ゴルフのラウンドもそうだけど
思いついたら即行動的な性格のケロ夫婦。
今回の２階エリアの変更も
打合せ先日の夜遅くにバタバタと・・・
担当営業のK原さん。
設計を１５年やってたベテランさん。
今回の変更にもその場で
そっこー対応してくれたので
すごく助かりました。
見比べてみると
そんなに大幅な変更じゃないけどね(笑)
所詮は素人だからね
考えてるときには
頭がこんがらがったりしましたよ (＞▽＜;;
・・・でもって
こっちが 変更前で
・・・そして
変更後がこちら。
イメージ通り 階段前に
室内物干しエリアを確保出来たし
朝日が差し込む東側に
大きいバルコニーも設置出来ました。
大満足ですわ
今朝の我が家
ひまわりの黄色がキレイだったので
ツーショットで撮ってみた(笑)
この建物
あと1ヶ月余りでなくなっちゃうんだなぁ・・・
そう思っただけでも
涙が出ちゃうくらい 感慨深いです。
いろんな思い出が
沢山詰まってる。
お世話になりました
ありがとう・・・。
取り壊しになるまで
写真いっぱい撮っておこう。
昨日は 午前中にK原さんと打合せをして
夕方には 引越し屋さんが見積もりに来ました。
お願いしたのは
CMでおなじみ
0123の アート引越しセンター
理由は ケロぼんの引越しの際に利用して
お値段・仕事内容ともに 好印象だったので
今回の引越し。
とりあえず 荷造りだけは自分たちでやって
運ぶのはおまかせ というプランで出してもらったら
なんと 予想をはるかに超える26万円。
Σ(￣[]￣;)!ホエー!!
15万くらいかなぁ～と思ってただけに
金額の高さに ビビリまくり(笑)
だってぇ～
今回は引越しを２回やんなきゃなのに
単純計算で５０万超えは・・・ちとキツいっすよ。
・・・なので
一度荷物を整理して
少し（かなりｗ）物の量を減らしてから
再び見積もりに来てもらうことにしました。
営業さんも そのほーが賢明だって。
タンスは この後使う予定ないので
思い切ってハードオフに売っちゃうのがいいかも。
そーなると 大物の量がめちゃ減るからね
出張買取もあるらしいので
調べてみたいと思います。
本日は前回の間取りを修正したものを
再確認するための打合せ
もめていた屋根の形は
ワタシが百歩譲って 片流れの変形バージョン 
という着地点に収まり これで間取りは決定っ！！
・・・のはずでしたがぁ
色々と悩んだ結果
2階の階段前のスペースを倍に広げて
悪天候の際の物干しスペースを確保したくなり
2階の西エリアと東エリアを反転させちゃうか・・・って
そうなると 大きめのバルコニーは東に寄せて
東と南から日が差した方がいいよね・・・ということに。
単純に反転させるだけだから
問題ないべ・・・などと簡単に考えてたんだけど 
ここで大きな問題発生っ！！
長期優良住宅を取得するには
一定の建築条件を満たすことが必須らしく
その一つが 耐震性のための壁の配置
大雑把に・・・かなり大雑把に言うと (＞▽＜;;
建物を4分割したそれぞれのエリア中に
1m以上の壁 がないとダメなんだって。
単純に反転させてしまうと
西エリアに1m以上の壁を配置することが出来ない。
そーなると 長期優良住宅の申請が通らなくなる 
そこでK原さんから ナイスな提案
南向きの大きめな吐き出し窓の部分を
細長い滑り出し（横）×２箇所か3箇所に変更するのはどーか。
これだとサイズ的に壁が1m取れるので
問題なしというわけ。
滑り出しとFIX窓を組合わせて
明るさも十分なオサレな窓に・・・
西エリアはケロぼんのお部屋がある方なので
壁を生かしたお部屋のレイアウトを考えていた
ケロぼん的にも願ったり叶ったり
ということで
再再度 間取り図を修正してもらい
今週末に改めて打合せをすることに・・・。
さすがに今回の修正で
大幅な変更はなさそーでございます。
・・・この後は
外壁材を選んだり
窓・ドア・玄関の仕様決め
