家財保険に加入する際には4つの原則があり、油断は禁物です！

I. 最善の誠意という原則

家族保険の財産やその他の保険契約については、保険契約者は信義誠実の原則を遵守しなければなりません。

保険契約者と被保険者が「信義則」に違反した場合、家居保保険者は保険契約を解除する権利や賠償責任を負わない権利を有し、また、保険契約者と被保険者が「信義則」に違反した場合、保険者は保険契約を解除する権利や賠償責任を負わない権利を有する。

家財保険を申し込む際、契約者は保険会社に「保険会社の保険引受の決定、保険料率や保険条件の設定に影響を与える可能性のある重要な事項」を通知する必要があります。

第二に、原則の利益を保護することができます

家族経済財産保険では、被保険利益の問題は、所有権、占有権、契約管理要件に従って発生しうる利益の3種類の要約に基づいて発生・存在する。

所有権。これは、その不動産が個人所有であるか、中小企銀行他人と共有しているかにかかわらず、保険対象となる利益である。

占有とは、顧客の商品の倉庫番など、財産の確保に責任を持つ者、先取特権を持つ者(借金のために他人の商品を自分の代わりに保持すること)などをいう。

契約に基づき発生する利害関係者 例えば、住宅の賃借人は、賃貸物件について一定の保険上の利権を有しています。

補償の原則

包括補償の原則：保険会社の契約に規定されたリスクに起因するあらゆる種類の経済的損失を、保険補償によって被保険者に補償する。

実損填補の原則：保険者の被保険者に対する補償は、被保険者の実損額を超えてはならず、保険者の補償の結果として被保険者が追加給付を受けることはないものとされています。

代位弁済の原則

代位とは、事故が第三者によって引き起こされた場合、保険管理者は、まず被保険者に対する補償責任を果たした後、補償損失の範囲内で被保険者に代わって第三者に補償を求める権利を有することをいいます。

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保険会社のクレームにおける医療サービス商品のクレームルール

待機期間：初めて医療商品を購入する際には、通常、契約開始から90日間の待機期間が設けられています。 疾病のために発生した医療費は補償されません。 これはわかりやすいですね。

人が病気になっては困る。 病気がわかって保険に入っていると、保険会社が支払いをしてくれるのはご存知だと思いますが、通常はそれが原則です。 この方針が毎年維持されていれば、待ち時間は発生しません。

また、事故自体が故意ではなく外的なものであったため、事故部分の医療賠償責任は通常、翌朝には発生し、待機期間はありません。

ソーシャルセキュリティの有無による問題点：まず、中醫保險に加入する際に、ソーシャルセキュリティがある人の方が料金が安くなるという点が異なります。

Deductible：1回の請求につき絶対的な100/150が免責金額で、0円の場合もあれば、数百万円の医療商品では1万円、数万円の場合もあります。 つまり、控除額以下の費用は払い戻されません。

控除額：最終的に80％の償還であれば、控除額は20％となり、100％の償還であれば、控除額が発生する可能性はありません。

その他のメモ

1.医者に診てもらうには、大手企業の指定する病院に行かなければならない（購入時には、総合的な確認が必要で、特に目の前の病院の展開が重要）。

2.病気と医療技術は、通常、学生は外来費用のタイムリーな償還ができない（保険外来製品は非常に少ない、と払い戻しは非常に低く、通常、中国で唯一の数百を考えると、そのような保険の販売コストは比較的高いです）、病院の手続きのために適用する政府の必要性であり、医療システム部分の事故発生は、主に外来と入院が含まれています。

3.入院前には、保険金の支払いに必要な情報を明確にするためのレポートを提出し、安全に関する事項に注意を払い、入院治療中に万全の態勢を整えるための学習が必要です。

4.社会保険の薬しか使えない医療情報商品の場合、社員の償還率を上げるために、できるだけ多くの社会保険の薬を使うことを忘れないでください。

5.過去の病歴や、同じコントロール下にある疾患や関連する疾患、先天性疾患を原因とする慢性疾患は、償還の対象となりません。

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海外不動産投資で気をつけたい6つのこと！

もちろん、不動産投資を行う際には、最高の不動産情報を見つけることからすべてが始まります。 決定的な方法があるわけではありませんが、私が成功している青写真を紹介したいと思います。 それでは、私が行った6つのステップを掘り下げてみましょう。

1.キャッシュフロー

牛熊市賢い投資家にとっては、キャッシュフローを生み出し、価値が上がる可能性のある物件を探すことが勝利への近道です。 私は一般的に、キャッシュフローやパッシブ・インカムを生み出している投資がある限り、その投資を保有し続けるべきだと考えています。

私たちはフリッパーではなく、不動産投機で手っ取り早く儲けたいだけなのです。 しかし同時に、資本増価の機会も得たいと考えています。 ある日、私たちは家を売りたい、または売らなければならないかもしれません。 家の価値も上がった方がいいのではないか?

