囲い込み戦略(゜.゜)

先日からちょくちょくKDDIさんから携帯に電話が入っておりキャンペーンの案内だとか・・
移動中やら昼ご飯中だったので夕方にして貰う旨伝えた所・・・早速夕方に電話が・・(笑)
今年よりNTTからKDDI&auの固定電話とビッグローブのネット&プロバイダーに切替ましたが
なにやら２年更新プラン???に切替するとカタロググルメ(カタログから好きな食品を選べる)
が貰えるのと鍵のとじ込みや水に関するトラブルを無制限に対応してくれるサービスが付くとの
事・・・住宅に関する火災保険に緊急対応サービスが付いていて被るのですが保障も入るかは
近々到着する同意書(契約書)を見ないと不明です。
まぁー料金変わらず、au携帯はもう２０年から使っているし変更する気もないのでタダなら良いか
と言う判断で一応了承した次第です。。。
ポイント制度とかも囲い込み戦略で双方WINWINで有れば全く問題ないですしこういうビジネスモデル
は消費者にとっても大歓迎ですね～ポイントゲットはゲーム感覚??の要素もあるし美人のお姉さんが
出てる宣伝でもあるようにポイント貯めるのは実利もあるしプチ幸せ気分??も日頃の生活で味わえる
訳です(笑)　日頃の生活で何気ない事でも楽しめるのはストレス発散にもなりますし免疫力アップに
結びつくかと思います。。　前向きにリスクを意識する事は決してネガティブ思考ではないので慎重さの
中でも人生楽しめたら良いなと思う今日この頃～(笑)

金融機関の融資姿勢

火曜日は無事持ち回りにて契約業務完了～後は融資が付けば決済業務へ・・
９月に２件決済予定で進んでいますが無事完了迄到達出来ますように祈るのみです。
先日も４－６月期は個人向けアパートローン新規融資が大幅減とのニュースが・・
記事によると・・新規着工がひと段落したのが一つの要因云々と有り・・・
大阪市内でもだいぶ新築工事中がだいぶ減ったかなとの印象です。
以前にも触れましたが金融庁が特に地方・郊外でのアパート建設が急増して
実需とのかい離でいずれ融資金の焦げ付きに懸念を示し銀行へ融資審査を厳格に
するようにとの通達を出し不動産融資全般に少し慎重になってるようにも見受けられます。
物件も高止まりしてますし担保評価とのかい離も大きくなっているので自己資金を2-3割
確保しないと買いたくても融資が付かず・・・のケースも多くなっている様子。。
資産背景が十分な資産家や企業は融資に関する問題はあまりないとは思いますが(;^_^A
ここ数年の値上がり目的(キャピタルゲイン狙い)で売買を繰り返した会社・個人さんはそろそろ
動きが止まるかなと思います。　現に仕入れしたくても融資が付かない・減額されたとの話や
買い手がいても融資が最終付かなかったりとの話もチラホラ・・・
来年から本格的に民泊が合法的になりホテルも去年からの新築計画ラッシュでしたが実際民泊合わ
せての需給は十分充足しているとの意見もありホテルバブルも意外に早く終わってしまうかもです。
なんかネガティブな事柄ばかりになってしまいましたが景気は上下の波があって当然ですので
ウサギと亀、アリとキリギリスの例えじゃないですが根本は堅実の方が大けがは当然少なくなりますが
挑戦も大事な訳で・・・結局はバランスが大事って結論になるんですが・・・(;^_^A