ありがとうございます。

今日は、朝から事務処理

2階建の一戸建の階段に介護用リフトを設置したいとの相談があり、
午後一番で横浜市金沢区のお宅に伺いました。
現場確認のポイント。
１．設置が可能かどうか。⇒可能性大

２．予算概算。⇒ご理解いただきました。

という事で　
さっそくメーカーの技術者に連絡して、
今週の金曜日に現地調査という手はずを整えました。
取り付けが可能ならば年内に設置完成させたいです。

その後、急いで次の現場横浜市西区の某宅へ。
玄関入口付近で地盤が陥没したとのこと。
どうやら、犯人はモグラ？！
砂で少し埋めてそこに水を流し、様子を確認。
…思ったより被害は少なそうです。
結果、セメントで固めてモグラの出口を封鎖。


急いで一度会社に戻って、今度はスーツ（久しぶりです）に着替えます。
これから、大事な商談。
店舗賃貸借契約＝決済＝鍵の引き渡し手続き。
さらに、その店舗の改装以来をうけました。
店舗の入り口付近にウッドデッキを敷き詰めて大きなテントを張り、
お店の顔をアピールしたいとのこと。

その後、店舗の内装プランをデザイナーも交え、経営者と打ち合わせ。

夜は、先日完成したマンション大規模リフォーム工事をご注文頂いた
オーナーのご招待で、お食事会。
心のこもった美味しいお料理と、手作りケーキをいただきました。
とっても美味しかったです。
お仕事も頂戴した上に、お食事もご馳走になりました。
感謝感激です。ありがとうございます。


久しぶりにお会いして、お食事をしながらの楽しい会話も弾みました。
楽しくて笑い過ぎて、顔の筋肉が少し疲れたかも…



なんだかんだと会社にもどったらヤッパリもうこんな時間です。

お見積りも4件抱えていてフ～ッ！　
明日頑張るから今日は寝ます。

明日は終日お見積り。
ファイト！　オ～オ～オ～！

緊急対応も無事に…

今日は、早朝から昨日の漏水現場に水道職人のミネさんらが来てくれました。
おかげで午後には無事に復旧することができました。
感謝しています。

工事中、水道が使用できない状態が2時間あり、
ビルテナントのお客様にも迷惑をおかけしましたが
みなさん気持ちよく協力してくださいました。

ありがとうございます。

ってな訳で
今日は朝早起きしてお仕事…そんな中で、他の現場の段取りやらで大忙し
夜9:00頃から店舗の構想と設計打ち合わせで、
店舗のオーナーとデザイナーのキッちゃん先生、さらに大工のカメさんも参加しての協議です。
プランも大幅に変更になりそうですが…。
ビル側の管理上の問題があるので、明日、
ビルのオーナーとも打ち合わせをしなければなりません。
その結果次第で…また。

という事ですが、もうこんな時間です。

お見積りも4件抱えていてフ～ッ！　どうしよう…眠たいです。
ファイトしようにもやっぱり眠たいです。

…………

………


………日付変更線…………
…

…！！寝ちゃいました


明日（10日），いや、今日(もう10日）も一日外出っぱなし……ワオ～ッ！

ファイト！　オ～オ～オ～！

緊急対応

今日は、まず、会社で事務処理少々。
お昼前には新宿区市谷のリフォーム現場に行って小修繕を。
その後はお客様と打ち合わせ…と、その時

『横浜の戸部にあるビルの1階で漏水しているようなので、対応してもらえますか？』という連絡が…！！！

急遽予定を変更して、僕は横浜の漏水現場に。
社員は残って賃貸のお客様をご案内。

現場に着いてみると、　
漏水ケ所はすぐにわかったのですが、修理が大変…

水道メーターが宅内。かつ、地上より80センチほど下にあり、
腕１本分の隙間しかありません。
おまけにその周りは石できっちり仕上がっているビルのエントランス。
さらに漏水部の両サイドは汚水升が…。

