引渡日に年度末を設定するのは、やめましょう

良いこともあれば悪いこともありますね。

大手といえど、手を動かしている職人さんは地場の工務店や職人さんです。地場の電気屋さんや水道・エコキュートを設置する設備屋さんにもお世話になりました。

我が家は、納期にこだわりは無かったのですが、ハウスメーカーと工程の打合せをして、10月末工事開始で年度末の2023/3/25(土)に引き渡しになりました。

途中で私から引き渡し日は伸ばして良いと連絡したのですか、ハウスメーカーは、年度内に売り上げを確定させたいなどの事情があるようで、引き渡し日は伸びなかったです。

この時期にしてしまった事をとても後悔しています。

年度末は、年度はじめから新生活をスタートさせたいお客さんが多く、現場工事多忙で職人さんが不足して工事が上手く回らず、カツカツの中で作業するので、余裕がなくミスも多いです。うちもミスは多数でした。

引き渡し後

・トイレの手洗いのバルブが閉まりっぱなし。→開けたら出ましたが、引き渡し前に動作確認してない事明白です。

・キッチンのお湯が出なかった。→工事時のカスでのストレーナーの詰まり。掃除で解消。しかしこれも動作確認してない。残念。

・玄関のライトが人感センサーに連動してなかった。→配線ミスで接続を適したものにしてもらい解決。

・ガレージの天井コンセントがあるはずが不足。→後日施工済み。

・エコキュートで使わなかった屋外電源ケーブルが剥き出しのままであった。→屋外コンセントに変更して剥き出しを解消。

正直、納期だけが問題じゃないミスもありますが、ハウスメーカーの現場担当者も職人さんも、余裕がなかったことが一つの原因であろうと思います。

私の場合は、『2ヶ月余裕を見て6月引き渡しにするなど、全体に余裕を持った工程にしておくべきだった。設定した年度末納期は一番ダメなタイミングだった』と思っています。

一例だと、台風シーズンが終わった10月辺りから現場工事が始まり、工期6ヶ月＋2か月予備で6月梅雨前に引き渡し等が良いかもですね。

しかし、ハウスメーカーとは、良好な関係をキープしており、問題に対して確実で誠実な是正をしてもらっています。

⭐︎まとめ⭐︎

年度末引き渡しの家づくりは、建築側に余裕がなくやめた方が良いです。

太陽光発電 稼働開始

引き渡しが3月末に終わりました。

引っ越し前なので、家での電気機器は、冷蔵庫・24時間換気ファンくらいしかないので、電気使用量は少ないです。

この様な状況ですが、発電量・自家消費量・買電量をモニターで見てみました。

4/9晴天　9:39で6.88kW発電しています。

100V機器なら、60Aの契約と同等です。

かなりの発電量です。

発電6.88kWのうち、2.86kWを蓄電池に充電。0.3kWを冷蔵庫で消費。残りの3.72kWを売電してました。

1日の実績が確定している、少し前の4/4晴天時の実績は↓

　うちは、東に屋根が向いているので、10時くらいが一番発電する結果になりました。

(正確には、屋根は北東東への片流れで、角度は約20度。パネルは9.2kWで一部パワコンに過積載しているので、実際発電能力は7.9kW。蓄電池は9.5kWhとなります)

1枚目の写真は9時39分なので、最大時付近だったようです。東向き屋根であるため、夕方は、発電量の落ちが大きいです。

　もし、南向き屋根にしたとすれば、正午にピークが来て、朝の発電量は下がるが、夕方はもう少し発電すると思います。

　我が家は、東向屋根は南向きに比べ発電効率が8割くらいになる事を、設計時に考慮してたのですが、午前にピークが来て、夕方が結構落ち込むのだと、初体感しました。

　また、消費が6:00にピークを迎えているのですが、これは、夜間放電した蓄電池に充電しているためです。1時間ほどで充電が終わると消費されなくなっています。

　そして発電48.7kWh/日で、自家消費4.8kWh/日だから、差し引き43.9kWh/日は売電していたという事です。単純計算だと、コレが30日間続いたとして、43.9✖️30=1317kWh/月。令和5年度の買取り価格が17円/kWhだから、1317✖️17=22389円/月の収入となるわけでね。

　しかし、これから引っ越しが終わって住み始めたら、全館空調での自家消費増大や日照影響での発電量減少があり、きっと太陽光発電と蓄電池のみでは賄いきれず、電力会社から買電すると思います。これの実際がどうなるのか楽しみです。

⭐︎まとめ⭐︎

太陽光発電の稼働状況が見えた。発電効率重視なら南向き屋根一択ですね。うちは、間取りなどを考えた東向き屋根なので、比べると8割程度の発電量になるようです。

コレからの実生活での推移が楽しみ。