京町家を再生！祇園四条駅徒歩5分、高島屋京都店・四条河原町交差点至近の好立地！古屋付土地！売り情報

周辺の写真です


京都市東山区新道通団栗下る2丁目下柳町


住居表示はしておりません




京阪電鉄本線『祇園四条駅』徒歩5分




※高島屋京都店・四条河原町交差点・周辺！




価格：3億2,500万円　


土地：公簿・241.19㎡　　約72.95坪
建物：現況・古屋有(木造瓦葺2階建・昭和62年8月築)






商業地域：80/400％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




上記物件のメリット


物件情報から推察されるメリットをいくつか挙げさせていただきます。




立地条件の良さ


祇園四条駅徒歩5分という抜群のアクセス: 京都観光の拠点となる
祇園四条駅に近く、観光客やビジネス客への賃貸需要が見込めます。


高島屋京都店や四条河原町交差点に近い: 高級百貨店や繁華街が近くにあり、
生活利便性が高いです。


商業地域: 将来的に店舗やオフィスなど、様々な用途への利用が可能です。


物件のポテンシャル


広大な土地: 約73坪という広さは、京都市内では希少価値が高く、
様々な用途への活用が考えられます。


京町家の再生: 古家をリフォームすることで、歴史と現代が融合した
魅力的な空間を生み出すことができます。


リノベーションの自由度: 古家付きのため、自由に設計し、
自分好みの空間に作り替えることができます。


その他


投資価値: 立地条件の良さから、賃貸経営や売却による収益が見込めます
。
歴史的価値: 古都京都の風情を残す京町家を再生することで、
歴史的価値のある物件となります。


これらのメリットを踏まえ、以下のようなターゲット層が考えられます。




京都の伝統的な町家を再生したい個人: 古都の風情を残しながら、
現代の生活に合わせた住まいを手に入れたい方。


収益不動産投資家: 祇園四条駅という好立地を生かし、
安定した家賃収入を得たい方。


企業: ショールームやオフィスなど、個性的な空間を求める企業。