物件査定

本日は先週依頼された某市内中心エリアの物件価格調査等に取組み・・・
ご存じの通り特に大都市圏の地価は総じて騰がっています。
各種指標・・・路線価や近隣公示価格等から試算し市場動向、物件立地等を勘案して参考価格を提示しています。　住宅地等は相対的にボラティリティーは小さいのですが・・・商業地・繁華街エリアは地価上昇時には各指標等と乖離率は高くなってしまいます。　需要供給の理屈です・・・
近隣に売買事例が有れば更に参考になるのですが・・・無い場合は同等エリアでの事例等を比較して提示する事にしています。　お中元の準備も順次始めているので今週中には完了出来そうかな・・・残り３日も無事故で頑張ります(=^・・^=)