サブリースの罠！

30年一括借り上げのワナはすでに新聞等で取り上げられているので、不動産賃貸業を営む方であればご存知の事でしょう。

とあるブログで気になった情報に、30年家賃保証も付けたサブリースの事例について情報がありました。

以下引用

裁判沙汰になっており、最終的に最高裁の判例としては、サブリースが事業的委託であったとしても、サブリース業者とオーナーとの契約は建物賃貸借契約であることからサブリース業者からの賃料減額請求は許されるというもの。

つまり家賃保証の契約は無効である。
これを承知の上、契約書に記載してオーナーをだます業者がいるらしい。

たとえ実際に保証されていても30年間その会社があるのか？ということです