久々の丸亀製麺だが・・・

久々に晩御飯・・・カモ汁付けうどんと天ぷらを~
美味しかったんですが・・・カモ汁を後で席迄お持ちしますとの事だったので
待っていると・・・なんと後で注文したお客に先渡し(;^_^A
心配になってカウンター近くで待っていると席で待っていて下さいと・・・
いやいや・・・待ってたのにカウンター待ちしてた、後に注文した方に先渡ししてるじゃん・・・と心の声(笑)
急いでいる訳でもないし細かい事一々言うつもりもないんですがうどん・・・のびるやん(;^_^A
ちょっとカチンときたので・・・持参時に忘れられてるかと思ったわとちょっと嫌味??を(;^_^A
用意するのにタイムラグ有る場合は小さな札を渡されるんですがその札に順番書いとけ・・・
とあくまで心の声を(笑)　
週初めの月曜は新築案件導入のテレビ&ネット設備会社さんの来訪、募集資料作成&データアップを
済ませてほぼ一日終わりでした。　明日から問合せ多いだろうな(;^_^A
データアップは少し早いタイミングですが・・・竣工迄２か月位切った頃ですし法人契約は内覧無で
決める場合も有るので遅めより早めの方が良いですね。。　立地優先で決めるお客さんもいらっしゃいますし
設備関係はシリーズ化??しているので地元業者さんは既存物件を写真等で把握されていると思います。。
火曜は午後イチに昨年新規管理始まった物件の家主様へ往訪で打合せ等を・・・

雨・・・

日曜は朝から雨模様~ほぼ１日雨でしたね(゜_゜)
まあまあ愛車も汚れていたので・・・逆にそれなりの雨が洗車代わりに(笑)
パラパラ雨が一番汚れます(笑)　昼前より実家見守り隊をして夕方前からは
マッタリ~本日は電話もほぼ無く静かな１日でした~
大阪もマンボウ適用になるので晩御飯は早めじゃないと外食は無理ですね(;^_^A
暫くは出前と持ち帰りに逆戻り・・・デス。。

週明けは・・

寒さもすこーし和らいで外出しやすくはなりましたが・・・コロナ感染者数激増なんで
あちこち出歩くのはちょっと気が引けます(笑)
週明けは来訪１件と往訪１件予定~週末辺りは定例の管理巡回やタイヤ交換予約もして有るので
色々段取りや予定が入っています。　次の日曜は退去立会も有ります。。
新築案件の家賃設定も近隣相場を参考に一応決定~以前の新築時はちょっと良心的??な設定で結構
短期に申込が多かったので今回はもう少し近隣事例相場を強く意識した設定にしました。
新築なんで一般的には多少強気でも問題ないんですけど、いつも早期満室優先で安全率加味してるって感じ
ですね(;^_^A　今回は１Kタイプの単身向けですが面積はそれなりにバリエーションが有り多少広め
タイプもご用意です。　物件名シリーズは地元業者さん内では一応人気シリーズ??になっている
ようなんでしっかりお客様をご紹介頂けるよう誠実に対応していきたいと思います。。

なんやかやで週末(゜_゜)

本日はほぼ外出せずの内勤メインでした(笑)
引続き経費等の帳簿打込みは一応完了~確定申告の下準備作業はこれで完了で
２月の確定申告受付開始したら決算処理して電子申請で早めに終わらせておこうかと~
２月３月はリーシング業務が集中するのでやらなければならない業務は前倒しで・・・
新築案件も募集資料作成進めています。　既存物件の問合せもチラホラ有るんですが
募集していない物件というか・・・シリーズでどこか空予定ないですか??って言われても(笑)
これから賃貸業界は繁忙期なんで営業マン&ウーマンさんは稼ぎ時・・・デス。。

大阪もマンボウ適用へ・・・

大阪も、とうとうマンボウ適用になるようですね(゜_゜)
今週阪神高速守口線往復しましたが特に夕方前の帰り道は明らかに交通量・・・
減っていましたね。　いつも合流地点から多少でも渋滞発生するんですが全く・・・
再度テレワークも強化されたり訪問を控えその他の手段でのやりとりが増えつつあるのかなと。
重症化はかなり少ないので各自の感染予防徹底で良いのかと思いますが(;^_^A
飲み屋さんも１月と言う事も有り・・・結構暇みたいです。(゜_゜)
明日はもう週末~午後より来訪１件~だいぶ帳簿打込みは進んだのでこの勢いで??今週終われそうデス。(笑)
新築案件は来月中頃に一部部屋をほぼ仕上げて貰いモデルルームとして運用する予定です。
今月中には足場も取れて外観お披露目??ですね~
特に新築物件資料掲載すると数日間は業者さんから問合せ殺到するので来月月初は携帯握りしめておきます(笑)