1/28 待ってくれる？

どーも。家主さんとか管理会社によるんですよミナージュです。


もう 言うてしもてますが


今1月でしょ？


入居したいのは3月末。


今からだと2ヶ月先ですよね？


これね、基本的に難しいとこが多いんです。
※昨今空きも多いから融通効くとこも多くなってはきてます。


人気の無い物件や学生さん向けの物件においては融通きくことが多いですが


それ以外の人気物件なんかはだいたい


申し込みから1ヶ月以内、もしくは1ヶ月半以内には家賃発生させてくれなきゃイヤだって言われます。


だから申し込みのタイミングも重要だし


費用面の計算もきちんとしておかないと随分金額が変わってきます。


これどういうことかというと…


家主さん商売。


家主さんは商売目的で銀行からお金を借りて


家賃収入からローンを支払っています。


もちろん空いた時のリスクマネジメントはしてるはずですが


基本的に12ヶ月家賃が入る計算で支払いや利益を換算。


これが入居の期間が長引くとその分家賃入らない。


それなら即入店の人を探して欲しいと断られるケースも多いんです。


で、この時期は空く物件も多いけど入ってくる入居者も多いトップシーズンということで


結構強気にいうてくる家主さんや管理会社は多いということは覚えておいてくださいね。



もちろん、交渉は渾身頑張りますけどねっ^^！


当店においては 知らない物件は無いから


ここはいける！


ここは厳しい！


ってわかりますから まずは入居時期が先で早期契約が難しい方は


まずはご相談くださいね^ ^







まぁなんにしてもお部屋探しの極意は・・・



ご縁とタイミング！






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