8/28 無くなりますよの殺し文句

どーも。たまに使うミナージュです。



不動産屋さんの殺し文句


いろいろありますけど


よく聞くのが


「無くなりますよ！」


いっやー わかります。


で「無くなったら 無くなったで。」


余裕ある方はこれで反撃ですよね。



ここでマメ知識です。


ホンマに無くなったら困る物件かどうか？


山盛りあるし 物件はこれだけじゃない！


と裏が取れているのなら思いっ切りスルーしていいんです。


ただ しこたまネットで見て 不動産屋さんに諸条件伝えて出てきた数件というのは


よほど諸条件の伝え方を間違えない限り


およそ お客さんの希望条件物件なんです。



実は平均点の高い物件って限られてます。


で皆さんの希望条件てね…


示し合わせたかのようにほぼみんな同じなんです。


一棟の物件に何部屋も空いてるわけじゃない。


空いていても部屋の場所が違ったり日当たりが違ったり。


昨今、仲介業者取り扱い物件はどこも同じ。
※中には極端に取引少ない会社ありますのでコソッと教えますよ^ ^


近辺には20社ほど不動産会社がある。


だもんで どのタイミングで決まってくるかって見えないわけです。



信じられないかもですが


お店でしこたま選んで


物件の空き確認して


案内まで行って


帰りの車で'”じゃあここで”って話しになり


お店戻って 申し込み連絡しようとしたら


今さっき違う方で申し込みが入ってしまった…。


なんてこと 普通にありますから。


目も当てられない…。


ご縁がなかったとあきらめるほかありません。



これ 探してる場所を変えられるなら焦る必要はありません。


でも地域限定であれば


目の前の営業マンがよほどのバカ営業マンでない限り


その営業マンの話しは信用していいはずです。



物件探しは僕いつも言います。


ご縁とタイミングはもちろんなんですが


良い物件の探し方はやっぱり下調べと良い営業マン探し。



いろいろ言うてますがミナージュってどうなん？


うちはですね…一切押しません。


「どうですか？」くらいは聞きますが


基本押してと言われないと押しません。


チョイスは内容を細かく聞いて希望もある程度お聞きします。


が！ホンマにその方に合うかどうかは厳しく見ます。


逆にやめといたほうがいいんじゃないですか？って言う事の方が多いかもしれません。



せっかくの新居探し。


洋服に例えたら


財布に10000円入ってる人に15000円の洋服売ったり


サイズ明らかSサイズなのにデザインがいいからとMサイズ勧めたり


インナーも持ってないのにスケスケの服勧めたり…


ってわかりにくいか^^;


賃貸物件も同じで無理したら続かない。


部屋だけじゃない。


近隣やアクセス、ライフスタイルまで考えてチョイスしないと結局やんぴです。


車の次じゃないですか？


こんな何万も使うのって。


だからムリしてほしくないし


いろんな角度から考えてほしい。


そのお客さんの希望が場所限定でこれしかないっ！って物件があるなら


押さない僕でも…「無くなってもいいすか？」って聞きます。


僕のこの言葉が出たら結構ファイナルアンサーと思っていただいてOK牧場です。





ミナージュOfficialChannel

ミナージュ 裏のブログ

ミナージュ スタッフゥ～ブログ

スマホでお部屋探しのミナージュ

パソコンでお部屋探しのミナージュ

携帯でお部屋探しのミナージュ

　1日1回クリックお願いします

1日1回クリックお願いします



ツィッターブログです！

フェイスブック