お仕事のはなし

おはようございます

さぼり気味な営業Hです

朝は会社に早めにきてのんびり準備するのが昔からの習慣になっております

というわけで今日の準備があらかた出来たので残った時間でUPしましょう

 

たまにはお仕事の話もしないと社長に怒られちゃうかもしれないので今日はお仕事ネタにしようかな

 

とういわけで入居前の物件のチェックをしてきました

 

まずは鍵のチェック

基本的には入居前に交換しますMIWAとか、GOALとかいくつか鍵メーカーさんがあるのでチェックして交換品を仕入れることになります

今回はアルファーの鍵みたいですね

続いて室内の確認

照明器具が残っていました。いわゆる残置物（前の入居者さんが残していったもの）ですね

この場合は新しく入る入居者さんが使うかどうか判断してもらいますが使う場合は性能等の保障はしないので壊れたら

入居者さんに処分してもらいます（入る時の初期費用が少し楽になるのがメリットですね）

続いて畳や襖のチェックです

入居前に張替等をおこないますが、このへんの枚数を事前に確認します

 

よく賃貸の退去時に原状回復という言葉がでてきてもめるケースがありますが、弊社の場合は契約前に退去時の

ハウスクリーニング代、畳襖の張替代などの原状回復の金額の目安を事前に入居者様に重要事項説明でおこなっています

特に最近は敷金1か月や敷金なしといった物件が増えてきているのでこの辺はしっかり把握してご契約することを

おすすめします入居時の初期費用は抑えられますが、出るときには必ずお金がかかりますので・・・・・・

 

その他、洗濯置き、設備等いろいろ確認してきました

 

今回は平塚の物件でしたが、ホームエイドでは藤沢を中心に管理、非管理含め1000部屋以上を管理しております

藤沢周辺での管理委託をお考えのオーナー様は是非ホームエイドまでご連絡ください

以上、仕事熱心なHでした

 

以上