本日は賃貸物件のキャンセルが・・・(^_^;)
家主さんも客付きになって喜んでいたのですが・・・借主さんの事情なので仕方がないです～
貸主側の管理会社さんが契約書作成して頂いてたので契約書返却並びにお詫びを・・・
担当者さんが熱で休んでいるとか・・・今回の事がショックで?・・・偶然とは思いますが・・(^_^;)
さて、本日夕方に付き合いある方から物件情報が・・・売主さん急いでいるらしく早めに判断して貰えればと・・・店舗案件なんですが、資料見る限り近隣立地、純利回り(NOI)も悪くなさそう～
これは検討して貰えるバリューが有ると思い事業収支の検証をしてみようと思います。
明日は午後から不動産コンサルのスペシャリティ講座で缶詰め・・・しっかり知識・ノウハウを吸収してきますよ(=^・・^=)
月曜日は新調したスーツに袖を通し・・・少しウキウキした気分(笑)で、打合せです。
某案件で設計士さんと間取りの詰めを行いました。 開き扉を引戸、キッチン位置はこちらの方がスペースが有効に使えませんか?・・・居室部分の壁位置をもう少し・・・等々、週末には修正プラン上がってきそうです。プランが固まれば設計事務所と設計契約を行って頂き実施設計・確認申請の運びとなります。今回の事業計画は店舗部分が内定しておりテナントさんからも早く入居したいとの要望が出ています。事業計画案よりもコストを抑えつつ良い物を建て入居者に喜んで頂き、クライアント様の期待値以上の結果が出せるよう取り組む所存です。(=^・・^=)