クローゼット内の寸法決め
水周り関係のユニットの決定や
内装（クロスや床材）仕様決めなどなど・・・
細かいところのお話になってきます。
あ～こっからが
さらに悩ましいところだわねぇぃ。
同時進行で
引越しの準備や連絡も進めなきゃだし・・・
マジで ぱないくらい忙しい
焼肉食ってガンバルっ！！！(笑)
はぁ。
ゴルフに行きたーい
でも 時間的に無理ぽ・・・だもんな (T-T )( T-T)
間取りは あんまりもめずに
すんなりと決定したケロ家ですが
今回もめてます。
原因は 屋根の形
・・・ちなみに
寄棟は絶対にイヤっ！！
というとこは一致してるんだけど
なにも考えず
家っぽい屋根にしたいワタシと
将来を見据え
南向きの屋根に太陽光発電を
思いっきり乗せたいケロ吉さん。
ワタシのイメージする屋根と
切り妻
こんなイメージ
ケロ吉さんのイメージする屋根は
片流れ
こんなイメージ・・・らしい
折り合いが付かず
険悪なムード
このままだと離婚しちゃうか・・・も (笑)
色々と調査研究しているケロ吉さんによると
太陽光発電で効率よく売電するには
容量10kw以上の全量売電契約 が一番いいらしい。
それには デカいパネルを乗せなきゃだめってことで
出来るだけ デカい南向きの屋根が必要 になる。
つまり ケロ吉さんが熱くプレゼンしている
片流れがベストつーわけ。
格好よりも実を取れってか。
・・・(￣ ￣;) うーん
なんとか折り合いをつけねば。
この日は
前回いただいた間取りの修正と
窓・ドアの位置の確認をしました。
待ち合わせ時間に事務所に行くと
別件で急な仕事が入って
K原さんが30分ほど遅れると連絡が。
んじゃモデルハウスでも見て
時間つぶしてるか。
ということで 再びハウス見学。
最近はメジャーを持ち歩いているので
自分たちの家の間取りをイメージしながら
窓の大きさ・高さを測定したり
設備のサイズを測定したり・・・。
前にも書きましたが
タマホームのモデルハウスは
あり得ないよーなモデルハウス仕様じゃなく
ごくごく普通のお家的に作られているので
そーゆー意味では 参考にしやすいのだ。
ほどなくしてK原さん登場。
事務所に移動して
図面を見ながら 修正箇所や窓の位置の確認。
グレードアップやオプションに関する要望や
差額などお金に関する内容についてお聞きしました。
5人家族のケロ家。
現在使用中のシステムキッチンは270サイズ。
タマホームの標準仕様は255サイズ。
使いやすさを考えると やっぱ270欲しい・・・
K原さんに相談したところ
お風呂や洗面台も同社をチョイスすれば
差額なしでグレードアップ可能かも。
と嬉しい提案をいただきました。
それから 収納に関することもいくつか。
ケロ家は 靴も多いんですよ。
なので シューズボックスもデカイのが欲しい。
これは標準仕様で
最大級の160cmサイズを入れてもらえるみたい。
あと ダイニングの収納プラン。
メーカー製のは高いから
同じよーなものを作ってもらいたい。
と聞いてみたら
作るのは可能だけど
やっぱけっこうな金額になっちゃうらしい。
理由は 個別のオプション品は
材料を取り寄せ職人さんに作ってもらい
さらに設置にも通常外の時間がかかるから。
なので特別なこだわりがないのであれば
ニトリさんやイケアさんで
既成の家具を買っちゃったほーが
断然リーズナブルなんだって。
なるほどなるほど。
そんなにこだわりとかないからね。
ならば オサレなイケアとかで
買ってくるのもありかも。
その他色々な話合いをして
あっという間に2時間経過・・・(＞▽＜;;
今回が最初の修正なので
これで本決まりではないんだけどね
やっぱ話は尽きない感じ(笑)
今回の要望や修正を再び図面にして
来週中に自宅に届けてくれるそーです。
その図面をチェックして
来週末に再び打合せをするということで
時間を決めこの日の打合せは終了。
