売主・買主間で日割り計算した固定資産税は
・売主が受領したものは譲渡収入
・買主が支払ったものは取得費
・売主又は買主が消費税の課税業者の場合建物の固定資産税は
消費税の課税対象になります。
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売主・買主間で日割り計算した固定資産税は
・売主が受領したものは譲渡収入
・買主が支払ったものは取得費
・売主又は買主が消費税の課税業者の場合建物の固定資産税は
消費税の課税対象になります。
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課税譲渡所得金額の計算
課税譲渡所得金額＝譲渡価格ー取得費ー譲渡費用ー特別控除
・取得費：土地建物購入価格、仲介手数料、立退き料、移転費、印紙税、登録免許税、
登録手数料、不動産取得税、搬入費、据付料、建物取壊し費
実際の取得費が不明の場合は、譲渡価格の５％となります。
・譲渡費用：土地建物を売却するために要した費用で、仲介手数料、広告費、測量費
印紙税、立退き料、建物取壊し費用
・特別控除：居住用財産を売った場合の３０００万円の特別控除、
特定住宅地造成事業等のために土地を売った場合の１５００万円の特別控除
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