⑧営業諸々Ⅲ その203

地代の改定には消費者物価指数と
公租公課を有る計算式に当てはめて
算出する

改めてデフレが進行していることを
確認した日となった



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では　その203　です



不動産の取引は実に色々なことがある

今から約32年前
私が初めて不動産業界に入ったときのこと

千里山の土地を覚えるために
毎朝出社前の１時間「ポスティング」をすることに

１週間が経った時に事務所に
年配の方が来られているという

お客様「チラシを見てきたんだが
　　実は今住んでいる家を売りたいと思って」

売主様は近所には内緒で売出して欲しいという

こうなれば近隣業者の営業マン達の
協力を得るしかないと考え
各社の営業マン達が集まったときに説明をする

「日当りの良い土地だとは分かったけど…
　　一般の方が購入するには少し大きすぎる」という

それから約10日が経った時
A営業「購入申込をいただいたよ…」

しみちゃん「ありがとうございます」
とは言ったもののA営業の声にハリがない

A営業マン「申込は貰ったけど
お金がある人でこの土地はすぐに利用する予定がない」

しみちゃん「じゃどうして購入するの？」

A営業マン「だから買っても置いておくだけなんだ
　　　だから…」

続いて出てきた言葉は…

A営業マン「そんな訳でカナリの価格交渉が…」

(道理でトーンが下がるはずだ)

しみちゃん「う～ん　これはカナリ厳しい価格だね」

A営業マン「うんこの買主様には無理だとは言っているが
　　この価格以上では購入しないという」

しみちゃん「う～ん…」

つづく