事務所を後にしたのでした。
新居が出来るまでの
仮住まいの物件探しをどーするか・・・(￣ー￣;
いかんせん荷物が多くて
よさげな物件が見つからない。
当然 おゆきさんも一緒なので
ペット可じゃないと論外だし・・・。
・・・(￣ ￣;) うーん
と頭を抱えていたら
ケロ父の知り合いの方が
以前住んでいて 今は空き家になっている
４LDKの一軒家を提供してくれるということに。
ご自分もワンちゃんを飼っていたので
おゆきさんもOKとのこと。
ありがとうございます T瀬さん！！
これで安心して
荷造りが出来ますっ (T-T)
なんつーか
タイミングよくてビックリです。
ケロ父の交友関係の広さ＆運の強さに
感謝感謝ですっ！！
さぁて 今度は
引越し屋さんに見積もりを出してもらわなきゃ。
けっこうかかるんだろーな 引越し代金・・・
大安吉日の本日。
新築工事に関する契約を交わしました。
まず 話を始める前にK原さんから
設計士は２名体制で対応するという説明があり
２人目の設計技師・M原さんを紹介されました。
二級建築士のK原さん。
見た目がけっこう若かったので
お年を聞くと 職歴７年の３２歳。
受け答えもしっかりしていて 第一印象は○
今後の活躍をなにげに期待
世間話を少しした後
本日の本題へ。
契約に関する資料や書類の読み合わせ
住宅かし保険（ハウスプラスすまい保険）に
関するビデオ閲覧などを一通り終えてから
いよいよ署名捺印。
これがけっこうな枚数あって
なかなか大変な作業でございました。
この日は 前回の打合せの際に
提出してあった自作の間取り図を参考に
３Dのイメージ画像の入った
プランニングシートをいただきました。
外観はね・・・
これとはまったく違うイメージなのですが
間取りに関しては
あんまり変更するとこはなさそー。
とはいえ 窓やドアの位置
その他こまごまとした部分の
手直しとか変更は出てくると思われ
その辺りを煮詰めて
完全なオーダーシートが出来上がるまでには
変更に次ぐ変更を重ねて
早くても １ヶ月近くはかかるそーな。
ということで
この日 今回の工事に関する
暫定的な工程表をいただきました。
予定では ８月２０日から建物の解体を開始し
９月４日着工の１２月１５日引渡し
通常９０日で完成するスケジュールらしいので
多少遅れたとしても 年内には新居に入れるみたい。
コンピューター管理で
柱や建材料を寸法どおりにカットするので
昔ながらに現場での微調整はほぼなし。
なので 上棟（棟上）までは
あっという間なんだってさ。
すごいよなぁぁ
そんなこんなで
いろいろとお話を聞いているうちに
時間はどんどん経過。
３時間余りに及ぶ
長時間の説明＆話し合いとなりました。
さすがに疲れたぁ～(＞▽＜;;
この後 約１ヶ月かけて 間取りのチェック＆再確認。
最終的な間取り図の決定を7月中に終了する予定です。
あ～それまでに
住み易さをイメージして
色々と考えなきゃ・・・(￣ー￣;
並行して引越しの準備もやんなきゃだし・・・(￣ー￣;
こりゃ 我が家の工程表も
作らないとダメだな
・・・ということで
この日は
来週末に手直しした窓とドアの配置と
屋根の形の打合せするというアポを取って
事務所を後にしたのでした。
本日
お日柄のよい友引に
手付金の入金完了です 
さぁいよいよ
建て替えのスタートラインに立ちました 
これからしばらくの間は
打合せや仮住まいの準備＆引越しで
かなり忙しくなりそーです。
・・・しかし
よぉ～く考えると
建て替えってすごく大変
いったん建物を壊して 更地にするわけでしょ。
仮住まいに引越し ⇒ 再び新築の家に引越し
２回引越しするってことじゃん
これだけの家具や荷物が入る物件あるのかしら・・・
あったとしても 家賃はんぱねーんじゃね (￣ー￣;
色々考えると悩みは尽きない。
・・・そして
それよりなにより
