こんばんは、逢坂です。
今日の一コマ。
昨日と今日にかけてのシステムキッチン（下台のみ）取替え工事。
↓ビフォー
↓アフター
ＬＩＸＩＬのリシェルといって、天板がセラミック製の高価なキッチンです。
取替えとはいえ、それほど単純でもなく、細部の納め方には気を遣いました。
改めて、段取りだけではなく、「管理と対応」って大切だなと思うこの頃です。
来週も顔晴ります！。
では！。
こんばんは、逢坂です。
今日は現在動いている各リフォーム工事の紹介を。
（長島）Ｍ様邸の水廻り全面リフォーム＆各室改修工事も、いよいよ終盤。
建具の取付けやクロス貼りの残工事もありますが、基本的な工事はほぼ終了。
間仕切り改修はほとんど無かったものの、工事前と工事後のギャップはとても大きいと思います。
来週のハウスクリーニングが楽しみです♪。
（本泉）Ｓ様邸 水廻り全面リフォーム＆各室内装等工事も終盤。
黒いクロスに黒いキッチン。黒いユニットバス。黒い・・・、
私からは提案しずらい内装や設備でしたが、なかなか良いです♪。
ベランダにサッシ付けてサンルームにしたり。
こちらは明日ハウスクリーニング♪。
（新城）Ｋ様邸、無落雪屋根改造＆外壁サイディング貼り工事では、今日でサイディング貼りが終了！。
細部までＯＫ！。
線路沿いの工事の為、足場を架けるにあたり色々と大変だった事も感謝もありましたが、コーキング工事と破風の板金を取付けして来週いよいよ足場の解体を致します。
足場あるうちに窓の清掃もしないとね。
小工事ですが、（浅虫）Ｉ様の床組み修繕工事。
床は波打ち、柱は沈み、これをどうやって・・・なんて言いません！。
基礎も無い。土台も腐って無い。根太もボロボロ・・・（汗）
ですが、
物理的に不可能ではないので、しっかり直します。
（金沢）Ｎ様邸前面リフォーム工事は、外部廻りを優先。
サッシを取付け、とりあえずの漏水処理で部分的にタイベック（防水シート）を貼っていますが、前面をタイベックで巻きなおし、サイディングの下地を取り付けていきます。
既存の洗い出しの壁に振動ドリルで穴を空けてビスで留めていくので、一週間くらいは近隣にご迷惑をお掛けしそうです。
申し訳ありません（苦笑）。
内部造作はこれからが本番。
外壁下地が終われば、サイディング貼りと並行して進めていきます！。
終盤の工事、最中の工事、これから始まる工事と、気が抜けない日が続きますが、皆で連携して顔晴っております（笑）。
では！。
こんばんは、逢坂です。
まずは宣伝！。
（西大野）Ｔ様邸新築工事完成見学会。
このブログとホームページのみの告知となります。
また、不特定多数という事にならないように「予約制」とさせて頂きます。
ご予約の方は、「電話」または「ホームページのお問合せフォーム」からお申込みください。
ご来場いただいたからといって、こちらから営業にがっつく事はございません。
「見たい」・「聞きたい」方は、気兼ねなくご連絡頂ければと思います。
日時：７月２８日（土）１０：００～１７：００
７月２９日（日）１０：００～１７：００
場所はコチラ（青森市西大野４丁目１２－７）↓
よろしくお願い致します！。
今日は進行中の「無落雪屋根改造工事」の紹介も。
屋根面積で約３９坪。通常の倍近くもあるので、今回は２区画に分けての施工です。
今週はずっと天気が良かったので、ここぞとばかりに大工さんを終結。（という訳で、今週空けさせて頂いたお客様。何卒ご了承ください<m(__)m>。
既存の小屋組の撤去ついでに断熱材も重ね敷き。
今日は板金工事も進める事ができました。
もちろん天気予報を見ながらの段取りでしたが、それにしても天気に恵まれました。
来週から８月になります。
ねぶた・お盆と、お祭りムードもありますが、社員一同で同じ目的を持って現場に臨みたいと思います。
では！。
こんばんは、逢坂です。
たまにはリフォームのご紹介を。
昨年の２月の「相談会ｉｎタカラスタンダード」にお越しいただいたのがきっかけでした。
