3/9 木の種類

どーも。必ず使うミナージュです。



リフォーム やっています。


よくアクセントクロスなんか使てる賃貸なんかありますが…


ミナージュではやりません。




空っぽの部屋だから映えるだけ。


ベース、アクセントを考えるとまったく機能しません。


カーテンでいいんですよね～。



部屋作りはコンセプト


主役は壁じゃない


壁はキャンバス


本当はクロスじゃなくってモルタルかボードの上に直接ペンキ塗りたいくらいです＾＾；



結構高いからたくさんは使えないですが


うちはたまに木を使ったりします。


壁や柱の一部、キッチン等の建具を作ったり。



サンプルたくさんご用意してます。


実際の木を数種類


ペンキも3種類ほど施してわかりやすく展示しています。





これからリフォーム依頼が9部屋ほどありますのでおいおいご紹介できるかと思います。


木を使ったリフォームって本当に温もりがあって素敵なんですよね。


これからたくさん紹介していきますね＾＾



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8/15 LIXIL京都ショールーム

どーも。定期的にチェックのミナージュです。



モデルルームもそりゃ面白いんですけどね


このショールームも相当面白いんですよ＾＾


定期的に見に行って商品をチェックするんですよね。


基本今の設備ってほっとんどLIXILです。





まぁ当店リフォームは少々マニアックなので違うメーカーつかうことが多いですが


やっぱり見ると見ないとでは全然違います。


ヒントたくさんあります＾＾





涼しいし。





駐車場も無料だし。





好き放題写真撮れるし。





街のど真ん中だし。





LIXIL京都ショールーム、僕のお気に入り。






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5/30 リフォームの季節か！

どーも。リフォームプレゼンターミナージュです。


業者さん呼んで現地で打ち合わせ。

もちろん施主さんとともに～。

施主側に立ってあーしてこーして。




基本的に無償です。

そのかわり”当店が募集しやすいように”してもらうのが大前提です。
※且つ信頼関係が出来てる家主さんのみです。

現場で募集する僕らは入居者さんにいちばん近いんですよね。


だからいつも好き放題させてもらっています。

（うちの店舗を見ていただいたらわかるかも＾＾；）


富野荘にある小規模テナントの募集だけは苦戦していますが…

リフォームさせてもらったところはすべて満室です。


ちょっと変わったリフォームの提案をしますが

キモは外さないプレゼン。

相談だけしか承ってないので相談だけで大丈夫ですよ＾＾

あっそのかわり募集は先行でミナージュ募集で＾＾！



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9/14 外壁工事スタートです

どーも。街に溶け込むミナージュです。


寺田屋って言うと京都伏見では観光地レギュラースタメンなわけですが

当店の管理させて頂いてる物件が寺田屋の目の前にございまして

その物件が違った意味で目立ち続けておりました。

古い外観でも近隣の整った京都風情からちょこっと外れており

いつか近隣に溶け込んだカッコいいマンションにしたいと考えておりました。


今年に入り、外壁の塗装から粉を吹き始めひび割れ部分から漏水も確認。

ここぞとばかりに家主さんへアプローチして

今回、外壁工事をして頂く運びとなりました＾＾

デザインから入らせてもらってプランが完成。





ついにスタートしたんです＾＾





10月のかかりには完成する予定です。

目の前の寺田屋や

お隣の小倉山荘社屋にならんで

京都の蔵の様な雰囲気に仕上がります。

すごく楽しみです＾＾


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8/18 今月末は目白押し

どーも。５件だ！ミナージュです。


今月末に５室のリフォーム物件が上がってきます。

お盆返上で業者さんにも動いてもらって感謝です。

観月橋3ＤＫ→2ＬＤＫデザインリフォーム家賃60,000円

小倉1Ｋ→美装リフォーム家賃42,000円

富野荘駅ＳＯＨＯ向け1階店舗→3区画募集開始家賃45,000円

詳しくは後日になりますが以下ホームページに掲載しますので

ご覧ください＾＾


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