三条河原町至近！安定収入が見込める鉄筋コンクリート5階建ビル！売り情報

周辺の写真です


京都市東山区三条通大橋東2丁目


住居表示はしておりません




京阪電鉄本線『三条駅』徒歩2分
地下鉄東西線『三条京阪駅』徒歩2分




※三条河原町交差点迄徒歩約5分・新京極商店街、寺町商店街、御池ゼスト周辺！






価格：2億5,000万円　


土地：公簿・101.63㎡　　約30.74坪
建物：鉄筋コンクリート造5階建


築年月：1991年4月






商業地域：80/400％




グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。






立地条件のメリット




京都の中心地という希少性: 三条河原町は京都を代表する繁華街であり、
その中心部にある物件は希少性が高く、将来的な価値の安定が期待できます。


抜群のアクセス:


京阪電鉄と地下鉄の2路線が利用可能で、観光客だけでなく、
ビジネス客のアクセスも良好です。


高い集客力:


新京極商店街や寺町商店街といった人気のショッピングエリアが
近隣にあり、高い集客力が期待できます。


多様な業種への対応: オフィス、店舗、飲食店など、
様々な業種への活用が可能です。




物件そのもののメリット




収益安定性: 商業地域に立地しており、テナントの入れ替わりも
比較的スムーズに行える可能性があります。


歴史と現代が融合: 古都の風情を残しつつ、鉄筋コンクリート造という近代的な
要素も兼ね備えているため、幅広い層にアピールできます。


耐震性: 鉄筋コンクリート造のため、地震に対する安全性が高いです。




その他


再開発の可能性: 三条河原町周辺は再開発が進んでいる地域であり、
物件の価値がさらに向上する可能性も考えられます。


ブランド力:


三条河原町というブランド力は、テナントの集客力向上に繋がり、
賃料交渉において有利に働く可能性があります。




まとめ


上記のように、この物件は、三条河原町という立地の希少性、アクセスの良さ、
収益安定性など、多くのメリットを兼ね備えています。


特に、高い集客力と多様な業種への活用可能性は、将来的な収益向上に
繋がる大きな魅力と言えるでしょう。


ただし、物件購入は大きな決断です。 ご自身で現地調査を行ったり、
専門家にご相談いただいたりして、より詳細な情報をご確認ください。