5/12 洋室に和室を。

どーも。このパターンはあまりないミナージュです。


洋室の中に和室を！

やらせていただきました＾＾


”空調と照明器具は活かしたまま”

という施主さまのご意向であえて天井部分は空間を。



元のお部屋の雰囲気もあったので

濃い目のペンキ（オイルステン）で塗装しました。







縦横の寸法がバラバラだったので畳を琉球仕様に。

全く目立ちません＾＾



襖も格子もちょっとこだわりました。

同色に塗装も。



洋間にとてもマッチした和室が出来上がりました。

ものすごく良い出来だと思います＾＾

お客さんも大喜びでした～＾＾

ありがとうございました＾＾


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4/30 ニューアンティークな部屋いかがですか？

どーも。ついに完成ミナージュです。


結構あたためてたリフォーム案

”ニューアンティークⅠ”

ようやく日の目を。


事業主坂井氏のイニシャルを取って

Sプロジェクト銘打ってスタートしたリノベーション。


何百万もかけてリノベーションするのも一つの方法ですが

今回のコンセプトはアンティークショップのような空間作り。

洋服のように部屋も自分で飾っていける。

まるで雑誌やお店から飛び出したようなお部屋造りを基本に考えました。


コンセプトから改装まですべてお任せいただいて本当に良いものができたと思います。


それではビフォーアフターをご覧ください。


【Before】


【After】





その他画像はこちらに掲載します！

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11/20 ビフォーアフター

どーも。久々にご紹介のミナージュです。


先日よりスタートしたリフォームが完了。

ビフォーアフター紹介します。


和室二間の2Kマンション。

壁は土壁、扉総襖。










どないしてやろうか。


色々考えましたが予算が限られてるので

なるべく現状を残す形で進めることに。


テーマは

”ノスタルジックな昭和モダン”


基本の形は変えずに

配色と建具のみの交換。


柱が多く、不細工でしたがオイルステンですべて塗りなおしました。



キッチンも入替、洗濯パンも新調です。



扉はすべてフラッシュ仕様に。




すでにお客様も決まっております＾＾

少しの間モデルルームにとラグをひいてみました。



なかなか良いリフォームが出来ました＾＾


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7/2 この部屋カワイくないですか？

どーも。初めてこれ使ったミナージュです。


当店では入居者さんに

クロスや床の色を選んで頂けるサービスやってんですよね。


んで今日ご紹介は…

「わたし、ショッキングピンクが好き！」

って困ったお客様に出会いまして＾＾；

渋々内装をご要望のお部屋に改装したんですよね…。




出来上がりは？？？


怖い…


ん？


あれ？


結構…


イケんじゃね？？？


ドーン！！


久々にヒットな内装です＾＾
Yさんありがとーございます＾＾


こちらの物件。

スタジオタイプのワンルームって言って

あまり人気の無い間取りなんですよね～。

でも家賃も安くって初めての一人暮らしにはピッタリです＾＾

いやぁ久々に仕事の話ししてますね僕＾＾；；；

では…本物件の詳細を！

エアコン、IHクッキングヒーター付き

家賃38,000円（水道代2,000円）

敷金礼金無し！

更新料無し！

近鉄、JR、京阪3WAYアクセス徒歩3分圏内！

大手筋商店街徒歩3分！大手スーパー徒歩3分！

銀行、郵便局その他もろもろ3分圏内！


なかなかのもんでしょ＾＾

皆さん当店に来ればプラスアルファでお部屋探し出来るのになぁ＾＾；；；


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8/1 貸家のリノベーション紹介

どーも。久しぶりにお仕事ブログのミナージュです。

今日は当社管理リノベーション物件ご紹介

京都市伏見区深草仙石屋敷町
家賃75,000円
礼金150,000円
2年契約更新料無し

改装も無しで募集していたのですが
とても古くあちこち痛んでいました。

家主さんと相談して大改装することになりました。
しかしながら予算もあるので枠内で収まる工事を提案。







【1階ダイニング＆和室６帖Ｂｅｆｏｒｅ】

フローリングというより板間６帖と和室の６帖。


内装全ての壁が土壁。
雰囲気を悪くしている原因の一つです。



【1階リビング１２帖へＡｆｔｅｒ】

テーマは現代風京町屋。
ダイニング６帖と和室６帖を一つのリビングに。
床材はモダンになり過ぎないよう慎重に選びました。
（担当かなり気に入っています＾＾）
キズのつきにくい硬質樹脂性の木調タイルを使用。


古い柱や木はなるべく残しつつ
部屋全体を明るく見せる為に土壁を真っ白なクロス貼りに。



【2階和室６帖×２　Ｂｅｆｏｒｅ】

全て土壁。畳もボコボコでした。



【2階和室６帖×2　Ａｆｔer】

１階同様クロス張りにし、畳も新調。



【1階キッチンＢｅｆｏｒｅ】

とても古くさいですがまだまだ使えるキッチン。



【1階キッチンＡｆｔｅｒ】

ここはテクニックです。
全然使えるキッチンなので交換はしません。
そこでキッチンにダイノックシートを張りました！
写真ではわかりづらいですが現物は新品同様に＾＾



いかがですか？
ハッキリ言って僕も住みたくなる物件に生まれ変わりました！

ご案内やご予約は下記ホームページよりお問い合わせください。

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