悪質な業者を見分けるポイントは、顧客のことを考えているかどうかが一番のポイントです。
不動産の売買には大きなお金が動きますから、顧客のことを考えない不信感を抱くような不動産は悪徳業者と考えて良いでしょう。
相手も商売ですからなんとか契約をしようと必死になるのは仕方ありませんが、顧客のことを無視するようなやり方をしているのはまっとうな業者ではありません。
例えば電話での長時間セールスや押し掛けセールスと言ったものは、相手のことを考えていない迷惑な行為ですから優良な業者であればしてくることはなく、すなわちこのような行為をしてくるのは悪徳不動産業者である可能性は高いということです。
そのため、少しでも不信感を覚えた時には警戒をすることで、引っかかる可能性を低くすることができます。
しかし、悪徳不動産業者の中には巧妙な手口によって、相手を騙そうとするものもいますから、騙されなお手段を頭に入れておくことが大切です。
かんたんな見分け方としては、広告に固定電話の掲載がない広告に住所掲載がないなどがあげられます。
固定電話がないのは今の時代珍しくないように思えますが、不動産業者が用意をしていないのはなにかトラブルがあった時に逃げやすくするためと言えます。
住所掲載がないというのは更におかしい話であり、店舗が実在していない可能性が高く、こちらも端から相手を騙す意図があると読み取ることができます。
単純にミスによって住所の掲載が漏れてしまったということもないとはいい切れませんが、そのような点を見落とす業者とは安心して取引をすることはできませんから、どちらにしても警戒をして損はないでしょう。
次に住所・電話番号が本物か調べることも大切なポイントになります。
住所や固定電話があるから安心だと思っていると、それは偽の住所や電話番号だったということもよくある話です。
掲載されているからと安心しきっていると、このような手口に引っかかってしまうので注意しなければなりません。
もちろん、実在していないのであればそれは間違いなく悪徳不動産業者ということになりますから、相手にしないようにしましょう。
住所や固定電話が実在したからと安心はせずに、許認可を受けているか調べることも重要です。
不動産は営業をするには、許認可が必要ですからこれがなければ営業をすることができません。
許認可を受けていないようであれば、その時点で違法な営業であるため全く信用できない業者ということになります。
確認をするにしても、どのようにして確認をすれば良いのかわからない、役所まで行く時間が取れないという時には、国土交通省サイトでチェックをすることもできますから、すぐにでも確認をすることができます。
合わせて業界団体への加盟状況確認もしておくとより安心をすることができます。
業界団体に加盟をするには審査があり、審査が通らなければ加盟をすることができません。
つまり、業界団体への加盟をしていないということは何かしらの問題があるから加盟をしていないと考えることができ、悪徳業者である可能性が高くなります。
業者が意図して加盟をしていないということも考えられますが、その場合も同様にまっとうな業者であれば加盟をしない理由がありませんから、意図的であるならあるでやはり信用はできないと言えるでしょう。
これらのことを踏まえた上で不動産の売買をする時には、じっくり話を聞いて相手が信用に足るかどうかを判断した上で契約をすることが大切です。
少しでも不信に思うことがあった時には、そのまま契約をしてしまうのではなく一度時間をおいてよく考えて契約をして良いのかどうかを判断するようにしましょう。
今回も淡路明人の不動産ブログをご覧いただきましてありがとうございました。