（戸山）Ｓ様邸リフォーム工事。
水廻りと各室の内装等を中心とした内容でした。
↓キッチン（ビフォー）
↓キッチン（アフター）
↓洗面脱衣室（ビフォー）
↓洗面脱衣室（アフター）
↓ユニットバス（ビフォー）
↓ユニットバス（アフター）
↓トイレ（ビフォー）
↓トイレ（アフター）
Ｓ様ご夫婦は、なんと（リフォーム中に）入籍したばかりの新婚さん。
リフォームして新婚生活をスタートさせたいという事からのご依頼でした。
そんな大切な想いのあるリフォームを、数ある建築屋の中から当社を選んで頂けたなんて。
見積りをお出しした後でそのお話しを聞いたので、
もちろん決して過剰な見積りではありませんが、
そこはやっぱり逢坂！。
逢坂建築ホームプランには「お祝い値引き」というものがあった様です（笑）。
もちろん内容の方も色々とお祝いさせて頂きました。
Ｓ様、改めておめでとうございます！。
これからもどうぞ宜しくお願い致します！。
こんばんは、逢坂です。
一昨日、昨日の相談会ｉｎタカラスタンダード。ご来場くださったお客様、改めてどうもありがとうございました。
一夜明けて、今日。
現場確認・段取り・見積り、月末も近いので請求書の作成、従業員の給料計算、etc・・・と、「日常」の業務に励んでおります！。
その中で、来週から着工するリフォームの段取りを。
タカラスタンダードのシステムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ（１・２階）と、水廻り機器の取替えを伴うリフォーム工事です。
というのも実はこのお客様。昨年の「相談会ｉｎタカラスタンダード」で初めてお会いしたお客様なんです。
初対面の時には不信感オーラ全開でしたが（苦笑）、ご案内しているうちに表情が和らいだのを思い出します。
「逢坂、少なくとも悪者では無いな」とご理解いただけた様です。
その後、改めてご相談頂き、調査・見積り。ご依頼頂く事となりました。
今では終始笑顔で打合せさせて頂いております（笑）。
もとよりイベント価格にてお見積り致しましたが、その後、この５月にご結婚されての新居の為のリフォームだと聞いて、ささやかですが更にお祝いサービス！(笑）。
施工の方もご期待に沿える様に頑張ります！。
他にもイベントやチラシがきっかけで頂いたご縁はたくさんありました。
お一人お一人、本当にありがたいです。
今回のイベントでもたくさんの出会いそして再会がありました。
ご縁を大切に、精一杯の対応をしたいと思います！。
では！。
こんばんは、逢坂です。
「暇」ではありませんが、年末までの稼働期とは少し違い気持ちに余裕が持てているこの頃です。
昨年の秋から年末にかけて施工していたＯ様邸２階リフォーム工事。
間取り変更も伴いましたので、「ビフォー＆アフター」わかりづらいかと思いますが、紹介させてください。
↓ビフォー
間取り変更に伴い、既存間仕切りの解体及び「梁補強」。
斜めで気持ち悪かった床も「床組」から改修。
もちろん「断熱材」もきっちり入れて。
↓アフターです。
キッチンも増設！。
小さいお子様２人にも気に入っていただいた様で、現場確認や打合せの度に抱っこしたり（笑）。
私も楽しく進めさせていただきました。
計画も施工も上手く出来たと自負しております。
お客様もとても喜んでくださり、何よりです。
今日の青森市・・・、
一晩で、なにこれ。。。
何センチ降ったか知りませんが、一気に冬になりましたね。
まだ外廻りのリフォーム工事や、新築の基礎工事も進行中なので、ちょっと焦ります（汗）。
施工品質に影響の無い様に、ひと手間と気を遣いますね。
こんばんは、逢坂です。
雪に影響なく、（藤崎）Ｏ様邸リフォーム工事もいよいよ完工です。
↓外観ビフォー（春に調査）
↓外観アフター
既存は窯業系のサイディングでしたが、「軒」が無い為に外壁の傷みが顕著に表れてきてました。
新しい外壁は「ガルバ鋼板」、おまけに「クリンエフェクト」といって防汚機能のあるものです。
