アガルート土地家屋調査士講師 山崎の受講生応援ブログ

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21申請書マスター講座 第3回

2021年04月02日 06時42分12秒 | 21 申請書マスター講座

申請書マスター講座 3回

建物編 第一分冊 P1-98

 

ご受講お疲れ様でした!

申請書マスター講座 建物編(非区分)がスタートです!!

さあ、やるぞ!がんばるぞ!!気合入れていくぞ!!

今回の講義内容をしっかりやると、建物の不安感は相当薄れます!

継続は力です。しっかり復習しましょう。


 

習得POINT

※ぜひ実践してください。

 

<建物表題登記>

①「登記原因及びその日付」を暗記!P1

 ⇒未登記建物どうしの合体のも理解。

②所在の「地」忘れずに!

 ↑ なんだかんだ良く忘れます。

  実務でも、結構やらかしかけます。

③主:非区分 附属:区分のときの

 構造欄への記載方法をマスター!!P8

 敷地権のあるとき⇒登記原因及びその日付もセット

 これはすごく難しい!

 しかし、しっかり書けるようになると、めちゃくちゃ気持ちいい!

④未登記どうしの合体の場合は?P16

 

 

<合体による登記等>

⑤合体による登記等の理解P20

 ・職権でできないのは?

⑥【重要】申請未了のまま新所有者へ

 ⇒3つのケース。義務が生じるのは「いつ」から??

  択一でも頻出論点。確実に理解してください。

 

⑦合体による登記等の申請時、「承諾書」と「消滅承諾書」の違いは?

 ⇒例外として紹介した2つを思い出す! P20 

  なんどもご紹介しましたよー。

 ⇒「登記原因及びその日付」の書き方は?

   未登記の建物のとき(家屋番号がない)の記載方法は?

 

  • 登録免許税の計算方法をマスター
  • 「順位番号」についての注意点は? P31

 

 

<建物表題部の変更・更正登記>

  •  添付情報⇒「基本形」にプラス1しました。P52

   何が増えた?

  •  「登記原因及びその日付」P54

  完全暗記をお願いします!!

  音読10回するも良し! 書きなぐるのも良し!

  やるしかない。やらずに合格は無い! 

  そんなつもりで、ぜひお願い致します。

 

 

復習及び宿題:

講義で触れていないものも含め、P91まで全部解答すること!

また、問43 問44も必ず演習しておいてください。

 

※コンカイサボルト ツラクナル

 コンカイガンバルト タノシクナル マチガイナイ

 


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