帳簿整理

本日は予定通り管理巡回と電話対応~戻って確定申告の下準備で経費の打ち込みを・・・
帳簿もパソコン管理なんでデータを打ち込んでいくだけです。　データも自動変換??したら
もっと楽なんですが・・・厳密に経費と私用のクレカ使い分けが出来ていないので(;^_^A
明日は午後一番に大阪北東部の管理巡回&水道検針など・・・
今週は火曜スタートなんで・・・明日はもう週末ですね(笑)
本日は付合い??で、ちょこっとミナミに出かけます・・・まー頼み込まれたので(;^_^A
たまにはちょっとしたご飯を外食したいので・・・今年初ですね・・・夜の外出は(笑)

早速??

地元のいつも問合せ頂く業者さんより物件確認が・・・
事前予告募集で今週不動産ネットワークにデータアップしたんですが・・・
即自社のネット掲載して早速内覧したい旨の問合せが有ったそうで・・・
来月初旬に早速内覧するそうです。。(゜_゜)
決まるかどうかはまだ未定ですが近年は各民間物件情報サイトであらかじめ目星を
付けて掲載元業者に電話やメールからが約半数だそうで・・・不動産屋さんに行って
ああでもないこうでもないと言った旧来の来店待ちスタイルは確実に減っています。
この物件・・・去年４件程入れ替わり発生しましたが１ヶ月以内には決まっているので
今回も???　ニーズ的にはバイクか車持ちの方が好んで決められます。
最寄り駅から近くは無いですが車移動される方は高速出入口も近いですし併設駐車場も有るので
ニーズにマッチしているんでしょうね。。　内覧予約された方も駐車場有り希望との事です。
又、新管理物件で解約予告出てたんですが・・・コロナの影響で一旦解約取り消しに(゜_゜)
同居されるとの理由だったんですが・・・仕事柄上同居した場合のリスクが大きいみたいで
コロナ落ち着くまでは同居しない方針転換みたいです。　まあ軽症が多いとは言え高齢者&基礎疾患
有る方は確かにリスクは通常より高くはなりそうですから(;^_^A
新築案件の家賃設定も近隣データ等勘案してそろそろ募集条件決めて行かないと・・・デス。

今日明日は寒波に注意

昨日は大阪でも時より雪がちらついていました(゜_゜)
今日明日は寒さが更に強くなる見込みだそうで大阪ももしかしたら
ときより雪になるかもですね(;^_^A
今年最初の管理巡回期間がそろそろ・・・到来~
本日は近場を少し済ませて明日は府北東部の巡回&水道検針と近場を
週内に終わらせておこうかと・・・その他は細々した事務仕事で引き籠ります(;^_^A