「屋根裏」部分に窓が付きましたね。
そう、元々「クローゼット」だった所を階段の上り口にして、
（身長計れる「クロス」も貼って）
小屋裏空間を断熱・内装。
平均の天井高1.4ｍ以下及び２階の床面積の1/2以下なので、あくまで「ロフト」です。
上記を超えると「３階建て」扱いになるので、建築基準法上は色々と違反となるんですけどね。
予想以上に良い空間が出来ました（笑）。
８月下旬からの工事だったので、「住みながら」の工事はお客様も居住区画が制限されたりで大変だったと思いますが、上手く施工出来たなと自負しております。
Ｏ様、色々とお疲れ様でした。
改めて、今後共どうぞよろしくお願い致します！。
こんばんは、逢坂です。
今週は良い天気が続いてますね。
おかげ様で各現場も順調に進んでおります。
お盆明けより着手していた（沖館）Ａ様邸リフォーム工事が完成致しました。
↓ビフォー
↓アフター
「無落雪屋根」を「無落雪屋根」に。
そう。既存の小屋裏構造が貧弱で、不安と不具合が・・・との事からご相談を頂きました。
外壁もガルバ鋼板のサイディングを貼り、外観は全面リフォームさせて頂きました。
もちろん小屋裏構造も頑丈に！。
下階の柱・軸組を考慮し、今回は１間おきに「鉄梁」入れました。
断熱材も敷き詰めてと。
内部ではシステムキッチンの交換及び、各室の内装工事と、大規模なリフォームでした。
工事の終盤、足場を解体するときのご夫婦の言葉。
「寂しくなっちゃうね～」と。
２ヶ月以上に及ぶ工事では、それなりにストレスもあっただろうに、私にとってはとても嬉しい言葉です。
打合せの時、そして現場確認に行った時、いつも温かい言葉で接してくれたＡ様。
実は私も寂しいんですよ。
でも、
工事が終わらないと、、、
残金（完成時）の請求書をお持ちできないので。
というのは冗談で、改めてＡ様とのご縁を大切にさせていただきたいです。
工事は終わりますが、これからも末永くよろしくお願い致します！。
どういう訳か快晴の中、無落雪屋根の小屋組改造を行う事ができました。
今日（２日目）はトタン（ガルバリウム鋼板）も葺いてしまい、雨仕舞も完璧。一安心です。
職人さんの中には、「屋根替えで雨当たらないなんて珍しい～！」
続けて「雨降らなかったけど、ミサイル降ってくるんじゃね？」
・・・。
何も言いませんでしたが、心の中は「うるせー、バカ」と一蹴しときました。
こんばんは、逢坂です。
連日「外装リフォーム」の紹介してますが、もう一件。
こちらはサイディング貼りではなく「吹付け」のリフォーム。
築３０年くらい？。新築当初から一度もリフォームしてなかったとの事です。
「軒」が大きい分、外壁への負担（劣化）は軽かった様ですね。
吹き付けるのは「ダンセイタイル」。
そう。「弾性」（弾力性）のある吹付けタイル（通称：ボンタイル）です。
高圧洗浄→下吹き（フィラー）→中吹き（弾性塗材）→パターン付け（弾性塗材）→上吹き（シリコン）×２回
といった工程になります。
天気にもよるけど、足場架けてから解体まで概ね２週間弱でしょうか。屋根の塗装もあるので。
「パース」までは作りませんが、これはこれで「色見本帳」からご希望の色をいくつかピックアップして、
大きな見本（吹付けのパターンも付けて」を作成して、
しっかり確認して色決めしています。
「選んだ色の１～２段階は明るく（白く）なりますよ！」って、アドバイスしながらね。
足場が架かっている現場が現在多数です。
ミサイルと台風が来ない事を祈ります。
こんばんは、逢坂です。
今日は「無落雪屋根の改造」工事がありました。
既存の小屋組みを解体して、予め加工していた構造材を一気に組み上げました。
面積も大きいので、さすがに板金工事まではいきませんでしたが、野地板の敷き込みまでは完了。
工程の詳細は追って紹介したいと思います。
実はもう一件「外壁リフォーム工事」に着手しました。