壊して穴を掘ろうにも、幅も奥行きもあまり余裕が無い状態なのです。

でも修理しなければもっともっと大変な事に…。
休日という事もあるのですが
とりいそぎ、信頼できる水道職人のミネさんに連絡。
「明日の予定はここの修理を1番に入れてください。」

気持ちよく了解してくれたので、一先ずは安心です。　
明日朝8:30分、現地集合です。
ビルのオーナーへその旨を連絡。

という訳で
色々と今日も…

明日の修繕が順調にいくことを願って


ファイト！　オ～オ～オ～！

山は晴天 雪景色

下界も晴天ポカポカ陽気で汗ばむくらいです。

という訳で
今日の午前中は、会社で事務処理とお見積り検討
午後は一戸建屋根外壁塗装工事現場に行って作業状況の確認。
基礎周りと駐車場の床CON部をプライマーで下塗り。
僕は、お客様が処分したがっていた植木鉢や木々をせっせとお片付け。
明日、基礎回りと駐車場の床を仕上げ塗をおえれば、完成します。

窓ガラスの掃除をお掃除の達人ガドちゃんが行う予定だったのですが、
ちょっぴり風邪気味ということで、大事をとって中止。
インフルエンザ流行のおり、良くなってからという事です。
…早く治ってね。

明日の予定がもう一件。
東京都内で管理しているマンションの近くにあるアパートの内装リフォーム工事です。
社員と２人で小修繕をして、そのあとビルのオーナーと打ち合わせ。

会社に戻り次第，事務作業。
お見積りが待っている～～～～

ファイト！　オ～オ～オ～！

素敵な…

マンション大規模内装リフォーム工事も全て完了
とっても素敵なお部屋に生まれ変わりました。

一戸建て屋根外壁塗装工事も、本日、仮設足場の撤去も完了しました。
あらためて外観を見ると、
とっても素敵な建物に生まれ変わったと自画自賛
残すところ、基礎と駐車場の塗装で完了です。

どちらもお客様に喜んでいただけました。
よかったです。

これまで溜まった工事写真の整理を始め、
事務処理も…。
お見積りが…
１．マンション外装大規模修繕工事。
２．一戸建ての階段にリフトを設置。
３．店舗内装工事。
４．大きな事務所の内装工事。
５．マンション内装リフォーム工事。
６．木造一戸建て家屋解体工事。

ヒエ～！
　
さらに、
７．現在進行中の内装リフォーム工事の現場管理２件

ファイト！　オ～オ～オ～！

建設業許可

過去の学歴と経験から、資格をとって不動産会社を設立したのですが…
現場監督もやっていた経験もあり、そのおかげで仕事も信頼を頂戴する事が、たびたびあります。
最近は、リフォームや改修工事や解体工事など、
建物そのものに関わるお仕事のご依頼が多くなってきました。
そこで
（株）フォーシーズンも建設業許可申請を取得したい！と考えたのですが、
実際はいろいろと難しいようです。

専任の管理技術者は僕でも、会社経営が５年ですか？とか、
　資本金と預金残高が○○ですか？
…ってな事で今すぐに許可取得…はおりないようです。
何でですか～！

工事金額が税込○○○万円以下の工事ばかりじゃ話にならないですよ！
マンションの内装だってスケルトン（コンクリートむき出し）にして全てを
リフォームしたららくらく超えちゃいますよ！　賃貸のレベルでも！
行政はそこのところおかしいとおもいませんか？

