9/27 ホームページで物件検索について

どーも。アナログからデジタルへ移行にいち早く反応したはいいがまぁまぁついて行けてないミナージュです。


皆さん、最近物件探し（お部屋探し）はどうされてます？

雑誌？看板？店頭掲示版？

いやいや…

ほとんどインターネットですよね＾＾

さてこのインターネット上に掲載されているホームページには大きく分けて2種類あるのをご存知でしょうか？


一つはポータルサイト。

もう一つは企業独自ホームページ。


まずポータルサイト

色んな業者さんがそのサイト上に物件掲載を依頼して掲載。

大きいところで言うと…

スーモ、アットホーム、ホームズ、アドパーク、チンタイネット

などですね。

だから不思議に思われるでしょうけど

同じ物件が色んな不動産屋から出てるわけです。

中には諸条件が微妙に違ったりもしばしばあるみたい。

物件の棚卸が不動産屋さんによってバラバラだから

既に決まった物件が掲載されたまんまなんてこともありますね。


それから企業独自ホームページ。

これは不動産会社が独自にホームページを所有し

インターネット上で募集活動しているんですね。

これも善し悪しがあります。

作ったまんまほったらかしの会社もあるので

中身の更新状況を確認すればきちんと運営されてるかすぐにわかるはずです。


ちなみに当社はポータルサイトも独自ホームページも持っております。

ポータルサイトでは当社のみ募集している物件を。

そして独自ホームページでは当社のエリアの物件を全て掲載しています。
（一部掲載していない物件もありますがエリア内なら100％取り扱いしています。）



皆さんがお部屋探しをされる際にまず最初にしなくてはいけない事。

これが賃貸会社の選定です。

正直申し上げまして…

そのエリア内の賃貸会社、どこに行っても物件はほぼ同じなんです。

なので以下の説明をしておきますので仲介会社選定の参考にしていただければいいと思います＾＾

大手は若干、物件数が少なくなります。
大手同士は競争があり物件の仲介制限をしてる事がほとんど。
なので中堅以下の会社の方が物件は多いと思われます。
ただ中堅以下の会社は今度は営業にゴリゴリ感が出てくるので
どちらが好きかはお客様次第ですね＾＾；
あとは会社もそうですがやはり担当営業マンの質が一番肝心です。

・地域を知っているか？
物件よりも地域を知ってないとイイ物件にはめぐりあえません。

・家主を知っているか？
家主と仲がイイ営業マンは出来る営業マン。

・親身になって紹介してくれてるか？
物件だけを押してくるのでは無くライフスタイルも考えてくれてるか。

・連絡が密であるか？
報告連絡相談が無いような営業マンは絶対やめた方がイイ。


とまぁ色々書きましたが一度、その会社にお問い合わせをすればだいたい判断がつきます＾＾

皆さんがイイ物件、イイ会社、イイ営業マンに巡り合われる事を心から願います＾＾


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