既存は「モルタル＋吹付け」でしたが、この上に下地組みして「ガルバ鋼板サイディング」を貼ります。
例外なく「パース」も。
いま進行中のリフォーム３件とも「ガルバ鋼板サイディング（横貼り）」です。
それぞれお客様からのご希望での材料ですが、なるほど特にリフォームには適しているなと思います。
窓廻りの納め方等、現場での検討が多々必要にもなってきますが、より格好良く仕上がるように頑張ります。
では！。
９月になりました。
今日は「防災の日」。
「防災」と聞いて、思うのは「地震」でもなく「台風」でもなく、今や「ミサイル（核）」だというのは私だけでしょうか？。
どう訓練すればいいのでしょうね。
こんばんは、逢坂です。
（藤崎）Ｏ様邸リフォーム工事。
先週末より足場を架けて進めております。
「小屋裏空間の有効利用」「内部間仕切り改修」「水廻り増設」そして「外壁の貼り替え」といった内容です。
外観の完成イメージ（パース）はこちら。（２年目の社員が作成しました）
昨日のブログでもリフォームにあたっての「パース」紹介しましたね。
昔（２０年近く前の事ですが）は立面図に色鉛筆で（それなりに）着色してイメージ作ったものですが、改めて今の時代は便利ですね。
もっとも、ソフト使いこなすのもそれなりに「矩計り」や「納まり」といった建築に対しての概念が必要です。
そうそう、１５年くらい前は、この「グラフィックパース」を作成してくれる業者さんもいて、１枚３万円支払ってましたよ。
今思うと高いですね（汗）。それでも当時では画期的でした。
もっとも建築士が作っていた訳ではなかったので、細部はとても納得できるものではなかったですが。。。
当社のグラフィックパースはレベルが高いと自負しております。
知り合いの工務店さんから頼まれて作った事も何回かあったけ。（もちろんタダで）
また、作り方を教えた事もあったけ。（もちろんタダで）
そこで、
同業者さん、
一枚２万５千円でいかがですか？（笑）。
今日で８月も終わり。
夏が過ぎるのは早いですね。
こんばんは、逢坂です。
８月に入ってから着手している（沖館）Ａ様邸リフォーム工事。
お盆前にシステムキッチンの取替えをはじめ、内部改修を。
現在、無落雪屋根の改造の段取りに入っております。
屋根工事の後、外壁工事へと移っていきます。
完成は１０月の中頃の予定。
完成イメージ（パース）はこちら。
屋根・外壁工事がメインなので、９月もたくさん晴れるといいですね。
直近では来週の前半に小屋組みの改造を予定。
晴れますように！。
「昨日ブログ更新しましたね！」と言って訪問してきた営業さん、今日２名。
飛び飛びの更新なのに、見てくれているんですね（苦笑）、光栄です。
更新が幸いしてか、新規とリピーターのお客様からもお電話を頂きました。
ブログ更新、大事ですね！。
直接関係があるかどうかは解りませんが、そんな訳で今日も更新しておこうと（笑）。
こんばんは、逢坂です。
（藤崎）Ｏ様邸リフォームに着手。
工事に先立って足場を架けました。
Ｏ様もリピーター様。
５年前に内部リフォームを。そして今回は外装を中心としたリフォームです。
「水廻りの増設」や「間仕切り改修」、そして「小屋裏空間を有効利用したい」というご要望もあり、ちょっと難易度は高めかな。
内部改修時にできるだけお客様にストレスをかけないように養生区画や作業手順といった心掛けが重要となります。
本日、進め方についての打合せしてきたのですが、帰り際に「野菜持っていって」と。
「ウチは人数多いから余さないですよ～」と。そしたら、
採れたての野菜、こんなにたくさんいただきました！（笑）。
どうもありがとうございます。工事で必ず還元させて頂きます！。
月曜日から大工工事に入ります。
Ｏ様、改めて宜しくお願い致します。
こんばんは、逢坂です。
「住宅ストック循環支援事業」なるものがいよいよ動き出しました。
昨年の１１月くらいより予告的なものは出ておりましたが、本日、青森でも国交省による説明会がありました。