荷造り・・・気が重いなぁ (￣ー￣;
いい機会だから 断捨離（だんしゃり）すっか (笑)
この日は
先週の測量の結果と先日の説明をふまえ
今回の建て替えをタマホームにお願いするかどーか
決めるための打合せです
再びモデルハウスの気になってたとこを
チェックしたあと 事務所に移動して
営業のK原さんが色々と説明してくれました。
まず測量の結果は
問題なし。
土地に関することで
いくつかアドバイスをいただき
続いて建物の話に・・・。
自作の間取り図が届く前に
K原さんがおおよその要望を取り入れて
デモ的な間取り図を作ってくれたみたい。
でもそれ 思いっきり２世帯住宅なんで採用はないかな (￣ー￣;
先日持ち込んだ 自作の間取り図は
PC上にきっちり入力完了してあって
PCの画面を見ながらの説明となりました。
・・・そして
大体の間取りが決まったとこで
じゃぁこの図面のお家が いったいいくらで出来上がるのか？
そう。
具体的なお金の話でございます
後から追加・追加は予算組むのに困るので
この時点でイメージしているものはすべて加算。
オプションやカーテン類などなど・・・。
現状分かっている範囲で追加して
総額を出してもらいました。
・・・結果
なんとか予算内に納まりそうかなぁ (￣－￣)
・・・ということで
手付金の入金日と契約日を決め
この日の打合せは終了～
いよいよ
建て替えのスタートです
建て替えするぞっ！！
昨日の説明＆見学を経て
ほぼ方針は決定したので
気の早いケロ夫婦
さっそく間取り図の作成に取り掛かりました。
ケロぼんが よさげなフリーソフト（イエスマイハウス２０１０フリー）
入れてくれたおかげで すんごく助かっちゃった。
ありがとね ケロぼん
間取り図作成。
最初はめちゃ難しい・・・と思ったんだけど
これがやり始めると ハマるね
リノベーションを考えてたこともあって
なんとなく大雑把な間取りが頭にあったこともあり
作り始めると予想外にスラスラスラスラ・・・。
みんなの意見を取り入れつつ
ケロ吉さん３パターン
ワタシが２パターン
合計５パターンの間取り図を作成。
でもって
みんなが一番いいねと言った間取りに決定（仮）
むろん これはあくまでも素人の設計ですから
これをたたき台にしてプロのアドバイスをいただきながら
手直しをして仕上げていただきます。
・・・しかし
最近のフリーソフトはスゴイねぇぃ
さて
前日の展示場見学で
リノベーションから建て替えに
大幅な計画変更 したケロ家
ゴルフをキャンセルして
さっそく翌日の朝一番で再び展示場を訪問です。
もちろん
出迎えてくれたのは 営業のK原さん
設計の仕事を２０年経験し
その後営業で１５年という
ベテラン営業マン でございます。
なので 何を聞いても 即答で明瞭な答え が返ってきますっ！！
設計⇒営業
これは最高の人材だな・・・とケロ父
うちは よい営業さんに出会えたかも
ネットで調べてみると
営業さんの当たり外れって
やっぱあるらしいからね・・・ (￣ー￣;
・・・さて
この日はとりあえず
５棟全部をしっかりと見学し
建屋の工法や設備
特徴などについて説明を受けました。
あと一番重要なお金の話・・・ 
タマホームは そゆとこが明瞭会計になってるので
ケロ父＆母も気に入った様子でした
そして・・・
安かろう悪かろうでは話にならない
ケロ父が一番心配していた 基礎と柱 の件。
これも事務所内にある実物の展示物
これでもかと張り巡らした鉄筋と安定の４寸柱
見て触って説明を受けて 納得です。
ネットでは色々な誹謗中傷があるようですが
この辺りはメーカーを信用するしかないです。
まぁ ケロ父＆母が庭と家庭菜園の手入れで
毎日通う予定なので イヤでもチェック入ると思うし
そこはある意味安心してるんですけど(笑)
・・・ということで
この日は 来週末に新築プランの打合せをする
というアポを取り 展示場を後にしたのでした。
