【ミナージュ】表のブログ

京都市伏見区不動産専門店ミナージュのブログ。大手筋商店街近くです。ご飯スポットなんかを紹介していきます。

6/15 当店の仲介は信頼関係第一主義です。

2013年06月15日 | ミナージュってこんなお店。
どーも。業界経験20年だからすでに人生の半分を費やしてるミナージュです。


賃貸不動産のお仕事って

んまぁいろいろあります。


賃貸であっても毎日生活する大事な場所を紹介するわけです。

コンプライアンスもそうですがいろんな価値観や人間関係がそこには存在します。

短時間で個人情報をお聞きしてご希望と妥協点のバランスを選び、選んで頂きながら

ご紹介して行くわけです。

その中で”人の本質”を目の当たりにする事もあります。

ウソや裏切りも存在します。

そんな経験を経て辿り着いた僕自身の答えが

”信頼関係”なんです。

仲介のお仕事。

そもそも元は無かったお仕事。

当事者同士での約束事を第三者的に取りまとめるのが仲介です。

もちろんどちらかに偏ってもいけないですし

双方の気持ち、利害が50/50でバランスを取るように持ってくのがこれお仕事。

信頼関係の構築のプロ。でなければいけないと考えてます。


だから当店はまず丸裸です。

小さな会社なのであちこちに広告を出す事も出来ません。

なのでホームページに全てをさらけ出しています。

エリア内物件は完ぺきに網羅する努力も怠りません。

その中で選んで頂いて来て頂いたお客様に対しては全力でぶつかっていきます。


しかし・・・

こちらがどれだけ頑張っても信頼関係が構築できないと判断すればそこで切らせていただきます。

どれだけ小さなことでもウソがある、約束が守れない方とはお仕事できません




当店は信頼関係第一主義でお仕事しています。



あっ・・・



でもこれって仕事だけじゃないっすね^^;



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6/14 頂きました!

2013年06月14日 | 頂き物
どーも。いつもありがたいミナージュです。


家主さんが来てくれました!

しかもペコちゃんまで頂きました!!!



いつもホントにありがとうございます!


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6/13 ホンマか?

2013年06月13日 | 日記
どーも。昨日あんなブログ書きましたけどね…ミナージュです。


昨日、今年の梅雨の話ししたんですけどね


ホンマに梅雨か?

ホンマに例年より降水量多くて長いのか?


ってくらい良い天気な京都です^^;









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6/12 今年2013年の梅雨は

2013年06月12日 | 日記
どーも。へーへーミナージュです。


今年、京都では 梅雨入りしてから雨が少ないな…

なんて思ってたら

いや実は

今年は例年より期間も長く降雨量も多くなるそうです。


ふーんこれからか。


降らなかったら 降らなかったで心配やし

降ったら 降ったでうっとーしい。


どないやねん@@;;;


家の中、下駄箱の中、押入れの中、クローゼットの中、家の角っこ

今のうちに換気&湿気対策しましょうね!





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6/11 賃貸~立退き交渉~

2013年06月11日 | 賃貸・不動産/トラブルなど
どーも。この記事は結構知らない同業者が多いと思うミナージュです。


「建て替えするから出てって。」

「壊すから出てって。」

いわゆる貸主からの解約。

これってものすごく大変なことなのをご存知でしょうか?


貸して賃料を得るという行為はそんなに簡単じゃないんですね。

貸す側の責任。

これを”自分のものやから好きに出来る”と思ったら大間違いなんです。

人の生活がかかった重大なお話だから当然リスクは負わねばなりません。


今日はそんな家主側からの解約についての賃貸の雑学をちょこっと。。。


家主からの解約の交渉は

不動産屋や管理会社および建築屋が行うのは違法です。

この交渉は法律行為なので弁護士法に抵触します。

なので交渉を許されるのは弁護士だけ。


覚えておきましょう。


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