「住宅ストック循環支援事業」 ～エコリフォームに対する支援～
と、なんだか難しそうな名称ですが、近年あった「省エネ住宅ポイント」や「エコポイント制度」みたいなものです。
「個人的」な見解で結論付けると、
①、ユニットバスの（に）取替えの検討をしている方
②、窓の断熱をお考えの方（何ヶ所か）
③、比較的、大規模なリフォームを検討している方（大部分の断熱改修含む）
④、①か②と合わせて大便器の取替えを検討している方
の方は、着目するべきだと思います。
もちろん補助金の対象工事は上記だけではありませんが、個人的には現実的ではないと思っていますので。
従来の制度とちょっと違うところは、補助金の合計が５万円以上となる工事でないと対象にならない事。（上限は３０万円＋耐震改修の場合は１５万円）
内窓（大）１ヶ所（補助金20,000円）付けたくらいでは対象にならないという事です。節水型トイレ（補助金24,000円）も、それだけでは対象になりません。
ユニットバスの場合も、「高断熱浴槽」（24,000）＋「断熱窓（小）」（8,000）＋「節湯水栓」（3,000）で計35,000円なりますが、もうあと15,000円分のエコリフォームをしないと対象となりません。
しかしながら、補助金５万以上の対象工事をすることによって、「手摺りの設置」（6,000）＋「段差解消」（6,000円）＋「廊下幅（出入口幅）の拡張」（30,000円）も対象（加算）となるので、合計77,000円が補助金の対象となります。
あと、大きく変わったのが申請者（補助金交付対象者）は「施工会社」となり、お客様は補助金分を「還元」してもらうという流れになっております。
「申請代行」ではないんですね。なので、宣伝する以上は施工者は自らの責任で還元しないといけませんね。
詳細を書くと長くなるので、この辺で。
↓ 国交省のリンク貼っておきますね。
「住宅ストック循環支援事業」 ～エコリフォームに対する支援～
申請期限はわずか今年の6月30日となっており、もちろん予算の枠もあるので、「今だ！」という方は早めにご相談くださいね。
では。
こんばんは、逢坂です。
当社の仕事は、「住宅」の新築やリフォームが全体の８割くらいですが、事務所の改修や店舗などの特殊建築物も、しっかり対応させて頂いております。
青森市は緑（ジャスコの近く）にあった「病院」を「パン屋さん」にするという改修工事を行っておりました。
忙しい中ではありましたが、ありがたく「紹介」という形からご縁を頂き、依頼主の社長様のお人柄にも惚れた事から、「ぜひ私にお任せください！」と言うまで、そう時間は掛かりませんでした。
この耳鼻科にお世話になった方も少なくないのではないでしょうか？。
看板も変わり、一転オシャレなパン屋さんに。
内部に関しても、薬品のにおいが残る待合室・診療室でしたが、
今はこんな感じ。
現在、着々とオープンの準備を進めております。
普段は見る事の無いような設備も、いよいよ可動です。
設備の試運転も行い、今は香ばしい空気でいっぱいです。
ビフォー＆アフター写真では想像しづらいかも知れませんが、構造的な事や法的な事もあったり、けっこう大掛かりな改修工事でした。
「お店」という事もあり、日程的にも厳しかった中ではありましたが、各業者さんのご協力により、予定通り無事にオープンを迎える事ができます。
たくさんの業者さん、そして一人一人の職人さんに心から感謝しております。
そして、事情を酌んでくださり対応を待ってくださったお客様方。
申し訳ない気持ちと感謝の気持ちでいっぱいです。
とうとう年末も近くなってしまいましたが、早々に段取り・対応させて頂きますので。
そんなたくさんのご協力とご配慮を頂きながら、当社で改修させていただいたパン（ケーキ）屋さん。
Boulangerie（ブーランジェリー）ＴＡＴＳＵＹＡ青森店 様
いよいよ今週末、１２月１７日（土）オープンとなります！。
ぜひご来店ください！。