今年 築３５年になるケロ家。
一部リフォームを施工したり
修繕・メンテナンスをしてきたものの
素人のケロ父が設計したこともあって
使い勝手が悪い間取り ということは否めず
何よりも 無駄なデッドスペースが多い のが最大の難点でございました。
そんなこともあり 来年あたり
スケルトンリノベーション しようか・・・と考えておりましたが
リフォーム関係のことを色々と調べて
家族会議で侃侃諤諤の話し合いをした結果
消費税が来年４月から５％ ⇒ ８％ になっちゃうし
思い切って 今年やっちゃおう という事に。
そーなると行動の早いケロ家。
そっこーで情報収集開始でございます。
・・・ということで
間取りの参考に するために
一番近い住宅展示場にれっつらご～
名前と連絡先書いちゃうと
後で自宅に訪ねてこられて面倒だから
書かなくてもOKなとこだけ見せてもらう作戦で いざ出発～(笑)
まず最初に訪れたのは道順の都合で
レオハウスさん。
モデルハウスは
白を基調とした北欧風のお家。
なんかイメージじゃねーな・・・と すぐに移動。
次にタマホームさん。
こちらは敷地内に
５棟のモデルハウスが建ってて ちとビックリ。
だって 単独メーカーの展示場なのに５棟も建ってんだもん。
どんだけぇ～（古）って感じでございますよ (*≧ｍ≦*)
いろんなタイプのお家がありましたが
中を拝見したのは大きめの二世帯住宅タイプと総二階の２棟。
両方とも 外観も間取りも
ふつーっぽい感じで なんかイメージしやすい。
そして驚いたのが 帰り際になにげに見た
モデルハウス前に表示してあった 坪単価とお家のお値段。
なんとっ！！
Sリノベーションの坪単価よりも ちょっと安いかも (￣ー￣;
同じようなお値段で新築建っちゃうのかよ？
なんだよぉ～
驚いたよね～
むしろ新築もありかねぇ～
などと盛り上がりながら
本日の目的地だった総合住宅展示場へ
予想以上に立ち並ぶモデルハウスの数に圧倒されつつ
ざっと 流し見しながら気になったお家を見学。
ダイワハウス・一条工務店・檜家住宅・アイフルホーム
三井ホーム・セキスイハイム・パナホーム・・・あと忘れた (笑)
う～～ん・・・(￣ ￣;)
先にタマホームの展示場を見ちゃったからなのか
どこのモデルハウスも 展示場感ありすぎ・・・
パンピーはこんなレイアウトしないだろっ
コレは一般家庭ではありえねー間取りだろっ
どんな金持ちがこんなデカいリビング作るんだぁ
みたいなお家が多くて
まったく参考にならず なんの収穫もなく会場を後に。
帰りの車の中で ケロ吉さんから
同じよーな金額になるなら
思い切って建て替えしちゃった方がよくない？ と提案が・・・。
ワタシもそう思ってたので
とりあえずケロ父＆母に相談してみようということに。
帰るとすぐに ケロ父＆ケロ母＆ケロぼんを加え
再び家族会議 を開催。
ケロ吉さんの提案にケロ父＆母も大賛成
夕飯を外で食べることになっていたので
その帰りに展示場の場所だけでも確認してもらうべ と。
PM８：００過ぎ タマホームの展示場を訪れると
まだモデルハウスに明かりが・・・。
ギリギリで見学できるじゃん♪♪♪
せっかく来たんだから
中の感じも見てもらおうと ２棟の建屋内も拝見。
スタッフが来ないうちに
さっさと帰ろうと思ってたら
帰り際に事務所から ひとりのおじ様が・・・
これがご縁のある出会いとなった
営業のK原さん でございました。
・・・そして
モデルハウスの前で
ひとしきり話をして 詳しい案内は明日・・・ということで
ケロ一家はその場を後にしたのでした。
大仕事を
近々始めることが決まりました (￣‥￣)=3
一生に一度の大仕事
・・・そう
お家を建てますっ！！（正確には建て替えだけどね）
・・・ということで
お家関係の記事も
まったりと記録してこーかなと
こーゆー経験は
そうそうあるもんじゃないからね
