もちろん、不動産投資を行う際には、最高の不動産情報を見つけることからすべてが始まります。 決定的な方法があるわけではありませんが、私が成功している青写真を紹介したいと思います。 それでは、私が行った6つのステップを掘り下げてみましょう。
1.キャッシュフロー
牛熊市賢い投資家にとっては、キャッシュフローを生み出し、価値が上がる可能性のある物件を探すことが勝利への近道です。 私は一般的に、キャッシュフローやパッシブ・インカムを生み出している投資がある限り、その投資を保有し続けるべきだと考えています。
私たちはフリッパーではなく、不動産投機で手っ取り早く儲けたいだけなのです。 しかし同時に、資本増価の機会も得たいと考えています。 ある日、私たちは家を売りたい、または売らなければならないかもしれません。 家の価値も上がった方がいいのではないか?
自分の基準を決める
村屋按揭将来の投資のために満たさなければならない基準を事前に決めておけば、その不動産取引が時間をかける価値があるかどうかがすぐにわかります。
例えば、私の第一条件は、自宅から近い物件であること。 今の初心者にはやはりこの基準がおすすめです。 その家がどのような地域にあるのかをよく理解していることが重要であり、それはリアルタイムの情報に簡単にアクセスすることができます。
3.小さな投資から始める
最初の投資に関しては、サイズがとても重要です。 私は、小さければ小さいほど良いと考えています。 最初の取引では、多くの時間と少額の資金を投資する必要があります。
海外物業投資問題は、多くの人が反対のことをしていることです。 不動産投資で失敗するのは当然です。 投資額が少ないほど、リスクも小さくなります。 まだ投資を学んでいる段階では、慎重になった方が賢明ではないでしょうか。
4.疑わしいプロパティを探す
まさかこんなアドバイスをするとは思わなかったでしょう!?
5.早くしないと遅刻しますよ。
長年の経験から、市場の動向を常に把握していなければならないことに気づきました。 なぜなら、最高の不動産投資案件を見つけるためには、早い者勝ちだからです。
6.交渉は感情ではなく、数字に基づいて行われるべきである。
交渉を始める前に、最大数、つまり超えてはいけない数を覚えておきましょう。 この数字に達すると、取引から撤退するか、他の譲歩を得る必要があります。 つまり、最終的に提示する価格は、採算がとれるものでなければなりません。
この6つのステップが、これからアメリカで家を買おうとしている人たちのヒントになれば幸いです。 不動産投資を成功させるためのベストディールは、隠されているわけではなく、ネオンを点滅させて投資家に拾われているわけでもありません。
金はいつでも輝いていますが、隠れた宝石、特に経済的自立をもたらす資産を発見するには、多くの下調べが必要です。
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