自分の基準を決める

村屋按揭将来の投資のために満たさなければならない基準を事前に決めておけば、その不動産取引が時間をかける価値があるかどうかがすぐにわかります。

例えば、私の第一条件は、自宅から近い物件であること。 今の初心者にはやはりこの基準がおすすめです。 その家がどのような地域にあるのかをよく理解していることが重要であり、それはリアルタイムの情報に簡単にアクセスすることができます。

3.小さな投資から始める

最初の投資に関しては、サイズがとても重要です。 私は、小さければ小さいほど良いと考えています。 最初の取引では、多くの時間と少額の資金を投資する必要があります。

海外物業投資問題は、多くの人が反対のことをしていることです。 不動産投資で失敗するのは当然です。 投資額が少ないほど、リスクも小さくなります。 まだ投資を学んでいる段階では、慎重になった方が賢明ではないでしょうか。

4.疑わしいプロパティを探す

まさかこんなアドバイスをするとは思わなかったでしょう!?

5.早くしないと遅刻しますよ。

長年の経験から、市場の動向を常に把握していなければならないことに気づきました。 なぜなら、最高の不動産投資案件を見つけるためには、早い者勝ちだからです。

6.交渉は感情ではなく、数字に基づいて行われるべきである。

交渉を始める前に、最大数、つまり超えてはいけない数を覚えておきましょう。 この数字に達すると、取引から撤退するか、他の譲歩を得る必要があります。 つまり、最終的に提示する価格は、採算がとれるものでなければなりません。

この6つのステップが、これからアメリカで家を買おうとしている人たちのヒントになれば幸いです。 不動産投資を成功させるためのベストディールは、隠されているわけではなく、ネオンを点滅させて投資家に拾われているわけでもありません。

金はいつでも輝いていますが、隠れた宝石、特に経済的自立をもたらす資産を発見するには、多くの下調べが必要です。

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小白海外投資應該注意什麼?

國際油價在一天內下跌超過3%，收盤下跌逾3點

　　一個多月後，美國總統唐納德特朗普在25日再次就國際石油價格上漲組織石油出口國(opec)，國際石油價格在25日大幅下跌，收盤下跌逾3點。

　　特朗普二十五號在社交媒體上發帖稱：“油價現在漲得太高了。”歐佩克，請放輕松。別緊張。.世界承受不起這樣的價格上漲。“這是自2018年12月歐佩克會議決定減產以來，特朗普首次對油價發表評論。

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　　分析稱，特朗普的推特可能是對歐佩克的暗示，這意味著美國可以繼續豁免某些國家從伊朗進口原油，以增加對石油市場的供應並避免油價飆升。特朗普表示，美聯儲上調利率和較高的油價是影響美國經濟增長的主要風險點。特朗普多次表示，他不願意看到美聯儲加息。

　　華川證券宏觀經濟研究負責人張裕也認為，只要經濟上沒有明顯的停滯，2019年人民幣彙率強勁的可能性將增加，將容易上升，難以回落。對於美元負債，行業的進口成本邏輯將具有良好的彙率。

　　二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲幅度較上月有所擴大。數據顯示，1月份一線城市新建商品房價格同比上漲3.3%，較上月上漲0.5個百分點。二線城市新建商品房和二手房銷售價格同比分別上漲11.6%和8.0%，分別比上月上漲0.3個百分點和0.1個百分點。三線城市新建商品房價格同比上漲11%，同比上漲0.2個百分點。

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　　王若晨說，1月份新商品房銷售價格比去年同期有所上漲，主要原因是一些城市放松了價格限制，以及開立高價證帶來的結構性變化。考慮到高房價的集中開放，預計在未來幾個月內，70個城市新建住宅的價格將同比上漲。

　　58住房研究所首席分析師張波表示，回家的意圖削弱了對三線和四線城市房價的影響。根據58住房研究所調查的數據，52.7%的人口有意返回家園和周邊城市買房，比2018年的58.7%下降6個百分點。

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　　二手房價格由漲到跌

　　值得注意的是，中原房地產首席分析師張大偉認為，在1月份公布的全國房地產市場數據和房價走勢中，房地產市場拐點明顯顯現。

　　數據顯示，1月份，四個一線城市的二手房銷售價格環比下降了0.1%，而北京、廣州和深圳的二手房銷售價格分別下降了0.1%、0.3%和0.3%，而上海則持平。31個二線城市二手房銷售價格由升轉跌，下跌0.1%，35個三線城市≤35二手房銷售價格環比上漲0.2%，環比下降0.1個百分點。

隨著大陸進入香港的旅客越來越多，使用支付的手段也越來越現代化，很多人以為大陸支付寶與alipay hk的功能是相同的，但alipay 香港與大陸支付寶是不一樣，支付寶 香港比較注重個人隱私，支付寶 hk只需要一個號碼就能夠使用，大陸支付寶沒有這樣的功能。

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