京都市右京区 鹿王院駅徒歩1分 満室想定利回り6.7％ 鉄筋コンクリート5階建マンション！売り情報

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京都市右京区嵯峨北堀町　


住居表示はしておりません




京福嵐山線『鹿王院駅』徒歩1分


※現況：32室中30室賃貸中・満室想定利回り：約6.7％！




価格：4億6,800万円　


土地：公簿・991.72㎡　　約299.99坪
建物：鉄筋コンクリート造5階建




築年月：1995年6月






第二種中高層住居専用地域：60/200％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205








物件概要から想定されるメリットをいくつか挙げています。




立地条件のメリット


京都市右京区嵯峨北堀町という人気の立地: 

嵐山などの観光地へのアクセスが良く、
歴史的な風情と自然豊かな環境が魅力のエリアです。


観光客だけでなく、移住者も多いため、安定的な入居が見込めます。


京福嵐山線『鹿王院駅』徒歩1分: 駅から非常に近く、

交通アクセスが抜群です。


観光客や地元住民の利用も期待できます。




物件そのもののメリット


高利回り: 満室時の利回りが約6.7%と、高い収益性が期待できます。


駅近収益マンション:


駅近という立地を生かした収益物件として、安定的な収入が見込めます。


鉄筋コンクリート造: 耐久性が高く、長期的な資産価値が見込めます。


第二種中高層住居専用地域: 周りの環境が比較的安定しており、
将来的な土地利用の自由度も高いです。


満室状態: 空室リスクが低く、安定的な収入が見込めます。




投資家にとってのメリット


安定的な収入源: 賃貸収入によって安定的な収入を得ることができます。


資産価値の向上:


駅近という立地や、観光地へのアクセスが良好なことから、
将来的な資産価値の向上も期待できます。


節税効果: 不動産投資には、様々な節税効果が期待できます。




その他のメリット


観光客向け賃貸: 嵐山などの観光地へのアクセスが良いため、
観光客向けの賃貸としても活用できます。




長期的な資産:


長期的に保有することで、資産価値の安定的な上昇が期待できます。


これらのメリットを踏まえ、投資家にとって魅力的な

物件であると言えるでしょう。




注意点


築年数:


1995年築のため、設備が古い可能性があります。




修繕費用:


将来的に大規模修繕が必要となる場合、費用がかかる可能性があります。




不動産市場の動向:


不動産市場の動向によって、物件価格が下落する可能性もあります。




周辺環境の変化:


周辺環境の変化によって、入居率が変動する可能性もあります。