宅地建物取引業は免許取得に保証金は必要だけど、
５年の経営経験なんてないですよ。

たとえば、
現場監督を30年やってきたベテランが
独立して建設会社を立ち上げようと思っても、
できないのですか？　


という訳で

今日も、１日大忙しで時間に追われ…フ～！
明日の日中は外回りで夜は店舗内装工事の打ち合わせが…

ファイト！　オ～オ～オ～！

忙中、嬉さあり

横浜スタジアム近くのビルの1階でレストランを開業したい、と先日、
賃貸の契約相談がありました。
ところが、店舗の内部がスケルトンの状態（何も無いコンクリートむき出し）なので
内装や設備また備品を含めて○○○○万円程の資金が必要です。
その資金集めに奮闘していたオーナーから今日、連絡が入りました。
「資金の予定がたちました！」

やった～！おめでとうございます。　
これで店舗を作り、営業ができるじゃないですか。
ほんとうによかった！！

という事ですが…

（株）フォーシーズンは大忙しです。

今抱えているお見積り2件をやりくりしながら、
こちらは年内オープン希望！！！！！
店舗デザイナーのキッちゃん先生と
工事をお願いする大工さんと呼ばなきゃ～

という訳で
さっそくスケジュールと予算の打ち合わせ。

僕は現在進行中の現場管理とお見積もりとで大忙し。
でも素敵なお店で繁盛してもらいたいです！　燃えちゃいます！　

ファイト！　オ～オ～オ～！　

明日のために…

時間を有効に使う為に1週間、
日々の予定を表にしているだけではつい忘れてしまう…

ってな事で
明日の予定を付箋に書いておくんだけど、それでも予定外の件で時間をとられて
毎日遅くなってしまう私…

努力は惜しみたくないし～
コレでもか～コレでもか～と精一杯
こう思うのは自己満足？　
ともかく自分で納得のいく仕事ができないとイヤなのです。

ってな訳で
今日は、水周りを改造して、
洗面器を新たに取り付けたい等々のご要望に応えて現場調査へ。
夜も、大田区のリフォーム現場へ。
結果、また遅くまで社員も付き合わせて
先日完成したマンション大規模リフォーム現場へ行き再検査。

明日も忙しくなりそうです。
ファイト！　オ～オ～オ～！　

ニコンD300で…

ここ数件、工事着手から完成までの工事施工写真をニコンＤ３００で撮り続けてきて
ようやく少～し使いこなせるようになったかも…

パソコンに取り込んで17インチの画面いっぱいで撮ってきた写真をみると
good!!　
とっても綺麗に撮れているではないですか！
ほとんどオートで撮影したのですが、
明るいところはもちろん、
暗いところの絞りもスピードも工事写真なら十二分。
申し分無し！

コンパクトデジタルカメラと比較してみると
素人の僕らでも一目瞭然！　
特に鮮明度に違いがあることが判ります。

さすがにニコンD300。　
何時かは、山の絶景を…


＊D300デビューは天狗岳社員研修旅行。あいにくの天気でした。


という訳で
今日はほとんど会社で写真の整理。
明日は
一戸建屋根外壁塗装工事の現場視察と、
水周りの改装をしたいというお客様の家に大工さんと一緒に
お見積もりに行ってきます。

ファイト！　オ～オ～オ～！

嬉しい一言

マンション内装大規模リフォーム工事が完了したので
今日の15:00からお施主（依頼主）様の検査。
それで朝から事務処理に追われながらも、気持ちは半分上の空、チョッピリ落ち着かず…

果たして………！？




な！な！なんと！　一声が

「素敵～！　こんなに奇麗になるなんて！　
お風呂も良いじゃな～い！リフォームだけで　お部屋がこんなに素敵になるなら、
早くここに戻って来たいな～」
ありがとう！本当にありがとう！」

こちらこそありがとうございます。　
そう言って頂けるのが何よりです。
最高のお言葉を頂戴し、嬉しいです。

という訳で
無事に検査も完了して近々お引き渡しの手続きに、はいりました。

会社に帰る早々、
月末～月始めにて家賃管理のお仕事やら、事務処理やら、
施工写真の整理やらで大忙し

明日も引き続き写真整理に銀行回り、等々。
きっと、てんてこ舞い～

ファイト！　オ～オ～オ～！