バタバタの決済準備(;^_^A

先月売買契約をした案件・・・融資承認がずれ込み本日午前に無事承認(゜.゜)
花金??の午前中に決済の運びとなりました。。
事前段取り考える火曜日をタイムリミットにしていたのですが・・・
月内決済希望も有って事前に出来る準備を進めて承認連絡有ってすぐに調整して
なんとか間に合いました(;^_^A
金融機関の担当者さんも色々調整して頂いたみたいで・・・感謝です。。
本来なら自分としては決定してから決済準備は余裕を持って行うタイプなんですが
今回は強い希望が有ったので・・・(;^_^A
週末金曜日は六曜で言うと大安・・しかも月末・・金融機関も忙しいんですよね。
決済一覧表の作成と領収証関係等は準備終わり、登記関係は司法書士さんに全て
お任せしてます。　買主さんは金融機関に提出する書類等の段取りを急いで対応
して頂いてますが、しっかりした方なので問題はないと思います。。
今週後半は決済見込でしたので基本打合せ等の約束は一切せずに待機した甲斐が
ありました。　今回の案件も紹介するにあたり投資ですので当然リスクはあるん
ですが想定範囲で最悪損迄はしない事を考慮して紹介致しました。
紹介して結局損した・・・って言われるのが一番つらいので(;^_^A
前にも述べましたが・・・もし自分なら買ってもよいかな～と思える物件が最低
ラインですかね・・・自分が絶対買わないと思うのに薦めるってポリシーに反するので。
あくまで投資顧問業としてお客様に接する場合はですけど・・・頻繁に転売や売買
している業者さんは単に紹介と割り切ります。
人それぞれ好みやリスク許容度、資産背景・バランスは違うので情報仕入れた時点で
この物件ならあの方が良いかなとか・・お付き合いある方々を思い浮かべながら色々と
個人的解釈ですが勝手に考えます。(笑)
不動産業ではない売主さんから売却依頼&相談された場合、コンサルティングした事の
ある方への紹介は躊躇します・・・というのは仲介本業じゃないので買う側と売る側では
基本利益相反します。　基本売る方は高く・・・買う方は安く・・・ってなります。。
明確に希望金額を提示された場合はそうでもないですが査定から入ると確実に助言業務
となるのでこの場合・・・利益相反に抵触してしまう蓋然性が・・・(;^_^A
あくどい事は出来ないので宝くじでも当たらない限り億万長者には一生なれないと思います(笑)
商売人向きでもないですし・・・(;^_^A