでしょうかね。
このニュース入居者さまに全く非がないと言っていいものかどうか
管理人からは、判断し難い内容です。
というのは、裁判や紙面には現れておりませんが
このようなトラブルのある入居者さんが、入居→退去されて
新しい入居者さんが入るまで、トラブルのない方と比べて
貸主は60～80万の損害を受けると考えられるからです。
入居者さまが貸主とのコミュニケーションさえ怠らなければ
本来簡単に「退去して欲しい」とは言えないのですが
昨今はそのようなコミュニケーションを煩わしいと思う方が
ゼロゼロ（＆保証人不要）を好んで契約される傾向にあると
感じています。
何かが違うんですよね。
煩わしいと思えることが、むしろ大事なことであると
この歳になって思いをはせる管理人でした。
＜東雲荘管理人＞
去年から東雲荘は、初めてアパート管理会社との契約をしました。
これは、管理会社から客観的にこの長屋に見てもらうことによって
管理人の独りよがりにならない、住みよい箱として
東雲荘を維持してもらいたいからです。
※リアルには長屋は別の名前です。実名だと弊害がありそうなので。
最初の営業さんが結構クセモノというか
判を押す契約直前になって説明内容と違っていたり
都合の悪いことはいつまでたっても質問に答えなかったり
会長が知り合いでなかったら、正直契約したいと思えない
ズボンのケツが破れた小学生みたいでしたが
（本来なら、お互い笑ってハンコつくだけの契約のハズなのに
管理人マジギレしました。ワレ、何のための営業なんだと。）
３人目の担当さんがよい方だったので
なんとか１年目が終わったいうところです。
フォローも兼ねて書きますが
もともと会長さんが不動産屋ではないから
ここの会社は、芯からスジワルではないんですよ。
でも、真剣にもなりますよ。
お預かりする大事な管理費ですもん。
＜東雲荘管理人＞
これは、管理会社から客観的にこの長屋に見てもらうことによって
管理人の独りよがりにならない、住みよい箱として
東雲荘を維持してもらいたいからです。
※リアルには長屋は別の名前です。実名だと弊害がありそうなので。
最初の営業さんが結構クセモノというか
判を押す契約直前になって説明内容と違っていたり
都合の悪いことはいつまでたっても質問に答えなかったり
会長が知り合いでなかったら、正直契約したいと思えない
ズボンのケツが破れた小学生みたいでしたが
（本来なら、お互い笑ってハンコつくだけの契約のハズなのに
管理人マジギレしました。ワレ、何のための営業なんだと。）
３人目の担当さんがよい方だったので
なんとか１年目が終わったいうところです。
フォローも兼ねて書きますが
もともと会長さんが不動産屋ではないから
ここの会社は、芯からスジワルではないんですよ。
でも、真剣にもなりますよ。
お預かりする大事な管理費ですもん。
＜東雲荘管理人＞
管理人の通う某治療院は、昭和の匂いの残る
トタンを側面に施した、アパートというには余りにレトロな
佇まいです。
平屋建ての棟続きで、お風呂とお手洗いはユニットではなく
畳が２間に押入れがついています。
間口はガラスの格子の入ったサッシ戸で、一畳弱の広さのタタキから
６０センチほどの段差をつけて障子の戸がついています。
障子とガラスの引き戸を開くと六畳程の和室があります。
この治療院は角といいますか、棟の端にあたっています。
う～ん、このノスタルジックな佇まい。溜まりません。
治療院の先生は、
今時、こんな建物で５万円の家賃は高い。
と、仰っておられます。
や、管理人が所有してたら、マンションより
絶対こっちに住みたいですよ。
なんと申しますか、建物に温かみがあるんですよね。
勿論、経営的には土地効率が悪いからそのお家賃だと
思うのです。その分贅沢といえますね。
＜東雲荘管理人＞
トタンを側面に施した、アパートというには余りにレトロな
佇まいです。
平屋建ての棟続きで、お風呂とお手洗いはユニットではなく
畳が２間に押入れがついています。
間口はガラスの格子の入ったサッシ戸で、一畳弱の広さのタタキから
６０センチほどの段差をつけて障子の戸がついています。
障子とガラスの引き戸を開くと六畳程の和室があります。
この治療院は角といいますか、棟の端にあたっています。
う～ん、このノスタルジックな佇まい。溜まりません。
治療院の先生は、
今時、こんな建物で５万円の家賃は高い。と、仰っておられます。
や、管理人が所有してたら、マンションより
絶対こっちに住みたいですよ。
なんと申しますか、建物に温かみがあるんですよね。
勿論、経営的には土地効率が悪いからそのお家賃だと
思うのです。その分贅沢といえますね。
＜東雲荘管理人＞
ヒトの神経や細胞を再生するレベルが向上しており
難病指定されているＡＬＳや、指定から外れている
亜種のＡＬＳ患者
またその性質を継承させる遺伝子を持つ人にとって
嬉しいと同時に待ち遠しい限りです。
難病指定されているＡＬＳや、指定から外れている
亜種のＡＬＳ患者
またその性質を継承させる遺伝子を持つ人にとって
嬉しいと同時に待ち遠しい限りです。
日本レコード大賞歴代受賞者を紹介してましたですね。
和田アキ子さんの受賞当時の映像も拝見しました。
深夜のバラエティ程度なら、差し支えないと思うのですが
現在の彼女のように、他人のゴシップをネタに登場するのは
あまりいい気がしませんね。
難しいのでしょうけれども、昔のように
歌で勝負して欲しいと願うばかりです。
恥ずかしながら管理人は、「古い日記」をしばしば
カラオケで歌っております。
勿論、威嚇のためにですけどね。
＜東雲荘管理人＞
和田アキ子さんの受賞当時の映像も拝見しました。
深夜のバラエティ程度なら、差し支えないと思うのですが
現在の彼女のように、他人のゴシップをネタに登場するのは
あまりいい気がしませんね。
難しいのでしょうけれども、昔のように
歌で勝負して欲しいと願うばかりです。
恥ずかしながら管理人は、「古い日記」をしばしば
カラオケで歌っております。
勿論、威嚇のためにですけどね。
＜東雲荘管理人＞
